Einebustad med strandlinje på gamle Lærdalsøyri like ved Løytnantbryggja 

Innhold:

Bustaden går over tre plan og fordelar seg slik:
Kjellar: 3 boder.
Hovudetasje: Gang, stove, kjøken, 3 soverom og bad/WC.
Loft: Gang og 2 soverom.

Standard:

Stove: Laminat på golv, brystningspanel/strier på vegg og plater i himling. Vedomn.

Kjøken: Laminat på golv, strier på vegg og plater i himling. Flis mellom benkeplate og overskåp. Enkelt og aldrande kjøken med enkel skåpinnreiing med glatte frontar. Avtrekksvifte.

Bad i hovudetasjen: Flis på golv og raspatex på vegg. Innreiinga består av dusjkabinett, skåp, vask og WC. Naturleg avtrekk gjennom ventil.

Soverom: Strier på vegg, belegg på golv og plater i himling. Innebygd garderobeskåp.

Anna:
- Varmtvassberedar i kjellar. Røyropplegg med soil og plast i avløp, og kobbar i vassrøyr.
-Sikringsskåp med skrusikringar. Mogeleg at ein kurs går til naboens uthus

Fyring/Oppvarming:

- Elektrisk
- Vedomn
- Varmekablar i golv på bad

Beliggenhet:

Bustadeigedom med god beliggenheit i småhusbebyggelsen på gamle Lærdalsøyri, like ved Lågøyna. Eigedomen ligg vendt mot nord. Bygningane ligg som ein del av det historiske bygningsmiljøet på Lærdalsøyri.

Adkomst:

Kontakt meklar for vegbeskriving eller sjå Finn.no for kart.

Parkering:

Garasje og innkøyrsle

Regulering:

Kombinerte føremål/bevaring. Bustad. Eigedomen ligg i verneområdet for Lærdalsøyri. Eigedomen er ikkje registrert som verneverdig

Primærrom beskrivelse:

Gangareal, stove, kjøken, 5 soverom og bad.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE

BebyggelsesDetaljer:

Grunnmur av betong/sparesteinmur. Det er kjellar under delar av bygget og elles ventilert krypkjellar. Ytterveggar av antatt bindingsverk med eternit. Vindauge med enkle glas på loft og forøvrig isolerglas med varierande alder. Saltak med eternit som taktekking. Teglsteinpipe. Veranda med betongplate og trerekkverk. Det bør vurderast ny kledning på veggar og ny taktekking. Eksist eternit er spesialavfall. Aldrande og enkle vindauge på loft. Enkelte punkterte vindauge med isolerglas. Det er nyare balkongdør i stove og vindauge på kjøken. Forvitra og synleg skada pipe over tak. Synlege skadar på takoverbygg til kjellar og på verandarekkverk. Generelt behov for utvendig vedlikehald og utskifting.

Garasje: Uisolert enkel garasje med betongplate på mark, ytterveggar i mur og pulttak med bølgjeblikk på taket. Manuell vippeport. Behov for vedlikehald og oppgradering.