Innholdsrik og pent beliggende enebolig sentrumsnært i Sauland med flott utsikt over Heksfjell og med gode solforhold

Inneholder

1.etg.: Vindfang, gang, toalettrom, kjøkken, stue, trappenedgang, mellom gang, 3 soverom og 2 bad.
Kjeller: Kjellerstue, verksted/hobbyrom, vaskerom, gang og 3 kjellerrom.
Boligen har inntilbygd enkel garasje på 17 m2.

Flott stabbur fra 1970 på 7 m2.

Redskapsbod på 8 m2 fra 2005.

Beliggenhet

Eiendommen ligger sentralt til ved Sauland sentrum i Hjartdal kommune. Nærområdet er hovedsakelig småhusbebyggelse og landbruk. Kort avstand til Sauland sentrum med dagligvare, bank, kommunehus, offentlig kommunikasjon m.m. Fra eiendommen er det flott utsikt over Heksfjell. Eiendommen ligger sentralt i Telemark med kun 45 min kjøring til Konsberg og 20 min til Notodden sentum med buss forbindelse hver time til Kongsberg-Drammen-Oslo-Gardemoen.

Nærhet også til flotte turområder. Tuddal ligger ca 25 min. unna med tur muligheter sommer som vinter.

Adkomst

Fra Notodden kjører man E-134 til Sauland. Når man kommer til Sauland sentrum, tar man til høyre mot Tuddal. Man kommer da inn på Tuddalsvegen. Følg veien ca 400 m og boligen ligger på venstre hånd, merket med Til Salgs plakat.

Standard

Innholdsrik enebolig pent beliggende nær Sauland sentrum. Boligen har blandt annet belegg, teppe og noe tregulv på gulvene. Vegger med malte flater, noe panel og tapet. Himling med hovedsakelig slette flater.

Kjøkkenet er innredet med heltre profilerte furu fronter med laminert benkeplate. Fliser mellom overskap og benkeplate.

Boligen har to bad og i tillegg et toalettrom.

Hovedbadet via et av soverommene, har fliser på gulv med varmekabler, samt fliser på vegg. Badet er innredet med dusj på vegg, servant med skap og toalett.

Baderommet fra gangen har også flis på gulv og vegg, samt nedlagte varmekabler. Innredet med dusjnisje og servant.

Eget toalettrom innredet med toalett og servant.

Hobbyrom i kjeller ble innredet i 1974. Ny trapp til kjeller, samt innredning av kjellerstue ble gjort på tidlig 80-tallet.

Bebyggelse

Enebolig med enkel garasje, stabbur og redskapsbod.

Byggemåte

Boligen er oppført i trekonstruksjoner. Se ytterligere i boligsalgsrapport for nærmere beskrivelser utført av takstmann.

Diverse

Festekontrakten er tinglyst i 1965 med festetid på 99 år. Festeavgiften i 1965 var på kr 150,- Festeavgiften pr. 2013 er på kr 1 080,- Neste indeksregulering er i 2015. Grunneier er Rune Bøe.

Hjartdal kommune innfører eiendomsskatt fra 2014.

Parkering

Enkel garasje og gårdsplass.

Tomten

Arealet er ikke oppgitt med målebrev. Arealet er opplyst fra kommunen med bemerkning om at arealet er kun antydet. Flat tomt rundt boligen. Noe skrånet mot naboeiendom og mot vei. Tomten er opparbeidet med plen og beplantet med noe busker og trær. Gruset innkjørsel. Flott stabbur fra 1970 vil også følge.

Oppvarming

Via elektrisitet og vedfyr.

Ansvarlig megler

Solfrid H. S. Engravslia