HOVET - ENEBOLIG MED STOR DRIFTSBYGNING I LANDLIGE OMGIVELSER. ENDETOMT

Beliggenhet

Boligen ligger innerst i et etablert boligområde med 20-30 boliger i ellers landlige omgivelser. Eiendommen har vestvendt solrik beliggenhet. Det er godt bomiljø med lite biltrafikk. Elva (Otra) ligger like ved, og hovedvegen gjennom Setesdalen ligger på andre siden av elva.

Adkomst

Kjør gjennom Rysstad sentrum og følg veien til du kommer til skilt Hovet til høyre. Følge veien over broen og ta til venstre. Følg veien til "endes"

Inneholder

1.etg:
Hoveddel med vindfang, gang, tre soverom og bad,

Kjeller:
Kjellerstue/hobbyrom.

Utleiedel:
Vindfang og garderobearealer i utleiedelen. Gang, stue/kjøkken og 2 soverom.

Det presiseres at utleiedelen ikke er kommunalt godkjent.

Alle rom er P -rom, bortsett fra: Kjellerrom/boder,

hoveddel med tre boder og garderobearealer, samt

bod/garderobearealer i utleiedelen som er S-rom.

Standard

Enebolig med utleiedel, beliggende på Hovet,- Rysstad i Valle kommune. Boligen går over to etasjer, dvs kjeller (under tilbygd del av boligen) og 1. etasje. Eier opplyser at boligens opprinnelige byggeår er 1972 og at boligen i 1982 ble tilbygd med en utleiedel. Det presiseres at utleiedelen ikke er kommunalt godkjent.
Generelt fremstår boligen med enkel standard og normal utførelse byggetidens byggeskikk tatt i
betraktning.

I tillegg til selve boligen er det oppført et større driftsbygg med redskapshus og fjøs på eiendommen. Eier opplyser at driftsbygget ble oppført i 1997. Bygget fremstår generelt i meget god stand men med
normal slitasje etter bruk.

Stor driftsbygning med mange muligheter. Kan enkelt bygges om til verksted, lager eller hestestall. Består idag av 120 kvm. sauefjøs og 200 kvm. redskapshus. Utleiemuligheter for vinter/sommerlagring av snøscooter, campingvogner o.l.

Oppvarming

Elektrisk og ved.

Parkering

Parkering på tomten. Gode parkeringsmuligheter.
Driftsbyggningen har to porter med god innendørsparkering.

Tomt

Solrik tomt i landlige omgivelser. God plass. Stille og rolige omgivelser. Gode muligheter til å dyrke friluftsinteresser som: Jakt og fiske, ski, motorcross, snøscotercross, samt kort vei til alpinanlegg.

Regulering

Arealdelen til kommuneplan for Valle kommune for perioden 2006 - 2018.
Området er regulert til LNF