Bildegalleri
Åsgrend, Kviteseid - enebolig i landlige omgivelser
Åsgrendvegen 2 B, 3850 KviteseidPris på lån: fra 5 213 kr/mnd
Eff.rente 5,75 %. 840 000 o/25 år. Kostnad: 723 900 kr. Totalt 1 563 900 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Enebolig
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 4
- Primærrom
- 141 m²
- Bruksareal
- 154 m²
- Byggeår
- 1984
- Energimerking
- F - Oransje
- Tomteareal
- 1 197 m² (festet)
- Bruttoareal
- 178 m²
- Boligselgerforsikring
- Ja
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Beliggenhet
Eiendommen "Furuly" har en fredelig beliggenhet like ved E134 i Åsgrend like ved kommunegrensen mellom Seljord og Kviteseid.
Bebyggelse
Eiendommen ligger i et område med spredt boligbebyggelse.
Adkomst
Fra Seljord følger du E134 mot Brunkeberg. Etter ca 7 km (fra Seljord) tar du av inn til Åsgrend. Eiendommen ligger på venstre side umiddelbart etter avkjøringen. Huset er merket med Aktiv "Til salgs" plakat. Det vil bli satt opp visningsskilt under fellesvisningvisning.
Byggemåte
Huset er satt opp på støpt såle og lettklinkermurer som er pusset(noe pussing gjenstår). Vegger over mur er ført opp i bindingsverk som utvendig er kledd med stående kledning.
Koblede vinduer med 2 lags glass fra byggeår. Vinduene har utenpåliggende sprosser og luftespalte. Utvendige dører er fra byggeår.
Taket er tekket med betongtakstein. Renner og nedløp av stål. Det er også montert en takstige i stål. Ny pipehatt for ett år siden.
Innhold
1. etg.: Trapperom, stue, kjøkken, vindfang, gang, soverom og bad/wc/vaskerom.
U. etg.: Gang, 3 soverom, kjellerrom/lager, bad/wc og bod.
Areal
Totalt: Bra/P-rom - 154/141 kvm
1 etg: Bra/P-rom - 80/80 kvm
U.etg.: Bra/P-rom - 74/61 kvm
Følgende rom inngår i primærareal:
Alle rom unntatt kjellerrom/lager og bod.
Standard
Enebolig over to plan fra 1984/85. Generelt er boligen i god bruksstand, men har noe etterhengende vedlikehold.
I vindfanget er det laminat på gulv, tapet på vegger og takess i himling.
På kjøkkenet er det laminat på gulv, panel på vegger og takess i himling. Innredningen har laminerte/folierte fronter, benkeplate og skrog. Det er fliser mellom kjøkkenbenk og overskap på den ene siden. Ventilator (defekt) over komfyr med kanal i takhatt.
Stuen har utgang til liten terrasse. I stuen finner du peisovn og trapp ned til u.etg.
Badet har belegg på gulv, Respatex baderomsplater på vegger og takess i himling. Baderommet inneholder nyere dusjkabinett, wc, baderomsinnredning med nedfelt vask og opplegg for vaskemaskin.
Soverommet har belegg på gulv, tapet på vegger og takess i himling. Soverommet inneholder garderobeskap.
I u.etg. er det noen gjensående arbeider i noen av rommene. Se takstmannens beskrivelse for detaljer.
Gangen har furugulv, panel på vegger og himling. Det er montert en vedovn. Det er også utgang til marka.
Soverommene har belegg/laminat på gulv, panel/tapet på vegger og panel i himling. Det ene soverommet har inngang til uinnredet bod.
Badet har fliser på gulv og vegger, varmekabel i gulv, og panel i himling. Baderommet er innredet med dusjkabinett, enkel baderomsinnredning og wc.
VVS anlegg fra byggeår. I kjeller er det montert 150 ltr varmtvannstank samt trykktank. Boligen har privat brønnvann og avløpstank. Felles brønn med naboeiendom.
Det elektriske anlegget har stort sett skjult ledningsnett. Sikringsskap med automatsikringer er plassert i vf. på hovedplanet.
Oppvarming
Peisovn i stue 1. etg., vedovn i gangen i u.etg., varmekabel i gulv på baderom u.etg.
Tomten
Tomten er opparbeidet med plener, steinfylling og gruset areal i tun. Det er en platting foran huset og en i hagen.
Parkering
Oppstillingsplass på egen tomt.
Vei/vann/avløp
Eiendommen er ikke tilknyttet kommunalt vann eller avløp. Felles brønn med naboeiendom, og privat avløpsanlegg. Eiendommen har avkjøring fra kommunal vei.
Offentlige/kommunale avgifter
Kr. 5131 pr. år
Faste løpende kostnader
Kommunale avgifter, strøm og forsikringer.
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse.
Utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Eiendommen er for tiden utleid.
Konsesjon
Eiendommen er konsesjonsfri, men det er boplikt i Kviteseid kommune og kjøper må signere på egenerklæring om konsesjonsfrihet.
Odel
Det er ikke odel på eiendommen.
Reguleringsmessige forhold
Eiendommen ligger i et uregulert, men eksisterende boligområde. Arealbruken styres av kommuneplanen.
Dispensasjon fra veglovens bestemmelser for byggverks avstand fra veg.
Eiendommens betegnelse
Gnr. 103 Bnr. 24 i Kviteseid kommune
Oppgjør
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resterende ved overtagelse. Dersom det hviler forkjøpsrett på salgsobjektet, skal forskuddet betales senest tre dager etter forkjøpsretten er avklart. Forskuddsbeløpet skal være fri egenkapital og det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger. Ovennevnte ordning innebærer et avvik fra avhendingslovens bestemmelser om ytelse mot ytelse.
Eierskifteforsikring
Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.
Løsøre og tilbehør
Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
Solgt "som den er"
Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: * kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. * det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2).
Finansiering
Aktiv Eiendomsmegling har avtale med sparebankene i Eika-Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Nyttige lenker
Beliggenhet
Lokalmegleren & Partners
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.