NY PRIS Seljord - selveierleilighet i Vekantunet sameie

Innhold

Leiligheten ligger i 1. etg. og inneholder vindfang, gang, 2 soverom, bad/vaskerom, bod, kjøkken og stue.
Til leiligheten hører det også med en utebod og loftsbod.

Standard

Leiligheten har belegg på gulv, malt glassfiberstrie på vegger og helsparklet himling. Det er skyvedør inn til badet. Badet har våtromsplater på veggene og er utstyrt med vegghengt dusj, toalett, servant med skapinnredning og opplegg for vaskemaskin. Varmekabler i gulv.
Kjøkkenet er utstyrt med hvit laminat innredning og ventilator. Plass for oppvaskmaskin. Hvitevarer medfølger ikke.
Kjøkken og stue har åpen løsning. Utgang til uteplass med støpte heller.
2 soverom som er utstyrt med garderobeskap.
Automatsikringer.

Beliggenhet

Leiligheten ligger i Seljord sentrum nært til Telesenteret. Seljord sentrum er handelssentrum for Vest-Telemark og byr på et utvalg butikker, skoler, barnehager, kulturliv og stevneplassen som ligger i gangavstand. Her arrangeres det festivaler, Dyrsku`n og mange andre lokale arrangement.

Bebyggelse

Veletablert boligområde bestående av eneboliger, flermannsboliger og butikker.

Adkomst

Følg Rv 36 til Seljord. Ta av til venstre på E 134 og følg vegen ned til bensinstasjonen på høyre side av vegen, her tar du av. Sterke-Nils vegen kommer som tredje store avkjøring til venstre fra Ingrid Slettens veg. Leiligheten er merket med Aktiv tilsalgsplakat.

Byggemåte

Leiligheten er i et bygg som er satt opp i 1992. Bygget er satt opp i reisverk med stående kledning. Vinduer med isolerglass.

Areal

Totalt: Bra/P-rom - ca 67/63 kvm

Følgende rom inngår i primærareal:
Alle rom unntatt boder

Utstyr

Elektrisk markise, Parabolantenne.

Oppvarming

Det finnes panelovn i stue og på soverommet. Det er mulighet for å montere vedovn i stue.

Tomten

Felles eiendomstomt for sameiet.
Tomta er opparbeidet med plen rundt bygget og asfaltert adkomstveg, parkeringsplass. Tomta er inngjæret.
Leiligheten disponerer naturlig uteplass utenfor egen leilighet.

Parkering

Biloppstillingsplass ved bygget.

Vei/vann/avløp

Kommunalt.

Sameiet

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Styregodkjennelse

Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Dyrehold

Dyrehold er ikke tillatt iht. sameiets vedtekter uten godkjennelse fra styret.

Forsikring

Leiligheten er forsikret i sameiets fellesforsikring.
Innboforsikring må tegnes av den enkelte eier.

Felleskostnader

750 pr. mnd. Inkluderer forsikring på bygget, strøm til heis, utvendig vedlikehold, brøyting, plenklipping, honorar regnskapsfører mm.

Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 24.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 10 258 pr. år

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er utstedt ferdigattest på eiendommen.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at leiligheten leies ut.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i ett område som er regulert til boligformål.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 45 Bnr. 209 Snr. 3 i Seljord kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: * kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. * det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2).

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling har avtale med sparebankene i Eika-Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud.