Flatdal - Enebolig med uthus og storslått utsikt.

Innhold

Eldre enebolig i 1 1/2 etg. og kjellerrom.
1. etg.: gang. bad, kjøkken, stue, soverom og bod.
2. etg.: trapperom/gang og 3 soverom.

Standard

Boligen trenger noe oppussing/oppgraderinger for å få dagens standard.

I gangen er det malt gulv og malt panel på vegger og i himling.

Kjøkkenet har belegg på gulv, tapet på vegger og plater i himling. Innredningen har malte fronter, og er av eldre årgang. Det er montert ventilator. Det er god plass til kjøkkenbord. Hvitevarer medfølger ikke.

I stuen er det lakkerte furugulv, panelplater på vegger og takess i himling. Det er montert vedovn.

Baderommet har belegg på gulv med varmekabel. Veggene har baderomspanel og det er takess i himling. Badet er innredet med vegghengt dusj med forheng, wc og servant.

Soverommet har lakkerte furugulv, malte plater på vegger og i himling. Rommet er innredet med garderobeskap.

Soverommene i 2. etg. har lakkerte furugulv, malte plater på vegger og i himling. Det ene soverommet har takess i himling. På to av soverommene er det montert vedovn.

I kjelleren er det takhøyde på ca 180 cm. Det er noe fukt i kjeller.

Det er installert nyere sikringsskap med automatsikringer.

Beliggenhet

Eiendommen har en fredelig og landlig beliggenhet i Hauganvegen i Flatdal. Plassen huset ligger på heter Solberg.

Bebyggelse

Det er primært enebolig/gårdsbebyggelse og noen hytter i området.

Adkomst

Eiendommen ligger ca 15 km fra Seljord sentrum.
Fra Seljord kjører du i retning Flatdal (E134). Ved Åsegrendi tar du første vei til høyre inn på Hauganvegen. Huset ligger på venstre side og er merket med Aktiv "Til salgs" plakat.

Byggemåte

Boligen er satt opp på grunnmur i betong. Over mur er boligen satt opp i bindingsverk som utvendig er kledd med stående kledning. Den ene veggen er kledd med eternittplater. Taket er tekket med takstein. Doble vinduer.

Areal

Grunnflaten er på ca 60 kvm. Huset er ikke målt opp.

Oppvarming

Varmekabel i gulv på bad. Vedovn i flere rom. Ellers elektrisk.

Tomten

Tomtene er skrånende og beplantet med plen og blomster.

Parkering

Det er parkering i en lomme på høyre side av veien.

Vei/vann/avløp

Privat vei. Borebrønn. Pumpe og trykktank er montert i kjeller. Septik.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 5 630,50 pr. år

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter, strøm og forsikringer.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et LNF område med spredte boliger. Arealbruken styres av kommuneplanen.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 92 Bnr. 23 i Seljord kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: * kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. * det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2).

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering.