NY PRIS! Enebolig med vakker beliggenhet i Kviteseid

Beliggenhet

Landlig og rolig beliggenhet i Kviteseid, ca 2,5 km fra sentrum. Det er utsikt ned til Kviteseidvatnet som har fine bademuligheter.

Bebyggelse

Spredt boligbebyggelse.

Adkomst

Fra Brunkeberg, kjør mot Kviteseid, ikke ta av ned til sentrum, men fortsett videre mot Vrådal. Etter ca 1 km kommer du til en svak høyresving rett før veien går nedover igjen, her tar du av til høyre og følger veien, hold til høyre, og boligen dukker opp på venstre side, carport på høyre side. Boligen er merket med Terra til salgsskilt.

Byggemåte

Boligen er oppført på betongstøpt dekke med plasstøpt betong, i tilbygget fra 1977 er det ringmurskonstruksjon med lettklinkermur. Over mur er det vegger av bindingsverk, utvendig kledd med tømmermannskledning. Vinduer er av type doble koplet vinduer og isolerglass. Taket er tekket med stein.

Garasje er oppført i lettklinkerblokk, fundamentert på betongstøpt dekke. Taket er tekket med stålplater.

Utebod oppført i bindingsverk og lettklinkerblokk. Kled utvendig med stående panel. Taket er tekket med stålplater. Fundamentert på støpt dekke. Kjeller.

Se forøvrig vedlagte boligsalgsrapport.

Innhold

Kjeller:
4 boder/kjellerrom
1. etg.:
Vindfang, trappegang, gang, stue, tv-stue, kjøkken, bad, vaskerom og toalett.
2. etg.:
Gang, toalett og 3 soverom.

Areal

1.etg: 85 Bra
2.etg: 50 Bra
Kjeller: 52 Bra

Følgende rom inngår i primærareal:
Vindfang, trappegang, gang, kjellernedgang, bad, stue, tv-stue, kjøkken, vaskerom, wc i 1.etg., gang, wc, 3 soverom i 2. etg..

Standard

Boligen trenger oppussing/vedlikehold innvendig og utvendig.

Kjøkken er utstyrt med eldre innredning i finer med profilerte dører. Laminat benkeplate. Komfyr, platetopp og oppvaskmaskin medfølger. Gulvet har tregulv, vegger har malt panelplater (MDF), panel i himling.

Stue er utstyrt med peis og etasjeovn. Tregulv på gulv, panelte vegger og plater i himling.
Spisestue har utgang til sydvendt veranda. Laminat på gulvet, malt panel på vegger og plater i himling.

Badet er utstyrt med dusjkabinett, servant og skap. Belegg på gulv, vegger er flislagte. Rehabilitering av badet må påregnes.
Seperat toalett med servant i 1. etg. og seperat toalett i 2. etg. Vaskerom med belegg på gulv, malte plater/fliser på vegger.

Oppvarming

Med strøm og vedfyring.

Tomten

Tomten er noe skrånet, noe beplantning, plen og prydbusker.

Parkering

I carport eller på gårdstunet.

Vei/vann/avløp

Eiendommen er tilkoblet kommunalt vann.
Eiendommen er ikke tilknyttet kommunalt avløp, men har egen septiktank.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 5.819,- pr. år for renovasjon, vann, feiing og tømming av septiktank (tømming skjer annenhvert år).

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter, forsikring og strøm.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest/midlertidig brukstillatelse hos kommunen.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.
Egenerklæring om konsesjonsfirhet må fylles ut og bekreftes av kommunen siden det er boplikt i Kviteseid.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et uregulert område, LNF område i kommuneplanen. Boligen er registrert i planen som enebolig.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 36 Bnr. 62 i Kviteseid kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resterende ved overtagelse. Dersom det hviler forkjøpsrett på salgsobjektet, skal forskuddet betales senest tre dager etter forkjøpsretten er avklart. Forskuddsbeløpet skal være fri egenkapital og det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger. Ovennevnte ordning innebærer et avvik fra avhendingslovens bestemmelser om ytelse mot ytelse.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: * kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. * det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2).

Finansiering

Terra Eiendomsmegling har avtale med sparebankene i Eika-Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud.