Bjerke/​Lunden hageby - Lekker 4-r. endeleil. m/​ garasje, solrik terrasse & hage!

Beliggenhet

Leiligheten har en usjenert og solrik beliggenhet med terrasse og uteplass mot sydvest.

Sentralt og særdeles stille beliggende i bilfritt boligområde på Lunden. Lunden Hageby er en "grønn lunge", nær Brobekk i Oslo, med alle servicetilbud i umiddelbar nærhet. Leiligheten er delvis omkranset av pent opparbeidede grøntarealer og øvrig bebyggelse. Lunden Hageby er et yndet sted for barnefamilier da det er trygt for barna til å løpe fritt og benytte seg av lekeplasser i området samt at det er stille og rolig som følge av den skjermede beliggenheten. En ypperlig beliggenhet for hele familien!

OFFENTLIG KOMMUNIKASJON
T-banen (Vollebekk), som tar deg til byens knutepunkter på få minutter, ligger kun 220 m. fra Lunden Hageby. Utover dette har man flybussen (400 m.) og øvrige bussavganger til sentrum i umiddelbar nærhet.

SERVICETILBUD
Det er kort vei til Brobekk senter med Rema 1000 og stor Meny butikk (300 m) med et rikt utvalg samt Linderudsenter med gode handlemuligheter for hele familien.

SKOLER & BARNEHAGER
Linderud skole, 1-10 trinn, ligger ca. 300 m. unna. Utover dette har man Brobekk videregående skole ca. 400 m. unna samt flere barnehager, hvorav 2 i Lunden Hageby (ca. 70 m.), innen kort gangavstand.

FRIOMRÅDER
Det er gangavstand til Lillomarka med lysløyper og turstier. Friluftsområdene er like allsidig sommer som vinter.

Beskrivelse

Gjennomgående 4-roms endeleilighet sentralt beliggende i grønne og barnevennlige omgivelser på Bjerke/Brobekk. Leiligheten ble bygget i 2001 og  fremstår som moderne og tidsriktig med en ryddig planløsning som gir mer plass til å bo.

Leiligheten oppleves som svært lys og trivelig som følge av store vindusflater i begge ender av leiligheten samt på endevegg som slipper inn mye naturlig lys - her vil du trives!

Da dette er et nyere bygg er det god lyd- og varmeisolering samt moderne løsninger/tekniske installasjoner.

Det er heis ned til oppvarmet garasjeanlegg der leiligheten disponerer fast plass.

Leiligheten har en herlig og usjenert terrasse med hyggelig hage som vender mot sydvest og med dette er svært solrik. Terrassen er delvis overbygget noe som gjør terrassen til et ekstra uterom uansett vær.

* Ingen forkjøpsrett!
* Garasjeplass i felles oppvarmet garasjeanlegg
* Dyrehold tillatt
* Bilfritt boligområde
* Lave omkostninger ved kjøp - Ingen dokumentavgift!
* Veldrevet borettslag med god økonomi.
 
Inneholder

1. etg.: Entré/forgang, kjøkken, bad/wc, stue,
3 soverom og innvendig bod/walk-in closet. I tillegg disponerer leiligheten 1 utvendige boder og garasjeplass i felles garasjeanlegg.

Rombeskrivelse

ENTRÉ/FORGANG
Inngangspartiet er svært romslig med plassmontert skyvedørsgarderobe og flere muligheter for oppheng og skapinnredninger. Den store entreen er en befrielse for barnefamilier da det er god plass til å sette fra seg bl.a. barnevogn.

STUE
En herlig, lys og møbleringsvennlig stue med god plass til kombinasjonen dagligstue og spisestue. I stuen er det to utganger, hvorav en med dobbel terrassedør, mot uteplass og hage. De dobble dørene gjør at terrassen og hagen blir en naturlig forlengelse av stuen på varme sommerdager. Fra stuen er det fritt utsyn mot sydvest. Det er ingen gjenboere noe som gjør at terrassen og stuen oppleves som usjenert og privat.

KJØKKEN
Stort spiskjøkken med god plass til spisebord. Kjøkkenet er pent med innredning i hvit utførelse med glatte fronter, laminat benkeplate, avtrekksvifte, fliser mellom benk og overskap, opplegg for oppvaskmaskin og rikelig med skapplass. Kjøkkenet leveres komplett med Siemens hvitevarer.

SOVEROM 1, 2 & 3
Soverommene er alle av god størrelse. Alle soverommene har plassmontert garderobe.  I tilknyttning til det ene soverommet er det en romslig bod som gir god oppbevaringsplass i hverdagen og som lett kan benyttes til walk-in closet.

BAD
Badet er pent flislagt med badekar (frittstående), veggmontert wc, servant med underskap samt opplegg for vaskemaskin. Det er varmekabler i gulvet og downlights i himling. Avtrekksventil er tilkoblet mekanisk ventilasjonsanlegg.

BODER/OPPBEVARINGSPLASS
Innvendig bod i tilknyttning til hovedsoverommet. Boden er svært romslig med strømuttak og god plass til bl.a. fryseboks. I tillegg til innvendig bod er det 1 ytterboder (ca. 5 m2) som gir rikelig med lagringsplass. Det er også mulighet for oppheng av bildekk i tilknyttning til garasjeplassen.

Standard

GULV
Det er parkett på gulv i stue, gang og kjøkken. I entré og på soverom er det belegg. Badet er flislagt. Det er varmekabler i gulvet på badet. Steinheller på terrassen.

VEGGER
Veggene i leiligheten består av malt plater i alle rom med unntak av på badet som er flislagt.

HIMLING
Himlingene i leiligheten er hvitmalte og består i all hovedsak av malte betongelementer. Himlingen på  badet er senket. Boligen er utstyrt med downlights på bad.

EL-ANLEGG
Det elektriske anlegget er fra byggetiden. Sikringsskap med automatsikringer og jordfeilbryter.

VINDUER
Vinduene består av 2-lags energiglass i treramme fra byggetiden.

INNREDNINGER
Flislagt modulbad med frittstående badekar, opplegg for vaskemaskin samt nedfelt servant med  underskap. I tillegg medfølger pent sideskap som passer svært godt inn ved siden av servantskapet.

Lekker kjøkkeninnredning med glatte skapfronter, laminat benkeplate, benkbelysning, opplegg for oppvaskmaskin og flis mellom benk- og overskap. Siemens hvitevarer medfølger ved salg.

Fyring

Leiligheten er tilknyttet fjernvarme fra Hafslund. Forbruk faktureres sammen med fellesutgiftene. Det er radiatorer tilknyttet fjernvarmeanlegg i alle oppholdsrom. Fjernvarme er svært kostnadsbesparende og energivennlig.

Svært lave strømutgifter.

Parkering

Leiligheten disponerer én fast plass i felles garasjeanlegg. Anlegget er oppvarmet, avlåst og kameraovervåket. Mnd. leie kr. 584,- kommer i tillegg til felleskostnader for boligen. Det er mulighet for leie av ekstra plass ved behov.

På eiendommen er det flere gjesteparkeringsplasser. Det er også muligheter for gateparkering.

Adkomst

Følg Refstadveien forbi Bjerke travbane over i Statsråd Mathiesens vei. Ta første avkjørsel til høyre etter første lyskryss og du er i Lunden. Det er to gjesteparkeringsområder for Lunden Hageby. Gjesteparkeringen i enden av Lunden (v/Vollebekk t-banestasjon) ligger nærmest Lunden 30. Boligen ligger skjermet fra innsyn. Innkjøring til garasjen er fra gjesteparkeringen på den sydlige delen av eiendommen.

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Borettslaget har ett lån hos Handelsbanken med følgende betingelser pr. 19.06.2013;
Lånenr.: 8398.71.31406
Restsaldo: 18.578.092,-
Restløpetid: 38 år
Antall terminer pr. år: 12
Flytende rente: 4,19 %
Andel av saldo pr. 31.12.12: 479.362,-

Ingen avdragsfrihet på lånet, renter og avdrag er inkludert i fellesutgiftene.

Tomt

Leiligheten ligger i Lunden Hageby som består av flere boligblokker som omkranser et idyllisk friområde med stort grøntområde, 3 lekeplasser for barna, asfalterte internveier og belysning. Internveiene er avgrenset med bom og området er med dette tilnærmet bilfritt.

Diverse

*Dyrehold er tillatt
*Kabel tv- og bredbåndstjenester leveres av Canal digital
*Utleie til boligformål er tillatt såfremt andelseier eller en i andelseiers nærmeste familie har bebodd boligen i ett år før fremleie. Utleie til familie ansees ikke som utleie og er unntatt fra ovennevnte bestemmelse.

Annen info 3

Annen info 4

Annen info 5