Grilstad Park - Prosjektert 4-roms toppleil. med unik beliggenhet. Utsikt. Stor solrik takterrasse. Heis og P-kjeller.

Meglers vurdering

Prosjektert toppleilighet under bygging med særdeles bra beliggenhet. Leiligheten har store vindusflater og stor takterrasse, som gir maksimal uttelling for både sol- og utsiktsforhold.
Heis fra kjeller opp til leilighetsnivå.
Leiligheten har et BRA på 124 kvm og inneholder:
Entré/gang, stor stue og kjøkken på 52 kvm, 3 gode soverom, 2 bad, bod og vaskerom.
Sportsbod i kjeller.

Kjøpsomkostninger

25 033

Beliggenhet

Grilstad Park er et nytt boligområde i "Eventyrbyen" på populære Ranheim. Her får du en moderne leilighet med spennende arkitektur, i et etablert og svært ettertraktet boområde. Det er kort vei til barnehage,nærbutikk, idrettsanlegget på Ranheim og den nye barneskolen. Variert turterreng er heller ikke langt unna, enten langs fjorden eller i områdene rundt Jonsvannet/Estenstad. Boligen vil ligge landlig til,
men likevel med kort vei til Trondheim sentrum.
Gode sol- og utsiktsforhold.

Innhold

Leiligheten inneholder:
Entré/gang, stor stue og kjøkken, 3 soverom, 2 bad, bod og vaskerom. Sportsbod i kjeller.
Se forøvrig detaljert informasjon i beskrivelse/deklarasjon og eget vedlegg fra leverandør som vedlegg til salgsoppgave i trykkversjon.

Standard

Balansert ventilasjon. Sørger for at kald uteluft varmes opp av varm inneluft før den føres inn i boligen. I tillegg vil uteluften gå gjennom et filter for å fjerne støv og partikler.

Fjernvarme i alle rom med unntak av bad og vaskerom (elektrisk oppvarming i gulv). Miljøvennlig oppvarming som gir bedre inneklima og bedre komfort. Individuelle målere i hver bolig.

Vinduer med lav u-verdi resulterer i lavere fyringsutgifter og et jevnere, sunnere inneklima.

Tekniske løsninger som minimerer kuldebroer og øker tettheten i boligen som vil gi bedre inneklima og lavere utgifter til oppvarming.

Lekre fasader med fokus på et moderne uttrykk.

Det leveres kjøkken- og baderomsinnredning fra HTH.

Parkering i felles parkeringskjeller.

Til boligene leveres fibernett for levering av TV-tjenester og internett. Det leveres "fiber hussentral" med innebygd router, samt uttak for kabel-tv og data. Alt inkludert i fellesutgifter.

Servicebygg på området, med felles hyggestue, treningsstudio, lekerom og felles kjøkken.

Se detaljert informasjon i beskrivelse/deklarasjon og eget vedlegg fra leverandør som vedlegg til salgsoppgave.

Adkomst

Kjør gamle E6 nordover forbi Skovgård, etter bakketoppen tar man første vei til venstre som er Askeladdveien. Ta deretter tredje avkjørsel til venstre, inn Bukken Bruses vei. Det vil bli skiltet ved visning.

Byggemåte

Bygningene oppføres med etasjeskiller i betong. Bæresystem forøvrig er betong og stål. Leilighetskillevegger oppføres i betong eller tre.

Se vedlagt deklarasjon.

Parkering

2 plasser disponeres i felles parkeringskjeller.

Oppvarming

Fjernvarme og elektrisk.

Vei/ vann/ kloakk

Boligene vil bli tilknyttet offentlig nett for vann og kloakk via private stikkledninger. Offentlig adkomstvei, private internveier.

Tinglyste dokumenter

Pliktig medlemskap i velforeningen i området som drifter alle fellesareal i reguleringsområdet R 340c. Erklæring vedr. dette er tinglyst på eiendommen. Dagboknr. 433297 tinglyst 17.06.2009: Erklæring/ avtale vedr. rett til bygging, drift og vedlikehold av frittstående nettstasjon samt bestemmelse om adkomstrett. Kjøper aksepterer at det på eiendommen kan tinglyses servitutter og erklæringer som blir påkrevd av offentlig myndighet.

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremlegge midlertidig brukstillatelse til kjøper og megler før overlevering av boligen. Ferdigattest vil bli utstedt når hele området er ferdigbygd.