Enebolig med landlig beliggenhet nær Sauar Friskole.

Innhold

1. etg.: vf., bad, entre/trapperom, kjøkken og 2 stuer.
2. etg.: trapperom/gang og 3 soverom.
Kjeller: badstue, trapperom/bod og 3 lagerrom.

På tomten er det også ført opp et uthus / garasjebygg med følgende utvendig mål : 13.07 x 6.22 = 81 kvm. Bygget er satt opp i 1966/67.

Standard

Huset er bygget i 1963 og har et lite overbygg ved inngangspartiet. I vindfang og gang er det belegg på gulv, malt glassfiber på vegger og malte huntonittplater i himling.

I stuene er det belegg/lakkert furu på gulv, panelplater på vegger og malte huntonittplater i himling. Det er montert vedovn og kamin. Kaminen har ikke vært i bruk de siste årene. I den ene stuen er det utgang til overbygget terrasse.

Baderommet ble totalrenovert våren 2010 med fliser på gulv, våtromsplater på vegg og MDF panel i himling . Det inneholder vegghengt servantinnredning, wc og dusjvegger. Det er montert opplegg for vaskemaskin.

Kjøkkenet er plassbygd og er fra byggeår. Heltre skrog med finerte fronter, nyere foliert benkeplate. Hvitevarer medfølger ikke.

Soverommene ligger i 2. etg. og har lakkerte furugulv, tapet på vegger og malte huntonittplater i himling.

Dagtanken til kaminen er plassert i kjellernedgangen/trappen. I kjelleren er det boder og en plassbygd badstu med skifterom. Det er installert en veggmontert elektrisk badstueovn. Fra den ene boden er det utgang til marka.

Beliggenhet

Eiendommen ligger usjenert til med utsikt til de omkringliggende områdene.

Bebyggelse

Det er primært gårdsbebyggelse og eneboliger i området.

Adkomst

Fra Gvarv sentrum kjører du mot Akkerhaugen og Notodden. Etter ca 8,5 km, ved kirken, tar du av til høyre inn på Samholdvegen. Hold til høyre og etter ca 750 m tar du inn på Haugvegen. Etter ca 250 m ligger huset på venstre side. Det er merket med Aktiv "Til salgs" plakat, og det vil bli satt opp visningsskilt under fellesvisningvisning.

Byggemåte

Grunnmuren antas å være oppsatt i lettklinkerblokker som utvendig og innvendig er pusset og malt. Dreneringen er fra byggeår og må utbedres. Over grunnmur er boligen oppført i lettklinkerblokker som utvendig er pusset og malt (malt høsten 2010). Etasjeskillet i 1. etg. er i betong, tre i 2. etg.

Dører av eldre dato. Vinduene er fornyet bortsett fra i kjeller og 2 stk. i 1. og 2. etg. De eldre er med doble rammer.

Taket er tekket med flat sementtakstein som ble malt i 2010. Renner og nedløp i plastbelagt stål. Nedløpet er tilkoblet avløp. Pipen er i tegl og fikk nytt heldekkende beslag i 2011.

Det er en overbygget veranda på sørvestre side, som er utstyrt med elektrisk terrassevarmer og lys. Denne ble bygget ca 1990, og overbygget er tekket med dobbeltkrummet betongtakstein.

VVS anlegget er fra byggeår, men noe er oppgradert i forbindelse med oppussing av baderommet. Det er montert ny varmtvannstank på 200 ltr. i 2011.

Det elektriske anlegget er et åpent anlegg og består for det meste av eldre installasjon. Noen fornyelser i forbindelse med oppgraderinger. Sikringsskapet med skrusikringer er plassert i trapperommet i 2. etg. Det er ikke sett samsvarserklæring i forbindelse med oppgraderinger.

Areal

Totalt: Bra/P-rom - 184/125 kvm
1. etg: Bra/P-rom - 64/64 kvm
2. etg: Bra/P-rom - 57/57 kvm
Kjeller: Bra/P-rom - 63/4 kvm

Følgende rom inngår i primærareal:
Alle rom unntatt bod/trapperom og 3 lagerrom i kjeller.

Utstyr

Det er montert varmepumpe i stue.

Oppvarming

Vedovn og varmepumpe.

Tomten

Tomten er pent opparbeidet med beplantning, frukttrær og bærbusker.
Kommunen har ikke eksakt tomteareal da det ikke er utstedt målebrev. Den oppgitte størrelsen er derfor et anslag, ut i fra målinger i kart.
Tomtens grunnareal: 1347 kvm.

Parkering

Oppstillingsplass på egen tomt, samt garasjeplass i uthuset.

Vei/vann/avløp

Offentlig vann. Privat avløp og vei.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 13 700 pr. år

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter, strøm og forsikringer.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for huset da dette ikke var et krav når huset ble bygget.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Reguleringsmessige forhold

LNF-spredt boligbebyggelse.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 53 Bnr. 13 i Sauherad kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resterende ved overtagelse. Dersom det hviler forkjøpsrett på salgsobjektet, skal forskuddet betales senest tre dager etter forkjøpsretten er avklart. Forskuddsbeløpet skal være fri egenkapital og det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger. Ovennevnte ordning innebærer et avvik fra avhendingslovens bestemmelser om ytelse mot ytelse.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: * kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. * det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2).

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling har avtale med sparebankene i Eika-Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud.