Hjartdal - Liten enebolig med behov for oppgradering/renovering.

Beliggenhet

Eiendommen Granheim ligger like ved E 134 i Hjartdalsbygda, frittliggende i landlige omgivelser. Kort vei til skole, barnehage og offentlig kommunikasjon. Turområder sommer og vinter i nærområde.

Beskrivelse

Innhold:    Enebolig: BRA/P-rom 76 m2
Kjeller: Liten jordkjeller under kjøkken.
1.etasje: P-rom: 48m2 – 1 soverom, 1 oppholdsrom, kjøkken, bad-dusj
2.etasje: P-rom: 28m2 – 1 soverom, 3 boder
Frittliggende uthus m/garasje og hobby-/snekkerverksted samt stabbur.
 
Byggeår:    1935 tilbygget ca. 1962, modernisert 1962


Byggemåte:    Se takst og boligsalgsrapport som kan tas ut fra prospektet på finn.no.    


Energimerking:    Boligen er ikke energimerket. Gjennomsnitt for energimerking i Norge er E.


Standard:     Behov for oppgradering.  Ellers vises til takst og boligsalgsrapport.

                             
Ligningsverdi:    Ca. kr  160 000,-

Reguleringsforhold:    Eiendommen er ikke regulert og ligger i LNF-omtåde (Landbruk- Natur- og Friluftsområde).  Flere opplysninger hos megler.

Oppvarming:    Oppvarming med ved og strøm.

Vei:                Eiendommen har  privat veg inn fra E-134..
        
Vann/avløp:            Eiendommen har egen brønn og eget godkjent avløpssystem.

Kommunale avgifter:    Renovasjon, Brannsyn, feiing, Slamtømming, som utgjør ca.
kr 4 330,- + mva = kr 5 413,- pr år. I tillegg kommer  eiendomsskatt kr 1 669,- pr år. Det beregnes ikke mva. på eiendomsskatt. I dette tilfelle utgjør eiendomsskatten kr 1 669,- pr. år.

Hvitevarer:    Hvitevarer følger ikke med.

Overtagelse:    Ledig for kjøper

Eierskifteforsikring:     Boligen overdras med eierskifteforsikring. Dette betyr at selger har tegnet forsikring for sitt ansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder i 5 år fra kontraktstidspunktet og er begrenset til kr 5.000.000,-.

Solgt som den er :    Eiendommen selges i den stand den var ved kjøper besiktigelse, jfr. Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av avhl. § 3-7:* kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. * det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingsloven § 3-9+, jfr. § 1-2 (2).

Budgiving:    Myndighetene har innført nye regler om budgiving.   Dette innebærer blant annet at alle bud, budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag skal gis skriftlig.  Før formidling av bud til oppdragsgiveren skal det for megler fremlegges gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver.  Interessenter bes lese forbrukerinformasjon om budgiving som finnes i prospekt. Inngitt bud må ikke ha kortere budfrist enn 30 minutter.

Overtagelse:    Etter avtale.

Diverse:    Meglers trykte salgsoppgave er som oftest mer utfyllende enn nettpresentasjonen og inneholder gjerne vedlegg.  Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra Internett, må kjøper derfor be om fullstendig salgsoppgave på visning eller ta kontakt med megler for å få denne tilsendt.   Dette følger som vedlegg til trykket salgsoppgave som utleveres på visning. Salgsoppgaven er ufullstendig uten vedlegg.  Kontakt megler ved spørsmål.

Betalingsbetingelser:    Kjøpesum inkl. omkostninger betales ved overtagelse.   

Annet:    Selger står fritt til å avslå eller akseptere ethvert bud, uten nærmere begrunnelse for dette.

Eiendomsmeglingsloven § 3-6:    
Salgsoppgaven inneholder opplysninger om reguleringsforhold, heftelser/rettigheter, egenerklæringsskjema og evt. andre relevante dokumenter.
For flere detaljerte opplysninger kontakt megler.

Adkomst

Fra Notodden:  Eiendommen ligger i Nordbygda vest for Hjartdal sentrum ved E-134. Eiendommen ligger på høyre side og er merket med meglers skilt.  
       

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Annen info 1

Annen info 2

Annen info 3

Annen info 4

Annen info 5

Festet tomt ca. 650 m2. Festeavgift kr 1 500,-- pr. år