SNURRÅSEN | Romslig og tiltalende bolig med utsikt og optimale solforhold! Inneholder bl.a. 4 sov, 2 bad mm.

Beliggenhet

Boligen har en rolig og svært barnevennlig beliggenhet, grensende mot skogen og friområde. Eiendommen har en fin utsikt og særdeles gode solforhold. Fine turmuligheter i nærområdet.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 180 kvm
Totalt bruksareal: 164 kvm
Totalt primærrom: 162 kvm

Primærrom:
1. etasje 78 kvm: Vindfang, gang, 3 soverom, bad og vaskerom.
2. etasje 84 kvm: Stue, kjøkken, bad og soverom

Sekundærrom:
Boder.

De oppgitte arealer er hentet fra boligsalgsrapport avholdt 20.01.14 utført av Jan Tore Eriksrød . Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

Standard:

Boligen oppusset de senere år, og fremstår som lys og trivelig. Det er ny eikeparkett i sokkeletasjen samt på hovedsoverom. Det er nytt flislagt gulv vaskerom samt entré. Ellers er det belegg på gulv, mens øvrige overflater har laminat på gulv. På vegger er det malte overflater (panelplater/tapet) i lyse farger. Det er takess i himling og utstrakt bruk av downlights.

Kjøkken med god spiseplass. Innredning med profilerte fronter og fliser over kjøkkenbenk. Opplegg for oppvaskmaskin. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Bad i begge etasjer. Bad i 1. etg med dusjkabinett, innredning og toalett, mens bad i 2. etg. har badekar, innredning og toalett. Nyoppusset og fint vaskerom med god skapplass.

Oppvarming:

Det er vedovn i stuen, og i underetasjen. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Bebyggelse:

Bygningen er iht. vedlagte boligsalgsrapport oppført i tre. Grunnmur består av lettklinkerblokker, og yttervegger er oppført i tradisjonelt bindingsverk kledd med liggende kledning. Tak tekket med takstein, og takrenner/beslag av plastbelagt stål.

Vi gjør oppmerksom på at boligen kan være oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som legges til grunn.

For nærmere beskrivelse om bebyggelsen henvises til vedlagte boligsalgsrapport.

Parkering:

Parkering på gårdsplass utenfor boligen, samt stor parkeringsplass på nedsiden av boenhetene.

Tomten:

Eiet tomt på 2.758 kvm. Tomten er felleseiet for sameiet med bruksrett til sine respektive uteplasser.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan for Snurråsen, datert 23.03.1983 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 23.03.1983.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Kommunale avgifter er ca. kr 16.000,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, eiendomskatt, renovasjon og feiing/tilsyn.

Det betales kr. 650,-/mnd. til sameiet for forsikring for bygning (må tegnes egen innboforsikring) og brøyting av vei.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca 12.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 239,- pr. mnd. Nylig lagt inn fibernett fra Telenor.

Boligen er tilknyttet Sector alarmselskap som koster kr 415,- pr. mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.