Bildegalleri
Leilighet i 1 etasje med flott sjøutsikt.BUD FORELIGGER
Klakkjeveien 4 A, 8920 SømnaPris på lån: fra 6 922 kr/mnd
Eff.rente 5,71 %. 1 120 000 o/25 år. Kostnad: 956 600 kr. Totalt 2 076 600 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Leilighet
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 2
- Primærrom
- 68 m²
- Bruksareal
- 72 m²
- Etasje
- 1
- Byggeår
- 2011
- Energimerking
- C - Rød
- Tomteareal
- 2 344 m² (eiet)
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Adresse
Klakkjeveien 4 A
8920 Sømna
1 etasje
Beliggenhet, adkomst
Eiendommen ligger på Berg i Sømna kommune. Berg er tettsted med butikk, post, pub/restaurant, bank og barneskole. Eiendommen ligger i sjøkanten med maritim tilknyttning. Direkte adkomst til sjø med etablert småbåtforening i området.
Type, eierform og byggeår
Leilighet Eierseksjon, oppført i 2011
Bygninger og byggemåte
Boligen er en 6-mannsbolig i et sameiet på 14 seksjoner. Tomten er ikke seksjonert. Garasjeannlegget er oppført på annen eiendom, denne seksjonen har ikke garasje.
Fundamentert til tilkjørte masser, fylling ut i sjø. Isolerte ringmurer og støpt dekke. Veranda fundamentert til terreng. Bindingsverksvegger i tre, innvendig kledd med ferdigmalte profilerte veggplater. Utvendig kledd med stående kledning. Veranda mot vest fra stue, denne er på ca 13m2. Regnskjerm over denne, da den ligger under veranda i etasjen over. Vinduer i tre med tolags glass. Ytterdør i profilert type med tolagsglass. Verandadør i tre med tolags glass. Innvendige dører av typen profilerte lettdører. Saltakskonstruksjon med fabrikkbygde taksperrer. Det er innkledde skrå takflater, kott bak knevegger og hanebjelker. Taket er utvendig tekket med Decra. Vindskier, kasser og hengbord i tre. Metall i takrenner og nedløp.
Elementspipe med feieluke i stuen. Det er ikke tilkoblet ildsted i boenheten.
Antall rom (evt. senger)
Soverom: 2, Bad: 1
Arealer og fordeling per etasje
Primær-rom: 68 kvm, Bruksareal: 72 kvm
Møblering / utstyr
Med boligen følger med hvitevarer på kjøkken som komfyrtopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Sentralstøvsuger er montert.
Standard
Boligen inneholder på ett plan: Entre, 2 soverom, bad/vaskerom, bod, kjøkken og stue.
Entre: Laminat på gulv med varmekabler, ferdigmalte veggplater, skyvedørsgarderobe med en speildør uten innredning, sentralstøvsuger uttak og hvite himlingsplater. Bad/vaskerom: flis med varmekabler på gulv, våtromsplater på vegg og hvite himlingsplater, vegghengt toalett, sort innredning med heldekkende hvit servant, dusjhjørne med dusj på vegg, opplegg for vaskemaskin og varmtvannsbereder. Soverommene: Parkett på gulv, ferdigmalte plater på vegg, hvite himlingsplater. Stue: Parkett på gulv, ferdigmalte veggplater og hvite himlingsplater. Utgang til balkong. Bod: parkett på gulv, ferdigmalte veggplater, hvite himlingsplater og sentralstøvsugerenhet. Flexit avtrekk fra kjøkken og bad. Kjøkken: parkett på gulv, ferdigmalte veggplater på vegg og hvite himlingsplater. Kjøkkeninnredning i hvit uførelse med laminat benkeplate. Enkel oppvaskum i står og integrerte hvitevarer som stekeovn, induksjonstopp og oppvaskmaskin. Frittstående kjøl og frys alt i type "Whirpool". Det følger ikke med garasje til denne enheten. Ingen monterte varmeovner i leiligheten. Det er kommentert i ferdigattesten at yttergang og deler av kjøkken har fri høyde fra 2,16 meter. Dette grunnet innbygging av ventilasjon.Leiligheten fremstår som ny.
Oppvarming
Elektrisitet.
Parkering
Ingen fast parkeringsplass.
Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)
Areal: 2344, Eierform: Fellestomt
Tomt og hage
Tomten består av utfylte steinmasser i sjø. Det er ikke anlagt plen på eiendommen. Noe gjennstående tomteopparbeidelse mot vest.
Vei, vann og avløp
Kommunal vei, vann og avløp.
Ferdigattest
Ferdigattest foreligger. Datert 03.06.2011
Diverse opplysninger
Sameie: Berg Brygge, Orgnr.: 996975800
Total formue: 65171, Oppdatert pr: 01.01.2014
Forkjøpsrett: Ingen forkjøpsrett. Ny eier må godkjennes av styret
Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Brevet kan lastes ned fra nettet eller be om kopi fra megler.
Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 1G (G = folketrygdens grunnbeløp).
Vedtekter, regler, regnskap ol.
Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesiellt opplyst).
Prisantydning
1 600 000,- / Fellesutgifter: 1000,- pr. mnd
Felleskostnadene inkl. Boligforsikring, renovasjon og snørydding
Beregnet totalkostnad
1 600 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr obligasjon)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
37 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
38 722,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 638 722,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
Takst / tilstandsrapport
Takstdato : 17.12.2013
Teknisk (byggmassens) verdi : 1 612 000,-
Markedsverdi : 1 600 000,-
Teknisk verdi : 1 612 000,-
Energiforbruk og energimerking
Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C
Forsikring
Frende Forsikring
Polisenummer: 471777
Kommunale avgifter
Kr. 2591 pr. år
I kommunale avgifter inngår. vann og avløp. Leiligheten betaler ikke feiieravgift eller eiendomskatt pr d.d. Renovasjon er inkl. i husleien
Oppgjør
Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.
Arealangivelser i salgsoppgaven
Arealangivelsene er hentet fra takst.
Andre opplysninger
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Styret i sameiet krever godkjenning av ny eier. Det er ikke lov med dyrehold i sameiet.
Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.
Overtagelse
Avklares i forbindelse med budgivning.
Solgt 'som den er'
Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Beliggenhet
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.