Bildegalleri
Flatdal - Enebolig med uthus og storslått utsikt.
Hauganvegen 20, 3841 FlatdalPris på lån: fra 2 875 kr/mnd
Lånekalkulator fra 2 875 kr/mndEff.rente 6,86 %. 420 000 o/25 år. Kostnad: 442 500 kr. Totalt 862 500 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
- Boligtype
- Enebolig
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 4
- Byggeår
- 1947
- Energimerking
- G - Oransje
- Tomteareal
- 599 m² (eiet)
- Grunnflate
- 60 m²
Innhold
Eldre enebolig i 1 1/2 etg. og kjellerrom.
1. etg.: gang. bad, kjøkken, stue, soverom og bod.
2. etg.: trapperom/gang og 3 soverom.
Standard
Boligen trenger noe oppussing/oppgraderinger for å få dagens standard.
I gangen er det malt gulv og malt panel på vegger og i himling.
Kjøkkenet har belegg på gulv, tapet på vegger og plater i himling. Innredningen har malte fronter, og er av eldre årgang. Det er montert ventilator. Det er god plass til kjøkkenbord. Hvitevarer medfølger ikke.
I stuen er det lakkerte furugulv, panelplater på vegger og takess i himling. Det er montert vedovn.
Baderommet har belegg på gulv med varmekabel. Veggene har baderomspanel og det er takess i himling. Badet er innredet med vegghengt dusj med forheng, wc og servant.
Soverommet har lakkerte furugulv, malte plater på vegger og i himling. Rommet er innredet med garderobeskap.
Soverommene i 2. etg. har lakkerte furugulv, malte plater på vegger og i himling. Det ene soverommet har takess i himling. På to av soverommene er det montert vedovn.
I kjelleren er det takhøyde på ca 180 cm. Det er noe fukt i kjeller.
Det er installert nyere sikringsskap med automatsikringer.
Beliggenhet
Eiendommen har en fredelig og landlig beliggenhet i Hauganvegen i Flatdal. Plassen huset ligger på heter Solberg.
Bebyggelse
Det er primært enebolig/gårdsbebyggelse og noen hytter i området.
Adkomst
Eiendommen ligger ca 15 km fra Seljord sentrum.
Fra Seljord kjører du i retning Flatdal (E134). Ved Åsegrendi tar du første vei til høyre inn på Hauganvegen. Huset ligger på venstre side og er merket med Aktiv "Til salgs" plakat.
Byggemåte
Boligen er satt opp på grunnmur i betong. Over mur er boligen satt opp i bindingsverk som utvendig er kledd med stående kledning. Den ene veggen er kledd med eternittplater. Taket er tekket med takstein. Doble vinduer.
Areal
Grunnflaten er på ca 60 kvm. Huset er ikke målt opp.
Oppvarming
Varmekabel i gulv på bad. Vedovn i flere rom. Ellers elektrisk.
Tomten
Tomtene er skrånende og beplantet med plen og blomster.
Parkering
Det er parkering i en lomme på høyre side av veien.
Vei/vann/avløp
Privat vei. Borebrønn. Pumpe og trykktank er montert i kjeller. Septik.
Offentlige/kommunale avgifter
Kr. 5 630,50 pr. år
Faste løpende kostnader
Kommunale avgifter, strøm og forsikringer.
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse.
Utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Konsesjon
Eiendommen er konsesjonsfri.
Odel
Det er ikke odel på eiendommen.
Reguleringsmessige forhold
Eiendommen ligger i et LNF område med spredte boliger. Arealbruken styres av kommuneplanen.
Eiendommens betegnelse
Gnr. 92 Bnr. 23 i Seljord kommune
Oppgjør
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.
Eierskifteforsikring
Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.
Løsøre og tilbehør
Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
Solgt "som den er"
Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: * kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. * det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2).
Finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Nyttige lenker
Beliggenhet
Lokalmegleren & Partners
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.