BAKKANERISET | Nyere (2008) og svært innbydende familiebolig med dobbel garasje. Nær skole og idr.anlegg

Beliggenhet

Eiendommen ligger i nyetablert boligfelt på Bakkaneriset i Siljan, med flott natur rett utenfor døren. Barnerikt og meget barnevennlig da det ikke er noen gjennomkjøring. Kort avstand til Loppedåpan barnehage samt Midtbygda Barneskole. Der finner du også et omfattende idrettsanlegg med fotballbaner og idrettshall (Siljanhallen). Fra Bakkaneriset til Skien er det ca 12-15 min med bil. I Siljan sentrum er det dagligvare (SPAR), 3 min unna. For de som er interessert i langrenn om vinteren - eller løping/sykling på sommeren - er det kort avstand til lysløypetraseén.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 238 kvm
Totalt bruksareal: 221 kvm
Totalt primærrom: 206 kvm

Primærrom:
1. etasje 122 kvm: Gang, hall, vaskerom, bad, kjøkken, stue og 2 soverom.
2. etasje 84 kvm: Loftstue, bad og 3 soverom - hvorav ett har "walk-in-closet" som kan benyttes som soverom hvis behov.

Sekundærrom: Bod.

De oppgitte arealer er hentet fra boligsalgsrapport avholdt 19.02.2014 utført av Telemark Takst og Byggvurdering AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

Standard:

Boligen er moderne innredet, og fremstår som svært lys og tiltalende. Den har en meget god og effektiv planløsning (livsløpstandard 1. etg) som er ypperlig for barnefamilier. Romslig hall med god garderobeplass, og praktisk vaskerom med egen inngang. Soverom i begge etasjer i tilknytning til bad. Romslig og lys stue og spisestue med peis, og det er praktisk loftstue med egen kontorplass samt utgang til balkong.

Stort kjøkken med god spiseplass. Pen og moderne innredning med intregrerte hvitevarer (komfyr og oppvaskmaskin). God skap- og benkeplass, og praktisk "barløsning" mot spiseplassen.

Delikate flislagt bad i begge etasjer. Bad i 1. etg med badekar og dusjnisje, samt pen innredning og vegghengt toalett. Romslig bad i 2. etg med fin innredning, hjørneboblekar og dusjkabinett.

På gulv er det hovedsakelig eikeparkett og flis i 1. etg, mens det er laminat i 2. etg. Vegger med tapet og malte panelplater (mdf) mens det er malte himlinger.

Boligen har god lagringsplass. Det er meget praktisk "walk-in-closet" i tilknytning til hovedsoverom, i tillegg til en romslig bod innenfor loftstuen. Det er også god lagringsplass på hems over garasje, samt ved/redskapsbod ved siden av garasjen.

Oppvarming:

Det er vannbåren (luft til vann) varme i hele 1. etg samt på bad i 2. etg. Videre er det montert peis i stuen. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Bebyggelse:

Bygningen er iht. vedlagte boligsalgsrapport oppført i tre. Ringmur oppført i ringmurselementer, med støpt plate på mark. Yttervegger oppført i bindingsverk og er utvendig kledd med falset kledning. Tak tekket med takstein. Det er montert ventilasjonsanlegg med balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Vannbåren varme i gulv hele 1. etg. samt på bad i 2. etg. Iflg. takstmann "gir boligen et godt inntrykk og fremstår i god stand, og er godt vedlikeholdt".

Vi gjør oppmerksom på at boligen kan være oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som legges til grunn.

For nærmere beskrivelse om bebyggelsen henvises til vedlagte boligsalgsrapport.

Parkering:

Dobbel garasje på 49 kvm. bruksareal. Fullisolert og med god lagringsplass på hems.

Tomten:

Eiet tomt på 712 kvm. Meget pent opparbeidet med terrasser på begge sider av boligen. Opparbeidet med gressplen og diverse beplantning. Gårdsplass med belegningstein.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål iht. reguleringsplan 28 - Bakkane syd, datert 22.06.04. Kopi av kartutsnitt og reguleringsplan fåes ved henvendelse megler.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Kommunale avgifter er ca. kr 11.300,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Det er montert vannmåler i boligen, så kostnadene kan variere iht. forbruk. Videre er det vedtatt eiendomsskatt fra 01.01.14, og summen er foreløpig ikke fastsatt. Skatteseddel sendes ut fra kommunen i slutten av februar.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca 21.000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 7.000,-

Velavgift er kr 200,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 369,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke. Internett via fiber (Telenor) kr. 449,-/mnd.


Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Adkomst

Fra Skien mot Siljan kjører du Heivannsvegen til du har passert Holtesletta. I 2. sving ned mot Siljan (venstresving) tar du opp til høyre. Du er da i Øvre Hesterønningen. På toppen følger du veien til høyre inn i Bakkaneringen. Følg denne til den går over i Bakkaneriset. Ta så første vei ned til venstre, og boligen ligger som første bolig på høyre side. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.