Tomannsbolig Øvstebø 17-23

Innhold

Vertikaldelte tomannsboliger hvor hver leilighet går over to plan og inneholder følgende:
1. etasje har vindfang, kjøkken, stue med utgang til platting, bad, soverom og bod.
2. etasje med loftstue med utgang til to verandaer, 2 soverom og bad.

Hver leilighet får egen carport med sportsbod.

Standard

Flotte moderne leiligheter med tidsriktige overflater hvor alle gulv får parkett med unntak av vindfang og bad som får flis med gulvvarme. Vegger med ferdigmalte MDF-plater. Himlinger vil også få ferdigmalte MDF-plater.

Sigdal kjøkkeninnredning av typen hvit Scala med laminert benkeplate. Det blir lagt fliser mellom benk og overskap. Kjøkken leveres ferdig montert med avsatt plass til komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap.

Badet leveres flislagt på gulv og vegger. Sigdal baderomsinnredning av typen Variomed med heldekkende servant, samt speil med belysning. Gulvet får gulvvarme. Veggene får 20 X 25 bølget hvit flis, gulvet får 20 X 20 flis i gråtoner. Det leveres dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin på bad i 1. etasje. På badet i underetasjen leveres dusj på vegg.

Leilighetene leveres med balansert ventilasjon.Hvitevarer medfølger ikke.

Beliggenhet

Meget pent beliggende i rolige og barnevennlige omgivelser. Det blir etablert flere boligtomter ved disse leilighetene, og nærmeste nabo er den nye barnehagen i Sauland. Tomannsboligene blir oppført på en sørvestvendt tomt med flott utsikt i et nyere boligfelt ca. 2 km fra Sauland sentrum. Sauland har matbutikk, bank, bensinstasjon, legekontor, barnehage, skole, samt mange gode turmuligheter.

Bebyggelse

Prosjektet består av 2 prosjekterte tomannsboliger med tilhørende carport. Leilighetene går over to plan. Fra loftstua er det utgang til en veranda på 8,6 m2 og til en stor veranda på 29,3 m2.
Det blir satt opp en sportsbod i carport.
Utvendig blir området opparbeidet med grusede arealer og en hellelagt platting ved inngangspartiet. Resterende areal med tilsådd plen.

Adkomst

Fra Sauland sentrum tar man av E-134 og kjører mot Tuddal. Følg Tuddalsvegen i ca. 2km. Ta av til venstre og man kommer inn i Øvstebøfeltet. Følg hovedveien gjennom feltet og man kommer til den nye barnehagen i Sauland. Tomten ligger ved denne parkeringen.

Byggemåte

Bygget blir oppført etter dagens byggekrav (TEK 10) med god isoleringsevne og luftsirkulasjon. Tomannsboligene med carport blir oppført på støpt plate. Bygningen blir oppført i reisverk med ytterkledning som er malt ett strøk. Taket blir tekket med takstein.

Areal

1.etg: xx Bra
2.etg: xx Bra
3.etg: xx Bra

Følgende rom inngår i primærareal:

Oppvarming

Hver leilighet har pipe, slik at man kan montere vedovn.
Oppvarming ellers ved hjelp av strøm.

Tomten

Felles eiet tomt. Tomten vil bli opparbeidet med gruset adkomst. Resterende areal opparbeides til plen og blir tilsådd. Tomten er sydvestvendt og ligger meget pent til med kort vei til Sauland sentrum.

Parkering

Hver leilighet får egen carport ved sin bolig.
Det er også parkeringsmuligheter på tomten.

Vei/vann/avløp

Offentlig. Kopi av tinglyste avtaler vil bli utlevert ved henvendelse til megler.

Borettslaget

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Styregodkjennelse

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Felleskostnader

7 856.
Borettslagsmodellen innebærer at en andelseier kan bli ansvarlig for felleskostnader andre andelseiere ikke betaler, herunder felleskostnader for usolgte andeler i et prosjekt. Enkelte borettslag er tilknyttet en sikringsordning som reduserer borettslagets risiko for tap på grunn av andelseiernes betalingsmislighold. En avtale om sikringsordning kan sies opp, være tidsbestemt og beløpsmessig avgrenset.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Midlertidig brukstillatelse / ferdigattest vil bli utstedt før overtakelse.

Eiendommens betegnelse

Andelsnr. 804 i Hjartdal kommune

Oppgjør

Kjøpesum og omkostninger skal være innbetalt meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Betingelser for avtalen

Eiendommen selges etter avhendingsloven som nyoppført og ikke tatt i bruk; jf. avhendingslova § 1-2 (2). Det gjøres spesielt oppmerksom på kjøpers rett til å gjøre mangel gjeldene mot selgers tidligere avtaleparter iht. avhendingsloven § 4 - 16 jf. bustadoppføringslova § 37. Kjøper er innforstått med at eiendommen overtas slik den står. Eiendommen har mangel dersom kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. Det kan også foreligge mangel dersom eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika-Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. I tillegg samarbeider Aktiv Eiendomsmegling med Aktiv Boligfinans, et agentselskap som har avtaler med flere ledende banker om lånefinansiering. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene mottar provisjon ved formidling av finansielle tjenester, men ikke ved formidling gjennom Aktiv Boligfinans.