Bildegalleri
Stor enebolig med leilighet i Ødegårdsfeltet, Gvarv
Åsvegen 34, 3810 GvarvPris på lån: fra 9 486 kr/mnd
Eff.rente 5,67 %. 1 540 000 o/25 år. Kostnad: 1 305 800 kr. Totalt 2 845 800 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Enebolig
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 3
- Primærrom
- 213 m²
- Bruksareal
- 232 m²
- Byggeår
- 1999
- Energimerking
- C - Oransje
- Tomteareal
- 1 155 m² (eiet)
- Bruttoareal
- 262 m²
- Boligselgerforsikring
- Ja
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Innhold
1. etg.: entre, wc, trapperom til kjellerstue, gang, 3 soverom, bøttekott, kjølerom, bad, kjøkken/spisestue og tv-stue.
Kjeller: kjellerstue
Kjellerleilighet: vf./gang, stue, kjøkken, bad, soverom og 2 bodrom.
Garasje.
Grillhytte.
Standard
Boligen har overbygget inngangsparti. Alle rom innvendig er pusset opp i nyere tid.
Gangen har laminat på gulv, malt panel på vegger og beiset panel i himling.
WC har laminat på gulv, lakkert panel på vegger og beiset panel i himling. Toalettrommet inneholder WC og servant.
Baderommet har fliser på gulv, flis/brystpanel på vegger og lakkert panel i himling. Badet inneholder vegghengt furu innredning med servant, wc, dusjnisje og innmurt flislagt badekar. Det er opplegg for vaskemaskin.
Soverommene har parkett/laminat på gulv, panel/malt panel på vegger og i himling. To av soverommene har garderobeskap.
Stuen/spisestuen har ny parkett på gulv, nymalt panel på vegger og i himling. I stuen er det montert varmepumpe og 3. etasjers vedovn. Fra spisestuen er det utgang til stor veranda.
Peisestuen i kjelleren har parkett på gulv, panel på vegger og panel med spotter og dimmer i himling. Det er åpen furutrapp ned til kjelleren.
Kjøkkenet er nylig pusset opp og har parkett på gulv, malt panel på vegger og himling. Kjøkkeninnredningen er fra byggeår og er i heltre furu, nymalt i 2012. Integrerte hvitevarer. Kjølerom. Åpen løsning mot stue.
Leilighet: Belegg/laminat/ teppe på gulv. Panel/malt panel på vegger og i himling. Baderommet inneholder innredning med servant, wc og hjørnedusj med forheng. Det er opplegg for vaskemaskin.
Kjøkkenet er i furu og har fliser over benk, laminert benkeplate.
Frittliggende garasje med isolert dobbel leddport bygget i 2008. Eget isolert hobbyrom.
Grillhytten er isolert og har varmekabel i gulv. Ovn er ikke montert, men det er satt inn røykrør i toppen.
VVS anlegget er fra byggeår. Det er montert 2 stk. varmtvannsberedere. En til leilighet og en til hovedenhet. Den ene var ny i 2012. Varmtvannsberedere, vannmåler og hovedstoppekran er plassert i boden i leilighet.
Det elektriske anlegget er fra byggeår. Skjult anlegg. Egne sikringsskap og målere for hver enhet. Automatsikringer. Det er også el opplegg til grillhytte og garasje. Samsvarserklæring er under innhentelse.
Beliggenhet
Huset ligger meget barnevennlig til i Åsvegen som er et etablert boligområde øverst i Ødegårdsfeltet på Gvarv.
Det er kort vei til skoler, barnehage, butikker og andre serviceytelser inkl. helsesenter. Gangvei til sentrum. Kort vei til båthavn. Meget gode buss- og togforbindelser til Oslo, Grenland/Vestfold, Sørlandet og Vestlandet. I nærliggende områder har man Nordsjø Golfbane, Bø Sommarland og Nordsjø ferieland med wakeboardbane. Flotte turmuligheter sommer som vinter.
Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger og småhus.
Adkomst
Kjør inn ved Sagavoll Folkehøyskole. Sving til venstre inn på Grannevegen. Etter ca 300 m svinger du til venstre inn på Åsvegen. Huset ligger på venstre side og er merket med Aktiv "Til salgs" plakat.
Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisning.
Byggemåte
Leca grunnmur som utvendig er pusset og dekket med grunnmursplast. Over grunnmuren er boligen satt opp i lett bindingsverk som utvendig er kledd med stående kledning.
Vinduer og dører er fra byggeår bortsett fra utgangsdør i 1. etg. Denne er fra 2009. 3 av kjellervinduene på østsiden er ikke ferdig innpusset.
Taket er tekket med betongtakstein. Renner og nedløp i plastbelagt stål. Alle nedløp er tilkoblet avløp.
Areal
Totalt: Bra/P-rom - 232/213 kvm
1 etg: Bra/P-rom - 122/117 kvm
Kjeller: Bra/P-rom - 110/96 kvm
Følgende rom inngår i primærareal:
Alle rom unntatt kott, kjølerom og 2 boder.
Utstyr
Elektrisk markise. Varmepumpe. Alarm.
Oppvarming
Vedovn. Ellers elektrisk.
Tomten
Tomten er flat og pent opparbeidet med plen, støttemurer og beplantning. Gruset gårdsplass.
Parkering
Oppstillingsplass på egen tomt, samt dobbel garasje.
Vei/vann/avløp
Offentlig.
Offentlige/kommunale avgifter
Kr. 21 400 pr. år
Faste løpende kostnader
Kommunale avgifter, strøm og forsikringer.
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen.
Utleie
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Krav om at radon skal være målt trår i kraft fra og med 01.01.2014. Målt årsmiddelverdien skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på, at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak.
Konsesjon
Eiendommen er konsesjonsfri.
Odel
Det er ikke odel på eiendommen.
Reguleringsmessige forhold
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.
Eiendommens betegnelse
Gnr. 91 Bnr. 203 i Sauherad kommune
Oppgjør
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resterende ved overtagelse. Dersom det hviler forkjøpsrett på salgsobjektet, skal forskuddet betales senest tre dager etter forkjøpsretten er avklart. Forskuddsbeløpet skal være fri egenkapital og det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger. Ovennevnte ordning innebærer et avvik fra avhendingslovens bestemmelser om ytelse mot ytelse.
Eierskifteforsikring
Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.
Løsøre og tilbehør
Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
Solgt "som den er"
Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: * kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. * det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2).
Finansiering
Aktiv Eiendomsmegling har avtale med sparebankene i Eika-Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Nyttige lenker
Beliggenhet
Lokalmegleren & Partners
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.