Heimdal. Nyoppført og stor enebolig i rekke. Høy standard. Meget innholdsrik.

Meglers vurdering

Sjelden mulighet! Innholdsrik ny bolig med høy standard og gode lysforhold. Inneholder bla vaskerom, 2 bad, 4 soverom, walk in closet, stor og lys stue m/åpen kjøkken og loftsstue. Solrike terrasser. Stor garasjeanlegg på ca 106 kvm med muligheter. Familievennlig boligområde. Kort vei til skole, leke-og idrettsplass og alle servicefunksjoner i Heimdal sentrum. Velkommen.

Kjøpsomkostninger

139 560

Beliggenhet

Eiendommen ligger på nordøst siden av Heimdal sentrum. Boligen ligger som ende og har meget gode solforhold fra tomten og terrassene. Kort vei til skole, leke-og idrettsplass og alle servicefunksjoner i Heimdal sentrum.

Innhold

1. ETASJE:
BRA: ca. 96 kvm.
P-Rom: ca. 79 kvm:
3 Soverom, entre, bad, gang/trapp og vaskerom.
Sekundær-ROM: 17 kvm:
Garderoberom og bod


2. ETASJE:
BRA: ca. 96 kvm.
P-rom: ca. 96 kvm.:
Stue, bad, kjøkken og soverom.

HEMS:
BRA: ca. 10kvm.
P-rom: ca. 10 kvm.:
Loftstue

SOKKEL/KJELLER
BRA: ca. 118 kvm.
Sekundær-ROM: 118 kvm:
Trapp, gang, tekn.rom og garasjeanlegg.

Standard

BOLIGEN ER BYGGET ETTER KRAVENE TIL TEK 10


Det er vannbåren varme i alle gulv i bolige eks soverom i 2 etg og hemsen.
Det er utstrakt bruk av ledbelysning i boligen.
Der er innstallert sentralstøvsuger.

1. ETG:
Entre:
Flis m/varme på gulv, panelplater på vegg og mdf panel i himling.

Hall:
Flis m/varme på gulv, panelplater på vegg og mdf panel i himling.

Bad:
Flis m/varme på gulv, flis på vegg og takess i himling. Badekar, bidé, vegghengt klosett, servantskap med dobble kraner og åpen dusjløsning. Mekanisk avtrekk.

Vaskerom:
Belegg m/varme på gulv, baderomsplater på vegg og takess i himling. Skyllekum, opplegg for vaskemaskin, mekanisk avtrekk og sluk i gulv. Hvitevarer inkl i handelen.

Soverom 1:
Parkettgulv, panelplater på vegg og mdf panel i himling.

Soverom 2:
Parkettgulv, panelplater på vegg og takess i himling.

Soverom 3:
Parkettgulv, panelplater på vegg og takess i himling.

Garderobe/walk in closet:
Parkettgulv, panelplater på vegg og takess i himling.

Bod:
Parkettgulv, panelplater på vegg og takess i himling.


2. ETG:
Stue:
Parkettgulv, panelplater på vegg og mdf panel i himling. Vedovn. 2 utganger til terrasse.

Kjøkken:
Parkettgulv, panelplater på vegg og mdf panel i himling. Glatt innredning. Integrert platetopp, stekovn, mikroovn og oppvaskmaskin. Utstyrt med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen.

Bad:
Flis m/varme på gulv, flis på vegg og takess i himling. Vegghengt klosett, servantskap og mekanisk avtrekk dusjdører.

Soverom:
Parkettgulv, panelplater på vegg og takess i himling.


HEMS:
TV-stue:
Parkettgulv, panelplater og malte plater på vegg og mdf panel i himling.


SOKKEL/KJELLER:
Trapprom:
Flis på gulv og panelplater på vegg.

Gang:
Flis på gulv, panelplater på vegg og malt betong i himling.

Bod/teknisk rom:
Belegg på gulv, plater på vegg og betongelement i himling. Sikringsskap og todelt vvbereder. .

Garasje:
Betonggulv, plater på vegg og betonghimling.

Adkomst

Du kjører E6 sydover fra sentrum. Ta av mot Heimdal/Flatåsen og kjør rett frem i lyskryset. Fortsett videre forbi 3T (på høyre side) og ta til venstre som fortsatt er Vestre Rosten. Ta så fjerde nedkjørsel til høyre som er Johan Nygaardsvolds vei. Nr 21 kommer så på venstre side.

Byggemåte

Halvpart vertikaldelt 2-mannsbolig oppført i to etasjer over sokkel, samt hems. Grunnmur er oppført av støpt betong med isoblokksystem el.lign. Veggkonstruksjon er oppført i tre, utvendig kledd med liggende trepanel. Taket er et saltak, tekket med betongstein. Etasjeskillere er et trebjelkelag og elementdekke. Vindu med 3-lags glass. Garasjeanlegg i sokkel.

Parkering

I garasje m/el port og det vil bli opparbeidet parkering på egen tomt.

Oppvarming

Elektrisk og vedovn. Det er avbalansert ventilasjon og vannbåren varme. Flere rom har gulvvarme og det er innstallert varmepumpe.

Tomtebeskrivelse

Stort sett flat tomt. Denne vil bli oppgradert med parkeringsplass og sådd i plen.

Vei/ vann/ kloakk

Offentlig

Tinglyste dokumenter

02.12.1919 900359 BESTEMMELSE OM GJERDE
Bestemmelse om adkomstrett for de parseller som ligger
nedenfor opp til bygdevegen
28.03.1989 6776 ERKLÆRING/AVTALE
Bestemmelse om felles vegg.
GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE
12.11.2012 954822 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.
Rettighetshaver: 1601 / 316 / 680 / /
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE

Ferdigattest

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 08.04.2013. Ferdigattest vil bli utstedt før overtagelse.

Viktig informasjon

Det gjøres oppmerksom på at hemsen fraviker opprinnelig planløsning.

Ansvarlig megler

Cato Pedersen
Megler, MNEF