Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Solgt

Fin leiligheit i sentrum. Arealeffektiv og god planløysing. Heis.

Kart med kartnålØyraplassen 15, 6887 Lærdal
Prisantydning1 700 000 kr
Felleskost/mnd.
730 kr
Kommunale avg.
7 996 kr per år
Formuesverdi
443 774 kr
Verditakst
1 700 000 kr
Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype
Leilighet
Eieform
Eier (Selveier)
Soverom
2
Primærrom
73 m²
Bruksareal
73 m²
Byggeår
2009
Tomteareal
1 377 m² (eiet)
Bruttoareal
80 m²
Boligselgerforsikring
Ja

Les mer om bruksareal her

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Innhold

Atrie ved inngang med god plass til utemøbler, sykkel etc.
Tilkomst, stove, bad, kjøken, to soverom.
Terrasse ved stove.

I tillegg følgjer det med bod i fellesareal.

Heis i fellesareal.

Standard

Fin leilegheit med arealeffektiv og god planløysing. Leiligheiten er på 73 kvm. I tillegg har ein ekstra areal i atrie, terrasse og bod i 1.etg. Lettvint med heis om ein har barnevogn, bagasje, sykkel, etc. Det er også to trappeløp som er plassert på kvar si side av bygget.

Leiligheiten er stilig og moderne utforma med store vindauger som gjev mykje lys og ein luftig atmosfære. Planløysingen er veldig fin og praktisk med delvis open løysing mellom stove og kjøken.

Kjøken er lekkert og moderne med kvit innreiing. Det er integrerte kvitevarer med Asko induksjonstopp og steikeomn, stillegåande oppvaskmaskin fra Bosch og Faber avtrekksvifte. Kjøleskap følgjer også med handelen. Vil ein ha meir skapplass på kjøken, har ein gode høve for fleire overskap, samt frittståande vitrine etc. God benkeplass med laminert benkeplate, samt kvite fliser mellom over- og underskap.

Fra stove er det skyvedør med utgang til terrasse med morgonsol. Alle vindauger går frå golv til tak og "åpnevindaugene" kan både setjast i luftestilling eller åpnast som ei dør.

Baderommet er fint med moderne fliser på golv og vegger. Dusjhjørne med innfellbare glasdørar som er både fint og som gir meir golvplass. Vegghengt toalett og opplegg til vaskemaskin og tørketrommel.
Det er skyvedørar inn til bad og soveromma, noko som gir bedre utnytting av plass.

I det største soverommet er det plass til stor dobbelseng. Dette soverommet har også stort garderobeskap fra Bohus med skyvdører og praktisk innreiing.

Miljøstrie på veggar og heilsparkla gips i tak. Sølvgrå spottar til belysning i fleire rom i leiligheiten. Flott eikeparkett på alle golv, bortsett fra baderom . som har flis.
I stove/kjøken er det plassert tre elegante panelomnar fra Nobø. Til desse er det styringspanel på vegg.

Ved entrè er det garderobe med skyvedørar. Sikringsskap og skap til wifi(internettkopling) er plassert på veggen ved entrè. På vegg i stove er det styringspanel for varmekablar. Elles er det ein tryggheit å ha felles brannalarm- og sprinkleranlegg.

Atrien er eksklusiv for kvar leiligheit. Her kan ein parkere sykkelen og joggeskoa eller plassere utemøbelgruppe - der ein kan sitte å nyte ettermiddag- og kveldsola om sommaren.
Fellesareal og atrie har varmekablar og dermed er det snøfritt om vinteren.

Beliggenhet

Leilegheiten ligg midt i sentrum av Lærdal . i 3.etasje i Kiwibygget. Det er kort avstand til alle sentrumfunksjonar, samt skule, idrettsanlegg og barnehage.

Bebyggelse

Området består av leilegheiter, einebustader og næringsbygg.

Adkomst

Går ein opp trappa ved Kiwi så ligg leiligheiten som nr to på høgre side. Dersom ein tek heisen ligg leiligheiten som nr tre på venstre side.

Byggemåte

Tre etasjes næringsbygg oppført i stål, betong og trevirke.
Deler av konstruksjon er av betong og stål.
Opplysningane er henta fra vedlagte takst.

Areal

Leilegheit: Areal 73 kvm.

I tillegg til 73 kvm har leilegheiten atrie på ca 13 kvm og terrasse på ca 7 kvm. Bod i fellesareal på ca 5,5 kvm.

Areal er oppmålt av takstmann og er henta fra vedlagte takst.

Følgende rom inngår i primærareal:
To soverom, bad, stove, kjøken.

Utstyr

Heis
Sprinkleranlegg
Felles branalarm-anlegg
Bod i 1.etg.
Opplegg for kabel-tv
Ringeklokke
Varmekabel i tun.

Oppvarming

Panelomnar.

Det er varmekablar i alle rom, untatt i soverom som har panelomnar. I tillegg er det Nobø glasomnar i stove

Tomten

Tomtens grunnareal: 1322 kvm - felles tomteareal for heile sameige.

Parkering

Oppstillingsplass for sameige.

Vei/vann/avløp

Offentleg.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 7996,-

Faste løpende kostnader

Fellesutgifter pr mnd er kr. 730,-.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Ferdigattest.

Utleie

Det er ikkje kjent at det er offentlegrettslege reglar på eigedomen som er til hinder for at heile eigedomen kan leigast ut.

Konsesjon

Eigedomen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikkje odel på eigedomen.

Diverse

Grandane sameige består av to etasjar med forretningsføremål og ein etasje med leiligheiter. 3. etasje består av 8 bueiningar.
Sameige sitt føremål er forvaltning og drift av sameiget og ivaretaking av sameigarane sine felles interesser.
Seksjon 1 er til forretningsføremål, mens seksjon 2-9 er bustadseksjonar.
Sameigebrøken til kvar leiligheit er 1/24.

Fellesutgifter: Det blir mest sannsynleg ein auke i fellesutgifter til diverse vedlikehold. Dette blir vedteke på årsmøte i Grandane Sameige.

Reguleringsmessige forhold

Eigedomen er regulert til hotell/bustad/forretning/kontor. Reguleringsplan for Indre Grandane og Sentrum Nord.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 31 Bnr. 708 Snr. 4 i Lærdal kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resterende ved overtagelse. Dersom det hviler forkjøpsrett på salgsobjektet, skal forskuddet betales senest tre dager etter forkjøpsretten er avklart. Forskuddsbeløpet skal være fri egenkapital og det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger. Ovennevnte ordning innebærer et avvik fra avhendingslovens bestemmelser om ytelse mot ytelse.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: * kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. * det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2).

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling har avtale med sparebankene i Eika-Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket kan motta provisjon for formidling av finansielle tjenester

Ta kontakt med megler for komplett informasjon

Beliggenhet

kart
Logo

Aktiv Sogn

Nina Øyre

Eigedomsmeglerfullmektig MNEF

Send melding

Annonseinformasjon

FINN-kode48272132
Sist endret11. juli 2014 00:19
Referanse54140021

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.