Årvoll - Pen 3-roms med nyere bad og kjøkken - vestvendt balkong

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 74 kvm

Totalt bruksareal: 67 kvm
1. etasje: 67 kvm.

Totalt primærrom: 67 kvm
1. etasje: 67 kvm: Entré/gang, bad/wc, soverom, soverom 2, stue, kjøkken

I tillegg er det 1 lofts- og 1 kjellerbod.

De oppgitte arealer er hentet fra vedlagte takst.

Standard:

Pen og lys gjennomgående 3-roms med solrik balkong.

Entrè med garderobeskap.

KVIK kjøkkeninnredning fra 2009 med hvite, glatte/profilerte skapdører og skuffefronter. Enkelte overskap med glassfronter. Godt med skap og benkeplass. Spiseplass. Kjøkkenvifte med kullfilter. Integrert komfyr med induksjonstopp og oppvaskmaskin. Laminat benkeplater.

Flislagt bad/wc gulv med gulvvarme fra 2009. Downlight med dimmer. Veggfestet toalett. Badekar Opplegg for vaskemaskin. Badet ble rehabilitert i regi av borettslaget i 2009.

Romslig stue med utgang til solrik balkong - sol iht. eier fra ca. kl. 13.30 til ca. kl. 20.30 sommerstid. Markise på balkongen.

2 soverom med skapplass.

Adkomst

Se kartskisse.

Bebyggelse:

Grunn og fundamenter, generelt:
Fundamentert med betong, trolig til faste masser.
Takkonstruksjoner:
Takform: Saltak, trekonstruksjon tekket med betongtakstein. Taket er ikke besiktiget.
Sekundære bygningsdeler utvendig, generelt:
Murkonstruksjon - utvendig pusset og malt.
Vinduer:
Trevinduer og balkongdør med 2-lags glass fra 1979 og 1980. Lyd (35 dB) og brannklassifisert (B-30) entredør fra 2012.
Belegg/overflater på innvendige gulv, trapper og ramper inklusive gulvlister:
Betong etasjeskillere. Overflater: Parkett på soverom I, laminat, fliser på bad og vinylbelegg på soverom II. Påkostninger: Ny parkett, fliser og laminat iht. eier i 2009.
Overflater på innvendige vegger:
Mur- og trekonstruksjon med plater. Overflater: Malte flater, malt tapet, malt panel på èn vegg i stuen, fliser på bad. Påkostninger: Overflatene i stue og soverommene er pusset opp iht. eier i 2007 - på kjøkken i 2009.
Overflater på innvendig himling:
Malte himlinger. Påkostninger: Himlingen ble iht. eier malt i 2007, på bad og kjøkken i 2009.
Trapper og ramper:
Betongtrapper med terrasso.
Balkonger, terrasser ol.:
Vestvendt balkong på ca. 4.7 m2 med utgang fra stuen.

Felleskostnader inkluderer:

Felleskostnadene inkluderer: sentralvarme, varmtvann, vaktmester, komm. avgifter, kabel-TV(internett fra 01.05.12), felles vaskeri, betjening av felles lån, div. vedlikehold som gressklipping, snømåking m.m.

Differensiering av felleskostader foreligger ikke i fra forretningsfører.

Oppvarming:

Sentralvarme, samt gulvvarme på bad/wc. Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarming, og kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning.

Parkering:

Vanlig gateparkering etter områdets bestemmelser. Garasje/ biloppstillingsplass er mulig å leie. Venteliste/ ansiennitet legges til grunn for tildeling.

Tomten:

Pent opparbeidet felles tomt, med plen, beplantning, sittegrupper og lekeapparater.

Beliggenhet

I etablert og barnevennlig boligområde i blindvei. Kort vei til barnehage, barne og ungdomsskole, div. forretninger og offentlig kommunikasjon. Store opparbeidede grøntarealer med nyere lekeplass i umiddelbar nærhet. Gangavstand til marka med turstier og lysløyper samt Grefsenkleiva. Balkongen vender mot vest med gode solforhold.
Nærmeste bussholdeplass er i Årvollveien eller Bjerke. Ca. 2 min. gange. Linje 25, 31, 31 E, 33, 58, 301 og 363.

Fellesgjeld:

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 12118784373, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 20.02.2012: 3.8% pa.
Antall terminer til innfrielse: 91
Saldo per 23.01.2012: 33 812 654
Andel av saldo: 130 049
Første termin/avdrag: 01.01.2011 ( siste termin 01.10.2034 )

Borettslaget er sikret i Stiftelsen Borettslagenes Sikringsfond. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av sikringsfondet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra kommende årsskifte. Borettslagenes Sikringsfond er en stiftelse, og har således ikke forsikrings- eller finansieringskonsesjon. Det arbeides med hvilken organisering stiftelsen skal få ved ikrafttreden av nye lovkrav 1.1.2013.
Til orientering er det noe usikkert om sikringsordningen for borettslaget vil oppfylle kravene som vil gjelde når lovendringene i borettslagsloven kapittel 5, avsnitt VII trer i kraft 1. januar 2013.

Reguleringsbestemmelser

Eiendommen er regulert til bolig.
Reguleringsplan: S-530.
Kommuneplan: KDP-13.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser, tegninger samt grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse til megler.
Årvoll senter skal bygges om; rives og erstattes med nærsenter og leiligheter samt P-hus. Byggestart er foreløpig ikke bestemt, men er stipulert ferdig i 2013.
I februar 2010 sa bystyret ja til trikk til Tonsenhagen/Linderud. I 2011 er det gjennomført en konsekvensutredningen for traseen. I 2012 satses det på at reguleringsplanen vil være klar til offentlig høring og politisk behandling.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.