Landbrukseiendom i Vinje

Beliggenhet

Eiendommen har en idyllisk og fredelig beliggenhet ca 4 km fra Åmot sentrum, retning Dalen.

Bebyggelse

Gårdsbruk som er bebygd med i alt 9 bygninger.

Våningshus: bygd i ca 1925, restaurert i 1996.
Uthus: Eldre driftsbygning fra 1923. Inneholder fjøsdel og løe. Fjøset er ikke i bruk i dag. BTA ca 200 kvm.
Sauefjøs: Bygd i 2010. BRA 194 kvm, BTA 210 kvm.
Fjøset er innredet med vaktrom med bad.
Stabbur: Ukjent byggeår
Tømret badsstue og smie.
Vedskjul.
Garasje.
Eldre våningshus i tømret konstruksjon.

Adkomst

Fra Åmot sentrum, kjør RV 38 mot Dalen, ca 4 km forbi Manåsgrend. Ta til høyre (det står et skjul nede ved avkjøringen), følg gårsvegen ca 1 km frem til eiendommen.

Byggemåte

Våningshuset, smie, badsstue, stabbur og eldre hus er oppført i tømret konstruksjon.
Eldre driftsbygning er oppført i tømre og bindingsverk.
Ny driftsbygning er oppført i i bindingsverk på ringmur.

Innhold

Våningshus:
1. etg.: Gang/trappegang, stue, kjøkken, bad og boder.
2. etg.: Trappegang, bod og 4 soverom.

Areal

Bra: 125 kvm + kjellerdel på ca 20 kvm.

Standard

Våningshuset er resturet i 1996.
Kjøkken er utstyrt med nyere innredning fra Stray i 2010. Hvitevarer medfølger ikke. Gulv har tregulv, vegger og himling har malt panel.
Stua har tregulv, panelte vegger og malt panel i himling. Utstyrt med peis og vedovn.
Badet er utstyrt med wc, dusj og servant. Flislagt gulv, panelte vegger og plater i himling.
4 soverom i andre etg. har malte tregulv, malt panel på vegger og i himling.

Oppvarming

Peis og etasjeovn i stua, det er nye røykrør i pipa. Forøvrig oppvarming med strøm.
Eier har ikke energimerket eiendommen, og interessentene må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.

Tomten

Det foreligger matrikkelrapport (målebrev) fra kommunen som beskriver målepunkter.

Totalt ca 1665 da, fordelt på ca 31 da dyrka mark, 41 da beite, 933 da produktiv skog og 660 da anna utmark.
Arealet fordeler seg på 3 teiger. Se vedlagte kart.

Parkering

Garasje + gode parkeringsmuligheter på egen gårdsplass.

Vei/vann/avløp

Privat vann fra egen brønn, egen brønn til det nye fjøset. Septiktank. Privat veg.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 3880

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Foreligger ikke hos kommunen

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Konsesjon

Kjøper er kjent med at eiendommen er konsesjonspliktig, og kjøper forplikter seg til straks å søke konsesjon for ervervet. Kjøper er ansvarlig for at nødvendig konsesjon blir innvilget. Skulle kjøper mot formodning ikke bli innvilget konsesjon, vil selger bli holdt skadesløs. Kjøper forplikter seg til å avhende eiendommen på nytt for egen regning og risiko.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Diverse

Eiendommen har gode forhold for storvilt -og småviltjakt.
Det har vært sauehold på eiendommen frem til høsten 2011, driftsbygningen er derfor bygd for dette.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et uregulert område, det er kommunedelplanen som styrer bruken.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 19 Bnr. 4 i Vinje kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resterende ved overtagelse. Dersom det hviler forkjøpsrett på salgsobjektet, skal forskuddet betales senest tre dager etter forkjøpsretten er avklart. Forskuddsbeløpet skal være fri egenkapital og det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger. Ovennevnte ordning innebærer et avvik fra avhendingslovens bestemmelser om ytelse mot ytelse.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: * kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. * det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2).

Finansiering

Terra Eiendomsmegling har avtale med sparebankene i Eika-Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud.