Seljord - sentrumsnær enebolig med flott utsikt og garasje

Innhold

1.etg.: vf., entre/hall med trappegang, 2 soverom, stue, spisestue, kjøkken og bad.
Kjeller/u.etg.: vf., soverom, wc, vaskerom og 2 boder og garasje.

Garasje sammen med nabo. Halvparten av garasjen står på naboens grunn. Mulighet til å kjøpe ut denne.
Stabbur medfølger ikke.

Standard

Boligen er velholdt for alderen. Inngangspartiet er i u.etg. og er overbygget.

Innvendige overflater består av parkett, belegg, skifer og betong på gulv. Panel, malte plater/panel/tapet og mur på vegger. Panel, malte plater/panel og takess i himling.

Kjøkkenet er fra byggeår og har malt froner/skyvedører. Takhøye skap. Fliser over kjøkkenbenk.

Baderommet er innredet med dusjkabinett og baderomsinnredning med servant.

Fra de store vinduene i stuen har du en fantastis utsikt utover Seljordsvatnet. I stuen er det montert varmepumpe, og det er utgang til delvis overbygget uteplass med peis.

Vaskerommet i underetg. inneholder badekar og opplegg til vaskemaskin.

Beliggenhet

Eiendommen har en flott og særegen beliggenhet i et etablert område med kort vei/gangavstand til alle sentrums fasiliteter. Utsikten er storslagen og det er fine turmuligheter sommer og vinter i nærområdet.

Bebyggelse

Området består hovedsaklig av spredt villa og småhusbebyggelse.

Adkomst

Fra Seljord sentrum kjører du i retning sør-vest på Brøløsvegen. Ta av til høyre inn på Gamle Gullnesveg og videre inn på Posthusbakken. Huset ligger på høyre side og er merket med Aktiv "Til salgs" plakat. Det vil bli satt opp visningsskilt under fellesvisningen.

Byggemåte

Grunnmur i betong son utvendig er kledd med tegl. Over grunnmur er bygget satt opp i tre, som utvendig er kledd med panel.
Vinduene er koblede med 2 lags glass og sprosser.
Taket er tekket med takstein.

Areal

Totalt: Bra/P-rom - 158/128 kvm
1 etg: Bra/P-rom - 90/90 kvm
Kjeller/u.etg.: Bra/P-rom - 68/38 kvm

Følgende rom inngår i primærareal:
Alle rom unntatt boder og garasje.

Utstyr

Varmepumpe. Markise.

Oppvarming

Vedovn, varmepumpe, ellers elektrisk.

Tomten

Tomten er pent opparbeidet med plen, beplantning og støttemur. Gruset gårdsplass.

Parkering

Oppstillingsplass på egen tomt, samt garasje.

Vei/vann/avløp

Offentlig. Privat vei.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 10 719,50 pr. år
Kommunale standardavgifter.

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter, strøm og forsikringer.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for huset da dette ikke var et krav når huset ble bygget.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 45 Bnr. 108 i Seljord kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resterende ved overtagelse. Dersom det hviler forkjøpsrett på salgsobjektet, skal forskuddet betales senest tre dager etter forkjøpsretten er avklart. Forskuddsbeløpet skal være fri egenkapital og det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger. Ovennevnte ordning innebærer et avvik fra avhendingslovens bestemmelser om ytelse mot ytelse.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: * kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. * det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2).

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling har avtale med sparebankene i Eika-Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud.