GI BUD - Enebolig med renoveringsbehov, Skreosen - Fyresdal.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i grenda Skreosen i Fyresdal kommune. Det er fine turområder i umiddelbar nærhet. Vannet Skredvatn ligger i nærområdet med fine bade og fiske muligheter.

På vinterstid er det kort avstand til Vrådal Skisenter, ca 20 km.

Fyresdal kommune ligger i Vest-Telemark, inn mot grensa til Setesdal. De fleste tjeneste-, handels- og servicetilbud er samlet i kommunesentrum. Hovedtrekk innenfor næringslivet er jordbruk, skogbruk, industri, turisme og annen service.

Landskapet i Fyresdal strekker seg fra ca. 275 moh. til 1294 moh. (Napuren). Her er et varierande plante- og dyreliv, og mange små og store fiskevann.

Bebyggelse

Eiendommen ligger i et område med spredt fritidsbebyggelse, næringslokaler og eneboliger.

Adkomst

Tomten har lett adkomst og ligger inntil fylkesveg 355.

Byggemåte

Enebolig fra 1955 over 3 plan som er tilbygd en enkel carport.

Grunnmur av sementblokker som er pusset. Det antas at det ikke er lagt drenering og det er registrert fuktinntrenging i kjeller.

Vegger oppført i bindingsverk som utvendig er kledd med liggende og stående kledning. Kledningen har steder med fuktskader og avflasset maling.

Vinduer med 2 lags isolerglass, og i 2. etg. er det uisolerte med ytter og innerramme. Uisolert inngangsdør med glassfelt.

Taket er tekket med eternittplater og utbedring må påregnes da denne er utett. Det er fuktmerker rundt pipe og flere steder på loft. Pipe i teglstein. Renner, nedløp og beslag er i stål/sink.

Innhold

Kjeller: grovkjeller.
1. etg.: stue, kjøkken, gang, trapperom, soverom, bad/vaskerom/wc, hobbyrom og kjellergang.
2. etg: trapperom, gang og 2 soverom.

Areal

Totalt: Bra/P-rom - 219/148 kvm
1 etg: Bra/P-rom - 103/100 kvm
2 etg: Bra/P-rom -48/48 kvm
Kjeller: Bra/P-rom - 68/0 kvm

Følgende rom inngår i primærareal:
Alle rom unntatt grovkjeller og kjellertrapp/nedgang.

Standard

Boligen har standard fra byggeår og den har behov for vedlikehold utvendig og innvendig.

Overbygget inngangsparti med strekkmetall trapp.

Himlinger består av trepanel. Gulv består av belegg og teppe. Vegger er kledd med plater med og uten tapet.

På baderommet er det belegg på gulv med varmekabel, plater i himling og vegg. Badet inneholde dusj med forheng, wc, bidèt og vask. Det er montert avtrekksvifte med med kanal ut vegg. Vedlikehold må påregnes.

Kjøkkenet har innredning i respatex utførelse. Det er belegg på felt mellom benk og overskap. Kjøkkenet har spiseplass.

Stuen har vedovn og utgang til støp terrasse.

Utstyr

Varmepumpe.

Oppvarming

Vedovn. Varmepumpe.

Tomten

Kommunen har ikke eksakt tomteareal da det ikke er utstedt målebrev. Den oppgitte størrelsen er derfor et anslag, ut i fra målinger i kart.

Parkering

Oppstillingsplass på egen tomt, samt enkel carport.

Vei/vann/avløp

Eiendommen har privat vannforsyning og septiktank. Utslipp er godkjent slik eiendommen er i dag, men en eventuell oppussing/utbedring av huset vil kunne medføre krav om at kloakkanlegget må utbedres. Boligen ligger inntil offentlig vei og har privat avkjøring og vei.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 3 435 pr. år

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter, strøm og forsikringer.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er utstedt ferdigattest på eiendommen.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Diverse

Eiendommen selges som et dødsbo. Selger har aldri bebodd eiendommen og har ikke nærmere kjennskap til den.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i LNF-område i kommuneplanen sin arealdel.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 93 Bnr. 24 i Fyresdal kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring på boligen.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: * kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. * det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2).

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling har avtale med sparebankene i Eika-Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud.