VISNING 30.06. KL. 12:00-13:00 Sjelden mulighet på vakre Senja og historiske Bøvær. Boligen selges fullt møblert med in

Innhold:

U.etg:
S-Rom: Grov innredet kjeller med fem rom.

1.etg:
P-rom: Stue, kjøkken, bad og yttergang.

2.etg:
P-rom: Tre soverom og loftgang.
S-rom: Garderobe.

Innbo og løsøre medfølger i handelen.

Takstmannen har målt opp boligen og har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave.

Standard:

Huset holder gjennomgående god standard og er godt vedlikeholdt.

Bad:
Bad i første etasje med fliser på gulv med varme, fliser og malte membranplater på vegg. Malte plater som himling. Rommet opplyses renovert 2013 og fremstår med tidsriktige materialer og overflater. Rommet inneholder dusjkabinett, innredning med servant, boblebadekar og wc.
Avtrekk via mekanisk vifte ført til kaldloft.

Vaskerom:
Vaskerom i kjeller med malt betonggulv og fliser på membranplater vegg. Wc, opplegg for vaskemaskin, og ovn på vegg montert i rommet. Avtrekk via ventil i vegg. Sluk i gulv av plast.

Kjøkken.
Oppgradert kjøkken med flis på gulv og gulvvarme.
Kjøkkeninnredning fra "Focus Interiør" opplyses montert 2010. Innredning med fabrikkmalte mdf fyllingsfronter og laminert benkeplate. Fliser montert mellom benk og overskap. Avtrekk via ventilator fra Siemens ført ut av yttervegg. Integrert koketopp med induksjonsvarme, komfyr, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap.

Stue:
Malte plater/panel i tak og på veggene er det s stående panel i en del og halvpanel og glassfibersstrie i andre del. Tregulv og teppe på gulv. Vedovn, varmepumpe og varmovner (3) i stue.

Gang:
Malte plater i tak og stående panel på vegger. Flis på gulv. Varmekabler. Røros ytterdør.

Soverom i 2.etg:
Malte plater i tak stående panel og tapet på veggene. Tregulv.


Innvendige overflater:
Gulv: Malte og lakkerte bordgulv, gulv med plater, flis og teppebelegg. Betong i kjeller.
Vegg: Plater med malt strie, panel, malt panel og malte huntonittplater og plater med tapet. Hovedsakelig puss/betong i kjeller.
Himling: Panel, malte mykplater og malte plater. Malte og umalte asfaltplater som himling i kjeller.

Innvendige trapper:
Rettløpet lakkert tretrapp til andre etasje.

VVS:
Vannrør innvendig av typen kobberrør.
Innvendige avløpsrør av plast til privat septiktank av glassfiber.
OZO 150 liters varmtvannsbereder fra 1981 plassert i kjelleretasjen. Ny septiktank 4 m3 med tilhørende rør ny 2010.

Elektrisk anlegg:
Automatsikret åpen installasjon med nytt skap opplyst montert 2010.

Fyring/Oppvarming:

Hovedsakelig elektrisk. Varmepumpe fra des. 2013 i stuen, samt en spesiell amerikansk vedovn med termostat. Varmekabler i kjøkken, bad og gang.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger idyllisk til i Bøvær på nedsiden av veien. Fantastisk utsikt utover havet, ei nydelig sandstrand og historiske Kråkeslottet, som er et nedlagt fiskebruk fra ca. 1900. I dag er Kråkeslottet kjent for sine kunstutstillinger og små konserter. Bøvær ligger sørvestvendt og har gode sol- og lysforhold. Midtsommers er det ved klarvær sol fra 04:00 - 23:40. Den langstrakt sandstranden i Bøvær ligger like nedenfor eiendommen og gir på de fine sommerdagene ordentlig sydhavsstemning. Fra Bøvær er det også natursti til Strandbyskaret og Steinsettoppen.

