Vidsyn, Rauland - Vinterklare fritidsboliger - ski inn/ut - Raulands beste beliggenhet?

Beliggenhet

Første klasses beliggenhet, med grense mot slalombakken, sydvestvendt med særdeles gode utsikts- og solforhold. Feltet Vidsyn er omkranset av alpinbakken på begge sider og feltet er gjennomført og godt planlagt med hovedsakelig laftede bygg, alle med torvtak. Men sin sørvestvendte beliggenhet, høyt og fritt har man vid utsikt til Setesdalsheiene, Raulandsfjell, Stavsfjell og Hardangervidda Nasjonalpark. Feltet har romslige tomter som er flott terrassert i terreng og dermed gir uhindret utsikt, derav navnet Vidsyn. Eiendommen ligger ca. 1.000 moh. og området er meget snøsikkert.

Beskrivelse av nærområdet/fasiliteter

Rauland Skisentert og Fjøllhalli med restaurant og service senter. Skisenteret med T-krok og stolheis med videre forbindelse til hotellbakken og Holtar med ytterligere heiser og traseer. Fra toppen av stolheisen ved skisenteret, eller direkte fra Vidsyn via rundløype, kan man følge preparerte løyper direkte inn i Silkedalen. Rauland byr på et vidstrakt løypenett og omgivelsene egner seg ypperlig uansett om du foretrekker langrenn eller alpinski. Her er flott turanlegg sommer som vinter, med Hardangervidda som nærmeste nabo, rikelig med fiskevann og merkede turløyper og rikelig med aktiviteter i området for ung og gammel.

Beskrivelse av bebyggelsen

Nyoppført vertikalldelt fritidsbolig nøkkelferdig leveranse. Bygget oppføres på grunmmur på støpt plate i betong, med frostsikring undergrunnen. Utvendige vegger i bindingsverk med profilert stående kledning, isolert med 200 mm mineralull. Hytten er beiset ett strøk. Innvendig vegger er isolert med 10 cm mineralull og kles med ferdigmalt mdf panel. Gulv- og taklister i profilert furu, type antikk. Vinduer er med isolerglass, smårutet. Ytterdør er isolert utførelse. Terrassedør med glassfelt. Ferdig beiset trapp til loft. Tak tekkes med torv og har takrenner i stål.

Terrassegulv leveres i impregnert materiale. Hytta er godt utstyrt med el-punkter og har rør-i-rør system.

Bygninger

Frittliggende vertikaldelt fritidsbolig med terrasse.

Arealfordeling pr etasje

P-rom. 1. etg: ca. 57 m2. 2. etg: ca. 48 m2. Enkelthytte fra 120 - 300 m2 bra.

Eiendommens historie

Nyoppført 2013.

Innhold

Romslig hytte med god planløsning. 1. etg: Utvendig og innvendig bod. Vindfang/gang, bad/wc med badstue, vaskerom, soverom, stue med spisestue, kjøkkenløsning og utgang terrasse. 2. etg: Loftstue, 3 soverom, bad/wc. 2 Utvendige boder.

Standard

Gjennomgående god standard og nøkkelferdig hytte klar for vinteren. Innvendig gulv er fliselagt i vindfang, gang, stue, kjøkken og på badene. Forøvrig furugul, beiset og lakket 2 strøk. Alle innvendige vegger, med unntak av badene, har ferdigmalt mdf panel med lyse og nøytrale farger. Det er furupanel i innvendige tak og alt av listverk er beiset, type antikk. Kjøkken er komplett, i hvitmalt utførelse med integrerte hvitevarer. Badene er helfliset med skiferflis på gulv og hvite veggfliser. Begge bad har vegghengt wc, 60 cm servantinnredning med høyskap og dusj. Hovedbadet har i tillegg badstu. 200 l varmtvannstank er plassert i bod.

Utstyr

Integrerte hvitevarer (komfyr, komfyrtopp, oppvaskmaskin, kjøl/fryseskap). 200 l vvs. Utebelysning og stikk utvendig. Ventilasjon fra bad og kjøkken. Leveranse denne hytte utover vanlig standard: Peiskamin forblendet med skifer. Downlights på bad, kjøkken og loftstue. Ekstra bod utvendig og bod i 2. etasje. Overbygget inngangsparti.

Oppvarming

Varmekabler i vindfang/gang, på baderom og i stue / kjøkkenløsning. Forøvrig forberedt for panelovner. Peisovn i stuen.

Parkering/garasje

Opparbeides på egen tomt parkering for minimum 2 biler på egen grunn.

Adkomst

Adkomst fra Rauland Skisenter v/Fjøllhalli. Fra skisenteret går veien til hyttefeltet oppover med riksveien på venstre side, forbi teknisk bygg tilknyttet skisenteret, og nedfartene til høyre. Følg veien opp forbi leilighetsbyggene, under bru/skiovergang/kulvert, og fortsett til "flata" bak de øverste leilighetsbygget. Ta 1. stikkvei til venstre. Tomten ligger som første på venstre hånd og er en flott hjørnetomt med fabelaktig utsikt.

Beskrivelse av tomt/hage

Tomten leveres planert og tilsådd med parkering for flere biler.

Vei / Vann / Avløp

Privat tilknytning. Årlig kostnad ca. kr. 12.500,- / år. Tilkoblingsavgift til Vinje kommune og Rauland Kraft må i tillegg betales av kjøper.

Servitutter / rettigheter

Tomten overleveres heftelsesfritt. Årlig avgift veg, vann, vedlikehold, brøyting av felles anlegg faktureres fra Leirbekk Utbygging AS en gang pr. år og reguleres i samsvar med konsumprisindeksen der indeksen pr. 31.12.05 er grunnlaget. Forfall er 15.02. i inneværende år.

Reguleringsforhold

Reguleringsplan Listaullia, del av Gnr/bnr 152/197 Vinje kommune. Området har formål fritidsbruk og utleie/næring.

Sameiet

Beskrivelse av sameiet

Oppgjør

Fullt oppgjør innen overtagelse finner sted.

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Energiforbruk

Nybygg. Ikke oppgitt.

Økonomi

Spesifikasjon av lån

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tegninger.

Overtagelse

Ledig for overtagelse etter nærmere avtale.

Øvrige kjøpsforhold

Eierskifteforsikring

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud skalvære skriftlig og må ha en akseptfrist minimum 24 timer etter siste annonserte visning. Forøvrig vises til forbrukerinformasjon om budgivning

Øvrige kjøpsforhold

Solgt "som den er"

Solgt ihht bustadoppføringsloven

Nei.