Bø i Tørdal ved Grova-Drangedal. Enebolig i dårlig stand med bra garasje.

Innhold:

Innvendig går boligen over to plan, hvor det i hovedplan er innredet med hall, stue, kjøkken og bad. I boligens andre etasje finner man hall og 3 soverom.

Standard:

Boligen er oppført i 1946, og er sannsynligvis fundamentert på komprimerte masser på morene, sand, grus og leire. Oppført av
plasstøpte ringmurer på støpt såle/gulv, med krypkjeller under hele boligen.
Antas drenering fra byggetiden.
Yttervegger er oppført i plassbygde trekonstruksjoner, antatt isolert etter byggetidens krav og utvendig panelt med tømmermannskledning. Vinduer og dører av tre med isolerglass. Saltak av plassbygde trekonstruksjoner med antatt over/underliggere som undertak. Taktekking av stålplater med
renner og nedløp av plast. Enkelt overbygg over inngangsparti med støpt plate på terreng.
Teglsteinspipe med fotbeslag over tak.
Tradisjonelt trebjelkelag fra byggeperioden.
Rom under terreng med oppforet gulv og utforede innerkledninger. Overflater fremstår med slitasje utover normalt.

Oppussing må påregnes på samtlige flater.
Tett tretrapp til 2. etasje med belegg.
Boligens våtrom er utgått på levetid og renovering må påregnes. Kjøkken opprettholder sin funksjon, men individuelt tilpasset oppussing/oppgradering må påregnes. Bygningen har eget brønnvann, via trykktank til innvendig vannfordelingssystem. Toalett i eget lukket system. Enkelt el anlegg med åpen løsning.

Frittliggende enkel garasje med sidedør og garasjeport i tre med man. åpner i god stand.
Sett over ett så er dette en bolig med regelmessig fravær av vedlikehold, det bør vurderers nøye kostander forbundet
med oppgraderingen, kontra riving av bygget. Da dette er i dårlig forfatning, og tilfredsstiller ikke kravet til dagens bomiljø. Som det fremgår av rapporten er det registrert enkelte symptomer på svikt / avvik fra normal tilstand, det meste som
følge av normal slitasje / elde på bygningsdelene. Det bemerkes at bygningen trolig er oppført i hht. den byggeskikk / forskrifter som var gjeldene på byggetiden. Dagens forskriftskrav til isolasjon, klima og innemiljø er vesentlig strengere enn de som var gjeldene da denne boligen ble oppført og det må følgelig påregnes et avvik i forhold til
dagens krav og standard.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk + vedfyring.

Beliggenhet:

Eiendommen er beliggende ved Bø i Tørdal i Drangedal Kommune. Det er skole, barnehage og butikk i noe avstand fra boligen.

Adkomst:

Boligen ligger inntil vegen og er merket med til salgs plakat.

Parkering:

Frittstående enkelt garasje.

Overtakelse:

Ledig ved salg.

Byggemåte:

Les boligsalgsrapport.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter RØD

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.