Siljan - Høisetbakkane. Enebolig med uthus og stor tomt. Fin utsikt til Siljan

Beliggenhet

Eiendommen ligger i Høisetbakkane. Tidlig morgensol og fin utsikt over bygda. Landlig, og likevel sentralt - både i forhold til barnerike boligfelt, til butikk etc., til skole og idrettsanlegg. Kort og trygg skolevei med gangsti hele veien. Det er også gangsti ned til butikken. Fine turmuligheter i nærområdet hele året. Siljan alpinsenter og skiløyper.

Se http://www.siljan.kommune.no for mer informasjon.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 154 kvm
Totalt bruksareal: 137 kvm
Totalt primærrom: 71 kvm

Primærrom:
1. etasje 71 kvm: Vindfang, entre, kjøkken, stue, 2 soverom, baderom, toalettrom

Sekundærrom: Gang, 2 boder, vaskerom, garasje

De oppgitte arealer er hentet fra boligsalgsrapport utført av Ole Erik Vegheim. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

Standard:

Laminatgulv og belegg på gulv. Malt glassfiberstrie, panel og malt på vegger. Plater i himlinger. Pen HTH kjøkkeninnredning fra 2010. Dusjkabinett og innredning med servant i baderom. Wc i toalettrom. 120 liter varmtvansbereder.

Oppvarming:

Peisovn i stue. Ellers basert på elektrisk oppvarming.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Bebyggelse:

Enebolig oppført i 1 etg. og kjeller. Bygget i isolert bindingsverk. Betong takstein. Plast takrenner. 2-lags energiglass vinduer i hovedetg. fra 2010/2013. Koblede og 2-lags isolerglass vinduer i kjeller. El.anlegg med 7 kurser skrusikringer. Vanninntak og avløp i plast. Nytt røropplegg i vaskerom. Noe dårlig fall på avløpsrør fra toalettrom. God takhøyde i kjeller legger til rette for innredning - pga fuktinnsig må grunnmur fuktsikres først. Garasje i boligens kjelleretg. Ny terrasse med leskjerm i 2010. Frittstående uthus/garasje 30 kvm.

Parkering:

På egen gårdsplass og i garasjer

Tomten:

Eiet tomt på 1.902,7 kvm. Delvis opparbeidet og beplantet med plen og gruset gårdsplass. Delvis naturtomt.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan 31 Øvre Torsholt med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 20.06.06.

Del av eiendommen ligger i LNF område med bevaring.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Kommunale avgifter er kr 10.432,- for inneværende år. I dette inngår eiendomsskatt, gebyr for vann, tømming av septiktank, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca kr 15.000,- pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 4.320,-

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.