GRÜNERLØKKA - Rålekker 2-roms loftsleilighet fra 2011 på 65 kvm med meget god standard, takterrasse og stor hems!

Beskrivelse:

Rålekker 2-roms loftsleilighet beliggende i 5. etasje på populære Grünerløkka. Leiligheten har meget god standard, gulvareal på hele 65 kvm, takterrasse med fin utsikt og lite innsyn, stor hems på ca. 8 kvm og flott bad.

Gjennomgående med parkett og lyse, nøytrale flater. Arealeffektiv planløsning, god takhøyde og store vinduer gir god romfølelse og skaper en lys og harmonisk atmosfære. Stilrent kjøkken fra ARAN med pen laminat benkeplate og integrerte hvitevarer.

Leiligheten er bygget ny i 2011 og utformet på en spesiell men funksjonell måte. Det er lagt vekt på moderne samt klassiske detaljer. I tillegg er deler av den opprinnelige mursteinene kun malt for å gi leiligheten det perfekte uttrykk.

Svært gode lysforhold og arealeffektiv planløsning. Leiligheten fremstår i god stand og med lyse, tidsriktige farger.

Flytt rett inn!

Innhold:

Entré, soverom, bad og stue med åpen kjøkkenløsning. I tillegg kommer stor hems med mulighet for overnatting/lagring.

P-rom: 47 kvm, BRA: 47 kvm, GRA: 65 kvm.

TAKTERRASSE:
Solrik takterrasse med lite innsyn og fin utsikt.

ENTRÉ:
Entré med plass til sko og tøy. Spesiallaget skap for oppbevaring. Dørcalling og brannvarsling.

STUE:
Stor stue med meget god takhøyde som gir en perfekt romfølelse. God plass til spisebord og sofagruppe. Utgang til takterrasse.

ÅPEN KJØKKENLØSNING:
Flott kjøkkeninnredning fra ARAN med god oppbevaringsplass. Integrert komfyr, platetopp, oppvaskmasking og kjøleskap/fryse.
Flate folierte fronter og laminat benkeplate. Nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål.

BAD:
Lekkert bad med fine material-og fargevalg. Dusjhjørne og innredning fra FOSS. Opplegg for oppvaskmasking og tørketrommel. Varmekabler i gulv.

SOVEROM:
Soverom med plass til dobbeltseng og skap.

HEMS:
Hems på ca. 8 kvm med meget god plass til oppbevaring samt overnatting.

BOD:
Det medfølger rett til bruk av kjellerbod.

FELLESVASKERI:
Det er fellesvaskeri i kjeller til glede for borettslagets beboere.

Beliggenhet:

Meget sentralt og attraktivt beliggende i populære Markveien på den noe roligere øvre delen av Grünerløkka. Leiligheten har egen takterrasse vendt inn mot rolige fellesarealer uten nevneværdig innsyn.

Leiligheten har en perfekt beliggenhet midt i smørøyet på Grünerløkka. Tilbaketrukket og skjermet for støy kun et par kvartaler unna Olaf Ryes plass. Grünerløkka er kjent for sine handlestrøk og sine populære spise- og samlingssteder. Birkelunden, Grunnerløkka skole, Sofienbergparken, Olav Ryes plass, Kuba parken i umiddelbar nærhet. Mulighet for fritidsaktiviteter ved bruk av Dælenenga idrettsplass og Elixia ved Ringnes Park, hvor du også finner Oslos mest moderne kino. Kort vei til offentlig kommunikasjon og ett minutts gange til Grünerløkkas yrende folkeliv med butikker, cafeer, restauranter, vinmonopol, bank, post, apotek m.m.

Flotte grønne parker og Akerselva ligger i nærheten med fine tur og rekreasjonsmuligheter, med bla sykkel- og gangsti helt opp til Maridalen. Gangavstand til sentrum. Ca. 100 meter til trikk/buss-stopp ved Olaf Ryes plass og Birkelunden. Ca. 50 meter til nærmeste dagligvarebutikk.

Kjente Grünerløkka landemerker som Mucho Mas, Tea Lounge, Sult, Bar Bocca, Blå, Parkteateret og Fru Hagen ligger innenfor en gåtur på et par minutter.

Standard:

Gulv: Fliser på bad. For øvrig parkett.
Vegger: Fliser på bad. For øvrig marlte flater.
Himling: Malte flater.

Parkering:

Gateparkering etter gjeldende bestemmesler.

Fyring/Oppvarming:

Varmtvann inkludert i husleien. Elektriskfyring.

Utleie:

Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre ut over det som følger av Brl §§ 5-4 til 5-6.

Adkomst:

Adkomst fra Markveien via felles inngangsparti.

Det vil bli skiltet med Nordvik & Partners visningsskilt ved fellesvisning.

Salgsbetingelser:

Eiendommen selges som den er, det vil si i den stand den forelå ved besiktigelse, jfr. lov av 3. juli 1992 nr 93 om avhending av fast eiendom, § 3-9 hvor det heter: Eigedom selt "som han er" el. - Endå om eigedomen er selt "som han er "eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og tilhøva elles.

Selgeren bekrefter at han ikke er kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav utover det som opplyst tidligere, jfr. Avhendingslovens § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav likevel ikke er oppfylt er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Med henvisning til Avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås (aksept av bud).

I forbrukerforhold skal megler ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, jfr. § 8-6 i forskrift om eiendomsmegling.

VED INNSENDING AV BUD OPPFORDRES ALLE BUDGIVERE TIL Å KONTAKTE MEGLER FOR BEKREFTELSE OM AT BUDET ER KOMMET MEGLER I HENDE.

Hvitvaskingsloven:

Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskingsloven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.

Diverse:

Det foreligger ferdigattest for leiligheten.
Varmtvann og HD dekoder fra GET er inkludert i husleien.
Toppleilighet med få naboer!
Rolig og meget sentralt beliggende.
Flott leilighet fra 2011.
Fellesvaskeri i kjeller.