Drangdal - Mjelkåsen | Enebolig med landlig og sentral beliggenhet

Kort beskrivelse

Eiendommen ligger fint til i barnevennlig og trafikkstille boligområde med fine turområder i umiddelbar nærhet og kort avstand til skole og Drangedal sentrum. Boligen har et akkumulert vedlikeholdsbehov. Det er også behov for en del påkostninger.

Beliggenhet

Eiendommen ligger fint til i etablert boligområde med kort avstand til barne-/ungdomskole og barnehage. Det er også gangasvstand til Drangedal sentrum med butikker, bank og restauranter. Nærområdene er naturskjønne med fine turområder i skog og mark. Det er oppkjørte skiløyper om vinteren. Det er ca. 26 km. til Gautefall alpinsenter.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 188 kvm
Totalt bruksareal: 174 kvm
Totalt primærrom: 102 kvm

Primærrom:
1. etasje 102 kvm: Vindfang, kjøkken, spisestue, stue, gang, wc, bad og 3 soverom.

Sekundærrom: Trapperom, diverse boder, kjeller rom og vaskerom.


De oppgitte arealer er hentet fra boligsalgsrapport avholdt 16.06.2014 utført av Terje Sandersen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard:

Boligen har enkel standard og det er behov for en del påkostninger. På gulvene er det hovedsaklig belegg, tapetserte vegger og takessplater i himlingene. Svært enkel og slitt kjøkkeninredning. Badet har servant og badekar med dusj. Toalettrom med servant.

Oppvarming:

Peisovn i stua. Ellers elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Bebyggelse:

Bygningen er iht. vedlagte boligsalgsrapport oppført i bindingsverk med utvendig tømmermannskledning. Grunnmur i lecablokker. Saltak tekket med shingel.

Vi gjør oppmerksom på at boligen er oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, herunder krav til varig opphold, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som var gjeldende.

For nærmere beskrivelse om bebyggelsen henvises til vedlagte boligsalgsrapport.

Parkering:

Parkering i oppkjørselen på eiendommen.

Tomten:

Festet tomt på 910 kvm.
Festeavgiften er kr pr.1.359,- år.
Festeavgiften ble sist regulert 2006, og neste regulering er 2016.
Festeavtalen utløper 01.11.2056.

Grunneier er Opplysningsvesenets Fond, som må samtykke i overføring av festeretten.
Iht. opplysninger fra grunneier og tomtefesteloven kan tomten innløses.
Kopi av lov om tomtefeste kan fåes ved henvendelse til megler.

Tomten består hovedsaklig av naturtomt med gruset oppkjørsel. Terrasse ut for stua i trevirke.

Regulering

Eiendommen er regulert til boliger med tilhørende anlegg og kjøreveg i henhold til reguleringsplan med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 09.11.1971.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Kommunale avgifter er kr 17.999,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon, feiing/tilsyn og eiendomssskatt.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Adkomst

Ta av fra RV-38 mot skolen (Kjærkeveien). Ta deretter Smibakkeveien til venstre og følg veien oppover som går over i Mjelkåsveien. Ta Tereveien til høyre, deretter Elgveien til høyre. Eiendommen ligger i enden av veien på høyre side.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.