Enebolig med fin belliggenhet i Fyresdal

Beliggenhet

Eiendommen ligger i etablert boligfelt i Tøddebakkane med gangavstand til butikker, skole, barnehage og offentlig kontorer. Fin utsikt til nærområdet med fjell og Fyresvatn.

Bebyggelse

Området består av eneboliger.

Byggemåte

Oppført i bindingsverk, utvendig kledd med stående kledning. Fundamentert på støpt såle med grunnmur i leca. Taket er tekket med shingel. Vinduer har to lags glass.

Garasjen er oppført i uisolert bindingsverk. Fundamentert på støpt plate. Taket er tekket med shingel.

Innhold

1.etg.: Gang, kjøkken, stue, bad, 2 soverom, kontor og bod
U.etg.: Gang, kjellerstue, 2 soverom, wc, vaskerom og bod.

Areal

1.etg: 91 Bra
U.etg: 90 Bra

Følgende rom inngår i primærareal:
Soverom, stue, kjøkken, bad, gang og vaskerom

Standard

Kjøkken er utstyrt med IKEA innredning fra 2006. Hvitevarer medfølger ikke. Det er belegg på gulvet, malte plater på vegger og takessplater i himling.

Stue har laminat på gulv, brystning og malt tapet på vegger, takess i himling. Utgang til veranda. Nyere verandadør. Utstyrt med Jøtul peisovn.

Badet er utstyrt med dusjhjørne, wc og servant med baderomsinnredning. Det er flislagt gulv og vegger.

Toalett i kjeller er utstyrt med servant og wc. Toalettet er i ustand.

Vaskerom har belegg på gulv, panel og mur på vegger. Utstyrt med skapinnredning og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

4 soverom med belegg eller laminat på gulvet. Malte plater/panel på vegger og takess eller panel i himling. Det er utgang til veranda fra ett av soverommene.

Utstyr

I 2007 ble sikringsskapet oppgradet med automatsikringer.

Oppvarming

Peisovn i stua, vedovn i kjellerstue, forøvrig oppvarming med strøm.

Tomten

Grunneier:
Festeavgift kr: 682
Tomta er ikke nøyaktig oppmålt/inntegnet på målebrevskart. Den er pent opparbeidet med plen, blomster og prydbusker. Asfaltert gårdsplass/adkomstveg.

Parkering

Dobbel garasje, forøvrig parkering på egen gårdsplass.

Vei/vann/avløp

Tilknyttet kommunalt vei, vann og avløp.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 10 559 pr. år

Faste løpende kostnader

Festeavgift, kommunale avgifter, strøm og forsikring.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er utstedt ferdigattest på eiendommen.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.
Egenerklæring om konsesjonsfrihet må signeres av kjøper og kommunen, siden kommunen har boplikt.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 37 Bnr. 21 Fnr. 4 i Fyresdal kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resterende ved overtagelse. Dersom det hviler forkjøpsrett på salgsobjektet, skal forskuddet betales senest tre dager etter forkjøpsretten er avklart. Forskuddsbeløpet skal være fri egenkapital og det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger. Ovennevnte ordning innebærer et avvik fra avhendingslovens bestemmelser om ytelse mot ytelse.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: * kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. * det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2).

Finansiering

Terra Eiendomsmegling har avtale med sparebankene i Eika-Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud.