Kleive - Fin enebolig med nydelig utsikt og garasje

Kort om eiendommen

Koselig enebolig med fin utsikt i byggefeltet på Kleive. Boligen er godt vedlikeholdt og inneholder bl.a i hovedetasje stor stue, kjøkken, 2 soverom, flislagt bad, Bi-inngang og gang. I underetasjen er det kjellerstue, soverom, bad, vaskerom, entre og boder. Sportsbod under veranda. Fra stue er det utgang til delvis overbygget veranda.

Eiendommen ligger fint til i veletablert boligfelt på Kleive i Molde Kommune. Det er nydelig utsikt fra boligen til fjord og fjell, samt fine solforhold. Det er kort vei til både skole og barnehage og gangavstand til dagligvarebutikk. I nærheten er det fine turmuligheter både sommer som vinter.

Innhold

Koselig enebolig med fin utsikt i byggefeltet på Kleive. Boligen er godt vedlikeholdt og inneholder bl.a i hovedetasje stor stue, kjøkken, 2 soverom, flislagt bad, Bi-inngang og gang. I underetasjen er det kjellerstue, soverom, bad, vaskerom, entre og boder. Sportsbod under veranda. Fra stue er det utgang til delvis overbygget veranda.

Standard

Boligen er godt vedlikeholdt med fin hage, veranda og god utsikt.

Kjøkken: har parkett på gulv, malt tapet på vegger med flis mellom benkeskap/overskap og panel i tak med tilhørende listverk. Kjøkkeninnredning med profilerte heltre fronter i eik, takhøye overskap, laminat benkeplate og vask. Opplegg for oppvaskmaskin med tilhørende armatur. I 2021 ble det montert ny platetopp, komfyr og kjøkkenventilator.

Bad hovedetasje: Helfliset bad med baderomsinnredning, toalett og dusjnisje med glassvegg.

Bad underetasje: Bad har vinylbelegg på gulv med varmekabler, tapet på vegger og malte tak med tilhørende listverk. Våtrom er utført etter teknisk forskrift før 1997 (byggeår). Ny baderomsinnredning, speil, Toalett, servant og badekar montert med tilhørende armaturer. Naturlig avtrekk via ventil i tak/vegg.

Oppgraderinger:
1981 Tilbygget stue
2002 Ny taktekking montert (ca. årstall)
2005 Ny kjøkkeninnredning
2008 Pusset opp bad i hovedetasje
2012 Ny varmtvannstank montert
2013 Oppgradert sikringsskap
2013 Ny varmepumpe montert og service foretatt i 2020
2015 Montert screen persienner stue
2015 Ny vedovn montert i stue
2015 Skiftet vindusglass på stue, etterisolert og ny utvendig kledning
2016 Nye innvendige tak i stue og gang, samt noe generell oppgradering av overflater
2016 Nye innvendige dører montert (Noen unntak i underetasje)
2017 Ny varmtvannstank montert
2020 Pusset opp stue, kjøkken og gang etter skade (Bygningsforsikringen)
2020 Nytt benkebeslag og armatur kjøkken
2020 Ny vannutkaster mot øst montert
2021 Kontroll av feier
2021 Ny platetopp, komfyr og kjøkkenventilator

Oppvarming

elektrisk og vedfyring. Varmekabler på bad.

Beliggenhet

Eiendommen ligger fint til i veletablert boligfelt på Kleive i Molde Kommune. Det er nydelig utsikt fra boligen til fjord og fjell, samt fine solforhold. Det er kort vei til både skole og barnehage og gangavstand til dagligvarebutikk. I nærheten er det fine turmuligheter både sommer som vinter.

Adkomst

Kjør til Kleive og ta av til Øygardsvegen. Følg veien og ta av til høyre og inn på Nørstebøen. boligen ligger på venstre hånd.

Parkeringsforhold

Garasje og oppstillingsplass på egen tomt.

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

- Kommuneplanens arealdel 2008 - 2020
- Reg.endring Nesbøen, nord for Øygardsvn / Nørstebøen, Kleive

Vi har ikke opplysninger om godkjente, ikke ferdigmeldte, byggetiltak i nærområdet.

Ferdigattest

Det er utstedt ferdigattest den 07.11.1978.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse fra 1989 på tilbygget. Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak som er omsøkt før 01.01.1998, jfr. plan- og bygningslovens §21-10, 5.ledd. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes slik de opprinnelig ble godkjent, selv om det ikke foreligger ferdigattest.

Beskrivelse (type bolig)

Enebolig

Bygningsinformasjon / byggemåte

I følge tilstandsrapport:
Boligen er oppført i 1976 og består av kjelleretasje og 1. etasje. Yttervegger i kjelleretasje er oppført i mur-verk/betong som er pusset på begge sider, på innside delvis lektet/stavet, isolert med plate/ panel. Gulv på grunn av støpt og avrettet betongpuss plate, i hovedsak med noe isolasjon og fuktsperre montert, ut ifra opplysninger gitt ved befaring og bygningens referansenivå. Etasjeskille er oppført med tre bjelkelag.
Yttervegger over grunnmur er oppført i tradisjonelt bindingsverk, på ytterside kledt med tømmermanns kledning i hoveddel og liggende falset kledning i gavler, på innside, isolert med plate/panel. Tak konstruksjon er oppført av luftet, prefabrikkert takstol konstruksjon, på innside isolert med plate/panel, på ytterside tekket med Decra stålplater og tilhørende takrenner. Utkraget veranda av impregnert materiale og tilhørende rekkverk.

Diverse

Avvik fra brann og redning: Avstand fra ildsted til brannmur er mindre enn 100 mm. Det er avtalt tilsyn av ildsted fredag 10.06.

Fastpris kr 35.000,-. I tillegg betales markedsføringspakke kr 14.500,- tilretteleggingsgebyr kr 15.000,- oppgjørsgebyr kr 4.900,- samt visninger med kr 1.990,- pr visning.
Alle priser inkluderer 25 % mva.
Dersom eiendommen ikke blir solgt er følgende avtalt:
Oppdragsgiver betaler markedsføringspakke, tilretteleggingshonorar, visninger samt honorar for utført salgsarbeid med kr 10.000,-.

Ved salg/ikke salg betaler oppdragsgiver direkte utlegg.

Hvitevarer / tilbehør

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Primær formuesverdi kr 549 499,-
Sekundær formuesverdi kr 1 978 196,-
Formuesverdi årstall 2020

Skattemessig formuessverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 12 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Overtakelse

Etter avtale

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Rettigheter Iflg. Skjøte - Tinglyst dato 25.03.75
Med flere bestemmelser
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.


Borett - Tinglyst dato 13.10.21
Borett