Bratsberg - Enebolig med landlig beliggenhet. Nært skole. Gode solforhold!

Meglers vurdering

Koselig enebolig i et attraktivt og meget barnevennlig boområde på Bratsberg. Boligen ligger på ei stor solrik tomt med nærhet til skole, barnehage, flotte turområder, fotballbane og offentlig kommunikasjon. Kun 15 minutter kjøring fra Trondheim sentrum.

Boligen er innholdsrik, med blant annet en stor og lys stue, kjøkken, gang, bad og 3 soverom. Boligen er av eldre dato og holder enkel standard. Visse oppgraderinger må påbergenes for å opprettholde dagens krav til standard.

Kjøpsomkostninger

52 120

Beliggenhet

Meget rolig og barnevennlig beliggenhet. Boligen ligger med kort avstand til skole, barnehage, flotte turområder og offentlig kommunikasjon. Det er kun 15 min kjøring fra Trondheim Sentrum.

Nærmiljø til Bratsberg skole (hvor elevene har skoleskyss uansett avstand til skolen) og Bratsberg Idrettsanlegg. Kunstgressbane og Lysløype på 5 km i tillegg til lengre skiløyper uten lys. Eiendommen har en fin og åpen beliggenhet i umiddelbar nærhet til flotte turområder.

Innhold

ENEBOLIG:

BRA.: ca. 177 kvm.
P-ROM.: ca. 86 kvm.:
Gang, stue, vindfang, 3 soverom, kjøkken, toalettrom og bad.
S-ROM.: ca. 91 kvm.:
Bod og grovkjeller.

Standard

ENEBOLIG:

1.ETG:
Stue:
Laminat på gulv, malt panel på vegger og malte plater i himling. Vedovn og utgang til terrasse.

Bod:
Belegg på gulv, trepanel på vegger og malte plater i himling.

Bad:
Epoxymaling på gulv, våtromsplater på vegger og malte plater i himling. Av utstyr så finnes det servant i skap, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.

Kjøkken:
Laminatgulv, malt glassfiberstrie på vegger samt flis over benkeplate. Malte plater i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin.

Vindfang:
Belegg på gulv, malt panel på vegger og malte plater i himling.

Toalett:
Belegg på gulv, malte plater på vegger og malte plater i himling. Gulvmontert wc og servant.

Soverom 1:
Laminatgulv, malt panel på vegger og malte plater i himling. Garderobeskap.

Soverom 2:
Laminatgulv, malt panel på vegger og malte plater i himling.

Soverom 3:
Laminatgulv, trepanel på vegg og malte plater i himling. Garderobeskap.

Gang:
Laminatgulv, malt panel på vegg og malte plater i himling. Garderobeskap og skyvedørsgarderobe.

Kjeller:
Kjelleren er en grovkjeller hovedsaklig med fritt eksponert betongstein/betong på gulv og vegger. Trebord i himlintg.

Adkomst

Følg Bratsbergveien fra Trondheim mot Klæbu. Når man kommer til rundkjøringen som er skiltet mot Bratsberg og Klæbu, følger man Bratsvergveien videre mot Bratsberg skiltet Bratsberg/Bratsberg kirke. Følg veien til man ser et skilt som viser Ny-Jordsveien. Alternativ adkomst er fra Tiller over Tiller bru, ta til venstre etter brua. For så å ta 1. til høyre i rundkjøringa på Eklesbakken. Fra rundkjøringa på Eklesbakken er det skiltet Bratsberg/Bratsberg kirke. Avkjørsel til Ny Jord-vegen er samme avkjørsel som til Bratsberg skole/idrettsanlegg. Fra avkjøringa(Br.bergv.-Ny-jord) er det ca 1km til boligen.(dette pkt gjelder begge retninger). Kjør opp bakken og man vil kunne se boligen på venstre side av veien. Det vil bli godt skiltet i regi Heimdal Eiendomsmegling ved fellesvisninger.

Byggemåte

Enebolig oppført i en etasje pluss kaldloft og kjeller. Grunnmuren er oppført i betongstein. Over grunnmur er boligen oppført i en trekonstruksjon, utvendig kledd med stående panel. Etasjeskillere av trebjelkelag. Taket har saltaksform, tekket med profilerte metallplater. Vinduer med 2-lags glass.

Parkering

Oppstillingsplasser på tomten og garasje som deles med naboeiendom.

Oppvarming

Vedfyring og elektrisk.

Tomtebeskrivelse

Stor, flat og solrik tomt som er pent opparbeidet med gruset gårdsplass, plen og fruktrær.

Tinglyste dokumenter

12.02.1968 1761.
Refusjonsplikt til kommunen.

16.05.19977 7344
Rettighet til å bygge nærmere enn 4 m fra felles tomtegrense. Rettighetshaver gnr 121, bnr 23.

Ferdigattest

Det foreligger verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i mappene fra byarkivet eller i elektronisk arkiv. Dette var ikke vanlig for eiendommer oppført før 1997 i Trondheim Kommune.

Viktig informasjon

Parabolantenne følger handelen.
Det er avtale om brøyting i feltet i følge eier.

Ansvarlig megler

Cato Pedersen
Megler, MNEF