Adkomst:

Fra Finnsnes kjører du til Senja og følger Laukhellaveien (RV 86) i retning Gryllefjord ca. 40 km. og ta av i krysset før Strømsnes mot Bergsbotn og Skaland. Ca. 3 km forbi Skaland vil du finne Bøvær som er endepunktet på veien. Kjørestrekningen er ca. 62 km fra Finnsnes.

Parkering:

Parkering i garasje samt på egen grunn.

Overtakelse:

Etter avtale.

Byggemåte:

Grunn og fundamenter:
Byggegrunn antas å være fjell og stedlige grusholdige masser. Boligen er fundamentert med mur av plass-støpt malt betong. Betonggulv på grunn. Tilbygget del er fundamentert dels på betongsåle, dels på søyler av betongstein.

Grunnmur:
Grunnmur av plass-støpt betong med malt overflate utvendig.

Drenering:
Eier opplyser at det i 1991 ble utført utskifting av drenering rundt deler av boligen. (utenfor kjøkken, inngang og boligens side mot vei.)
Resterende antas å bestå av drenerende masser fra byggeår.

Veggkonstruksjon og utvendige fasader:
Veggkonstruksjoner av typen bindingsverk/boks pålagt stående malt kledning utvendig.
Kledningen fremstår normalt ventilert mellom underliggere.

Vinduer og dører:
Innvendige dører i første etasje av typen furudører med speil.
Ytterdør til kjeller av typen malt tredør trolig fra byggeår.
Ytterdør til hovedinngang av typen "Rørosdør" fra 1991.
Verandadør med tolags glass datert 1982.
Innvendige dører av typen malte slette dører. Disse er trolig fra byggeår.
Vinduer med koblet glass fra byggeår.
Vinduer av typen "Rørosvindu" fra 1990.

Takkonstruksjon:
Saltak av plassbygde sperrer på opprinnelig del av boligen.

Taktekking:
Yttertaktekking av metallplater type panneblikk fra byggeår over opprinnelig del. Yttertaktekking over tilbygget del med flat konstruksjon av papp i bane fra 1981.
Yttertaktekking over inngangsparti og bad av shingelpapp på undertak av troplater 1991.
Malte bord i kasser og gesimser.

Renner, nedløp og beslag:
Renner, nedløp og beslag av plast mot nord og vest.

Terrasse, balkonger og utvendige trapper:
Terrasse tilknyttet hovedinngang med trapp til terreng utenfor ytterdør. Terrassen har også adkomst fra verandadør i stue. Terrassen er utført som åpen konstruksjon opplagret på søyler og dragere 2014. Impregnert dekke og rekkverk av malte bord. Veranda er fundamentert med søyler av impregnerte materialer til "betongplatter" på terreng. Rekkverk.

Piper og ildsteder:
Teglsteinspipe med et ildsted tilknyttet. Pipen er pålagt dekortegl i stue første etasje og er pusset og malt i andre etasje. Sotluke montert i kjellerrom med betong under. Indrepid vedovn montert i stue første etasje ca. 1990. Brannsikret ok.

Etasjeskillere:
Etasjeskillere av typen trebjelkelag med henholdsvis gulvbord og plater som undergulv.
Tilbygget del mot vest og dels mot nord utført som stubbgulv.

Rom under terreng:
Rom i kjeller ansees som rom under terreng. Ingen rom har utforet vegg eller oppforet gulv.
Det er betonggulv i kjeller.

Garasje:
Garasje av bindingsverk på støpt gulv og ringmur av lettklinkerblokk. Salet tretak tekket med shingel.
Garasjen opplyses bygget 2006.

Naust:
Eldre naust ved sjøen med støpt gulv, bindingsverkvegg med stående malt trepanel, og saltak tekket med metallplater type panneblikk. Naust er oppusset 2013/2014 med ny kledning vegg, malt yttertaktekking og nye malte labankdører i front.

Hytte av trekonstruksjon med vedlikeholdsbehov.

Opplysninger i flg. boligsalgsrapport som er vedlagt prospektet. For ytterligere informasjon og tilstadsgrader vises til denne.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.