Åmot - Hus, (Leilighet/hus i rekke) nylig nyoppført i 2011

Beliggenhet

Boligen har ny standard og ble oppført i 2011 med en fin beliggenhet på Juvbakk. Lett og fin adkomst, og nyoppført med ferdigattest i 2011.

Beskrivelse

Helt nytt og attraktivt hus i rekke/leilighet med to soverom og stor terrasse med utsikt med mer på eiet tomt, bygget etter teknisk forskrift 10. Her kan du flytte rett inn i boligen, klar til bruk. Boligen er lys, åpen og har en god utsikt og meget fine solforhold beliggende på Juvbakk. Boligen er gjennomgående med god standard, med store vinduer som sikrer godt lys og bra romfølelse, og har en smart planløsning med bl.a. entré, stue, kjøkken og to soverom.

God adkomst med bil helt frem til boligen. Boligen ligger i den populære delen av Åmot, Juvbakk. Sentralt til, friområder, idrettsanlegg og butikker, skole, bank, post med mer. Peis i stuen og eget stort vaskerom.

Innhold

Boligen inneholder entré/gang, separat wc med dusj, servant og toalett, vaskerom, to soverom kjøkken og stue med utgang til terrasse/hage.

Beliggenhet

Boligen er ligger på enden fra de øvrige boligene, med i gode solforhold, ettermiddags- og kveldssol. Boligen har en attraktiv beliggenhet i Åmot. Fra boligen er det umiddelbar nærhet til barneskole og barnehage, svømmehall og idrettsanlegg.

Type, eierform og byggeår

Bolig i rekke/leilighet, med eget bruksnummer på eiet tomt på 706 kvm.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming og moderne rentbrennende vedovn i stu, varmekabler på bad og vaskerom. Standard er ny gjennomgående god. Boligen ble ferdigstilt i 2011, og er foreløpig kun vært utleid i kortere perioder.

Kjøkken

Pent stort kjøkken med overskap og mulighet for spiseplass delvis åpent mot stuen.

Skap

Garderobeskap i alle soverom.

Likningsverdi

Ligningsverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Kommunale avgifter

Vann, avløp og renovasjon kr. 1.515, 2.873,- og 2.034,-, til sammen kr. 5.422,-.

Parkering på egen eiendom med mulighet for bygge garasje.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring.

Boligkjøperforsikring

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikringen må senest tegnes på kontraktsmøtet, og koster mellom kr 3.750,- og kr 8.900,-, avhengig av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte matrikkelrapport fra Vinje kommune. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskings-loven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:

"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."

Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 26. juni 1992 nr 87.

Meglers sikkerhetsstillelse

Advokat Stensland har tegnet ansvarsforsikring i henhold til lov om eiendomsmegling §2-7 og emgll. eiendomsmeglerforskriften §2-2.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med Sparebanken Sør avdeling Øvre Telemark som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Advokat Joakim Stensland

E-post: js@stenslandco.no 

Mob.922 10 027

Beskrivelse

Adkomst

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Annen info 1

Annen info 2

Annen info 3

Annen info 4

Annen info 5