Enebolig/småbruk i Kviteseid med romslig tomt

Beliggenhet

Sentral og idyllisk beliggenhet på Flatin i Kviteseid. Det er ca 1,5 km inn til sentrum. Usjenert tomt.

Bebyggelse

Våningshus, låve/uthus og garasje.

Adkomst

Ca 1,5 km etter Kviteseid sentrum i retning mot Dalane. Ta av avkjøring til venstre.

Byggemåte

Boligen er opprinnelig fra 1939, men påbygget vindfang, bad, større stue og soverom i ettertid. Ukjent når dette ble utført. Grunnmur i støpte murvegger i opprinnelig bygg og lecablokker i tilbygg. Oppført i bindingsverk over mur. Stående kledning, stålplater på tak.

Vinduer er hovedsakelig isolerglass som er byttet ut i nyere tid, inngangsdøren er byttet i 2009 og ny terrassedør i stua ble satt inn 2011.

Innhold

Gang, bad, kjøkken, stue, soverom og trapperom. 2 soverom i 2. etasje.

Areal

1.etg: 81 Bra
2.etg: 35 Bra

Følgende rom inngår i primærareal:
Kjøkken, stue, vindfang, trapperom gang og 3 soverom.

Standard

Boligen har stort sett standard fra byggetid, men er noe oppgradert med tiden. I 2. etasje er det ene soverommet pusset opp etter en skade, og kledd med panel på vegger og himling, laminat på gulv. Det andre soverommet har malte plater på vegg og malt tregulv. Himling har hvitmalte plater. Soverommet i 1. etasje har malte slette flater på vegg og himlling og laminat på gulv.

Kjøkkenet har belegg på gulv, malt tapet på vegg og takessplater i himling. Innredning fra 60-tallet, som er malt. Det er en luke i gulvet ned til kjelleren. Ingen hvitevarer medfølger.

Badet er utstyrt med servant, wc og enkel dusj på vegg. Det er våtromsplater på vegg og belegg med varmekabler i gulv. Opplegg for vaskemaskin.

Stua er lys og romslig med store vinduer mot sør og egen utgang til terrasse/hage. Lysmalt panel på vegger og laminat på gulv. Vedovn og varmepumpe.

Utstyr

Varmepumpe fra 2011.

Oppvarming

Med strøm og vedfyring.

Tomten

Romslig og flat tomt som er opparbeidet med plen, gruset innkjørsel. Tomten er opparbeidet med busker og trær, noen frukttrær.

Parkering

På gårdstun eller i garasje.

Vei/vann/avløp

Avkjøring fra kommunal vei inn på gårdsveien, privat vannforsyning og privat avløpstank.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 5131 pr. år

Faste løpende kostnader

Strøm, kommunale avgifter og forsikring.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen da dette ikke var et krav da huset ble bygget..

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri, men det er boplikt i Kviteseid kommune og kjøper må signere på egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 33 Bnr. 110 i Kviteseid kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resterende ved overtagelse. Dersom det hviler forkjøpsrett på salgsobjektet, skal forskuddet betales senest tre dager etter forkjøpsretten er avklart. Forskuddsbeløpet skal være fri egenkapital og det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger. Ovennevnte ordning innebærer et avvik fra avhendingslovens bestemmelser om ytelse mot ytelse.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: * kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. * det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2).

Finansiering

Terra Eiendomsmegling har avtale med sparebankene i Eika-Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud.