Oppussingsobjekt i idylliske omgivelser i Mevik - Kort vei til flotte turområder og sjøen - Herlig utsikt

Adresse

Mevik
8145 Storvik

Beliggenhet

Boligen ligger i Mevik, ca 3 km fra Storvik hvor nærbutikk, skole og barnehage er lokalisert. Eiendommen er beliggende i lett skrånende, vestvendt terreng med direkte adkomst til flotte turområder, vinter som sommer. Kort vei også til herlige strender ved campingplassen i Mevik samt i Storvika. Bygda Grimstad/Mevik er å regne som spredtbebygget bo-område langs fylkesveien.
Noe jordbruksarealer er her i drift, forøvrig helårs- og fritidsbebyggelse. Eiendommen nyter flott utsikt over nærområdet mot sjøsiden. Gode sol- og lys forhold. Mevik er blitt et populært område for etablering av fritidseiendommer.

Adkomst

Adkomst til området er på Fv/Kystriksveien i Storvik, søndre del av Gildeskål kommune.
Videre på felles, privat vei med stikkvei inn til/på eiendommen.

Type, eierform og byggeår

Enebolig frittliggende Selveier, oppført i 1905, modernisert i 1970

Areal

Primær-rom: 120 kvm, Bruksareal: 123 kvm, Bruttoareal: 136 kvm
P-rom inneholder i 1.etg.: Gangareal, stue, kjøkken og bad. 2.etg.: Fire soverom og gangareal. Dette i henhold til takst.

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 1, Soverom: 4, Bad: 1

Byggemåte

Boligen er oppført med gråsteinsmur på eldste del og betongstøpt ringmur nyere del. Over fundament er innkledt tømmerkonstruksjon eldste del og reisverkkonstruksjon nyere del. Utvendig er vindsperring og trebordkledning montert. Se vedlagte takstrapport for mer informasjon.

Innhold

Boligen går over 2 plan og inneholder i første etasje: Oppholdsrom, kjøkken og bad samt gangareal. I andre etasje er det gangareal samt fire soverom. Stort anneks/bod etablert utenfor huset.

Standard

Boligen har nøktern standard og må beregnet oppusset i sin helhet. Stuen har praktisk vedovn. Det gjøres oppmerksom at boligen er et renoveringsobjekt.

Utstyr

Boligen selges umøblert.

Oppvarming

Ved og elektrisk.

Parkering

Parkering på egen tomt.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 1072, Eierform: Eiet tomt

Fellesareal og hage

Stor tomt med utsikt mot sjø og bygdeområdet.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet Mevik vannverk for vannforsyning. Avløp er privat via septiktank. Eget avløp etablert fra kjøkken.

Reguleringsplan

Boligen ligger i et uregulert område. Kommunedelplan er innhentet og kan anskaffes på forespørsel til megler.

Konsesjon

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Odd B. Gåsvær
Takstdato : 24.02.2014
Markedsverdi : 485 000,-
Ligningsverdi : 307 565,-

Forsikring

IF Skadeforsikring

Kommunale avgifter

I 2012 var renovasjonsutgiftene på kr. 1215,50,- x 2, altså kr. 2231,- per år. Det er usikkert hva dette beløpet vil utgjøre per dags dato da eiendommen ikke har vært bebodd de siste årene og kommunen derfor ikke har informasjon om dette per dags dato.

Oppgjør

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglerens klientkonto før overtagelse. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud. Weboppgjør AS foretar endelig oppgjør og tinglysning

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport)

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, sms eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er inntatt i salgsoppgaven.

Tinglyste rettigheter og servitutter

Det foreligger følgende rettigheter på eiendommen:

Tinglyst 27.04.1976 Dagboknummer 2623
Bestemmelse om bebyggelse
Rettighet hefter i 1838/2/2
Byggetillatelse gitt etter dispensasjon ihht Bygningsloven

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt som den er

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Ferdigattest

Ifølge kommunen foreligger det ingen ferdigattest.