Drangedal - Kjosen - ** VISNING 2/3 ** Trivelig gårdstun beliggende i idylliske omgivelser.

Innhold:

Boligen er oppført over 2 plan. samt kjelleretasje:

I kjeller er det vaskerom, ellers "kjeller".
1.etg. Entrè, kjøkken og to stuer.
2.etg. Hall, bad og 3 soverom

I tillegg er det låve på 350 kvm over 3 plan.

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer denne boligen anbefales å laste ned fullstendig prospekt. Dette gjøres ved å laste ned PDF-fil opp i høyre hjørnet under "bestill prospekt fra tilbyder".

Standard:

Utvendig er boligen i normal stand ut i fra forholdene og byggeår. Evt. oppussing vil være opp til den enkeltes behov og ønsker.

Sett over ett så fremstår denne eiendommen som svært sjarmerende, og har en umiddelbar nærhet til naturskjønne omgivelser.

Bad:
Enkelt bad i 2. etasje, antas fra ca. 1980. Gulvplater med vinylbelegg på gulv, og baderomspanel på vegger.
Rommet er ventilert med ventil og utstyrt med dusjhjørne, servant på bærejern og klosett.
Bad er av eldre dato og bør påregne renovering. Det fremstår således som funksjonelt.

Kjøkken:
Romslig, beliggende vegg i vegg med stue. Innredringen er av enkel, malt kjøkkeninnredning fra byggetiden , med nyere benkeplate og nedfelt stål oppvaskkum med ettgreps
batteri. Frittstående komfyr som er ventilert med nyere ventilator til yttervegg.

Soverom:
Det er totalt 3 soverom plassert i 2. etg. Disse har enkel standard fra byggår.

Driftsbygning:
Bygningen inneholder åpne lagerrom og stall over tre plan, og fremstår som stabil. Bygningen går over tre plan + "møkkakjeller" mot terreng, og har et totalt areal på 350 kvm. Her er det muligheter!

Av oppgradering:
- Nyere sikringsskap med aut. sikringer fra 2010.
- Montert varmepumpe
- Nytt tak i 2012
- Nytt pipebeslag i 2012
-Skiftet pumpe for stabil vanntilførsel.

Innvendige overflater:
Gulv: Hovedsakelig av malte/beisede tregulv og vinylbelegg.

Vegger: Malte trepaneler, malte plater, og baderomsplater på bad.

Himlinger: Hovedsakelig malte trepaneler og malt porøs huntonitt.

Boligen fremstår hovedsakelig fra byggår og har et generellt behov for oppgradering/vedlikehold. Se forøvrig nylig avholdt tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av eiendommens tilstand.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk + vedfyring. Varmepumpe. Vedovn i stue og kjøkken.

Dersom det er rom i boligen som ikke innehar varmekilde, vil eiendommen selges slik, uten ytterligere innstallering av slikt fra selgers side. Dette avviker fra bransjenormen.

Beliggenhet:

Boligen ligger landlig og idyllisk til på Solås i Drangedal kommune. Nærområdet er bestående av spredt bebyggelse og jordbrukseiendommer.

Adkomst:

Fra Drangedal. Følg fylkesvei 109, og da deretter inn til Halfdans bokhus (fylkesvei 302). Følg veien ca 5 km, da deretter inn til venstre til området Skartveit/Solås.

Det vil bli skiltet med Eiendomsmegler1 visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart på finn.no for nærmere veibeskrivelse.

Parkering:

Parkering på egen grunn.

Overtakelse:

Etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

Byggegrunnen antas å være fjell/komprimerte steinmasser. Grunnmur er oppført på betongmurer med kjeller under hele boligen. Yttervegger er oppført i plassbygde trekonstruksjoner, antatt isolert etter byggetidens krav og utvendig panelt medtømmermannskledning. Boligen har eldre koblede vinduer og dører av tre.
Saltak av plassbygde trekonstruksjoner med rupanel som undertak. Taktekking med taksteinimiterte metallplater,
samt ditto møner. Takrenner og nedløp av plastbelagt stål. Pipe er satt opp av teglstein og har et røykløp.Konstruksjonen er lukket, men etasjeskiller antas å være bygd opp av tradisjonelt trebjelkelag med stubbloft og bærende gulvbord/plater, samt himlet med plater og/eller panel. Se forøvrig nylig avholdt tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av eiendommens tilstand.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.