Nyere flott enebolig med en veldig fin planløsning . Solrikt, rolig og fin utsikt

Beliggenhet

TA KONTAKT MED MEGLER 35 90 45 50 HVIS DU ØNSKER EN VISNING PÅ DENNE FLOTTE BOLIGEN.
Eiendommen ligger i et nyere boligfelt ved Treungen sentrum med alle servicetilbud. Solrikt, rolig og fin utsikt til fjellene og områdene omkring. Flott turområde rett ved. Alpinbakke ovenfor boligfeltet. Tveit Skole og Nissedal ungdomsskole rett ved. Treungen barnehage rett nede i gata. 2 barnehager til i kommunen.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 288 kvm
Totalt bruksareal: 242 kvm
Totalt primærrom: 221 kvm

Primærrom:
1. etasje 144 kvm: Hall, kjøkken, stue, vaskerom, toalettrom, 2 soverom, baderom.
2. etasje 77 kvm: Loftsstue, 3 soverom, baderom, loftsbod

Sekundærrom:
1. etasje 7 kvm: Walking closet
2. etasje 14 kvm: Loftsbod

De oppgitte arealer er hentet fra boligsalgsrapport datert 6/5-13 utført av Ole Erik Vegheim. Arealer beregnes etter bruken av rommet på befaringstidspunktet, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard:

Nyere enebolig med en gjennomgående høy standard og innredet i lyse og trivelige farger. Heltre eikeparkett i kjøkken og stue. Flis på gulv i hall, 2 baderom, toalettrom, vaskerom. Ellers laminatgulv. Flis på vegger i 2 baderom. Ellers MDF-plater på vegger. MDF-panel i himlinger. Huseby kjøkkeninnredning med integrete hvitevarer fra Husqvarna og rettveggskjøler fra Polar. Dusjnisje, veggmontert wc og innredning med servant i baderom i 1. etg. Hjørnekar, dusjnisje med glassbyggerstein, veggmontert wc og innredning med servant i baderom i 2. etg. 300 liter varmtvannsbereder. Sentralstøvsuger. Fibernett med Altibox

Oppvarming:

Peis med innsats på kjøkken. Peisovn i stue. Varmekabler i hall, 2 baderom, toalettrom og vaskerom. Det gjøres oppmerksom på at noen av rommene kan mangle oppvarming. Kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning.

Bebyggelse:

En utrolig flott enebolig med god plass og en meget fin planløsning. Oppført i fullisolert bindingsverk - mineralull 20 cm. i yttervegg og 30 cm. i tak. Betong takstein. Stål takrenner. 2-lags energiglass vinduer. El.anlegg med automatsikringer. Røropplegg i rør i rør system. Overbygget terrasse og 2 overbygde balkonger.

Parkering:

På egen gårdsplass

Tomten:

Eiet tomt på 1.510,9 kvm. Tomten er opparbeidet og beplantet med nysådd plen og gruset gårdsplass. Noe finplanering av gårdsplassen gjenstår.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformåli henhold til reguleringsplan Kåsa-Solli nord bustadfelt datert 19.11.2007 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Kommunale avgifter er kr 14.290,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca kr 22.000,- pr. år.
Boligen har en årlig forsikringspremie til Gjensidige på kr 6.000,-
Boligen er tilknyttet Fibernett med Altibox - tlf, TV, internett - kr. 950,- pr. mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.