Lekker og moderne 3-roms leilighet fra 2020 - Kjøkken og bad tg 1 - Veranda - Parkering i carport - Lave felleskostnader

Kort om eiendommen

Eiendomsmegler 1 v/Stian Konstad har gleden av å presentere Hovsletta 13 i Ålen!

Velkommen til en lekker og moderne 3-roms leilighet med god standard beliggende sentralt i Ålen.
Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og inneholder entré, gang, 2 soverom, bod, stue og kjøkken, samt en romslig veranda.
Bilen parkerer du i en praktisk carport med tilhørende utvendig bod. Det er kort vei til alt Ålen sentrum har å tilby som bla. butikker, treningssenter, legekontor og café.

Kvaliteter vi ønsker å fremheve:
- Moderne leilighet fra 2020.
- 2 soverom
- Lave felleskostnader inkludert vann.
- Mulighet for vedfyring.
- Carport og utvendig bod.
- Veranda med utsikt mot Gaula.
- Flott og sentral beliggenhet i Ålen.

Velkommen til en hyggelig visning!

Innhold

Primærrom:
2. etasje: Vindfang, gang, 2 soverom, bad, stue, kjøkken.

Sekundærrom:
2. etasje: Bod.

Standard

2. ETASJE

Vindfang: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Panelovn.

Gang: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling.

Soverom 1: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Panelovn.

 Soverom 2: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Panelovn.

Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjhjørne, servantskap, veggmontert wc, bereder og mekanisk avtrekk.

Stue: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Panelovn og opplegg for vedovn. Utgang til veranda.

Kjøkken: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Panelovn. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert fryseskap, kjøleskap, oppvaskmaskin, stekovn og platetopp.

Bod: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Sikringsskap og ventilasjonsaggregat.

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring.

Beskaffenhet

Opparbeidet hage med plen og prydbusker.

Beliggenhet

Leiligheten ligger sentralt til med kort avstand til Ålen sentrum. Der finner de fleste fasiliteter og servicetilbud som butikker, bensinstasjon, kafè, treningssenter, alpinannlegg (Ålen skisenter), skistadion, jernbanestasjon og legekontor. I tillegg har Ålen en relativt ny flerbrukshall med basseng, klatrevegg, håndballhall, resaurant/kafé og kultursal.

Til Røros er det ca 33 km (30 min kjøring). På Røros finner en alle fasiliteter og servicefunksjoner som butikker, kafeer, restauranter, post, vinmonopol etc. Røros har et bredt aktivitets- og kulturtilbud og er blitt kåret til Norges beste kulturkommune 6 år på rad. Tilbudene er mange, f.eks.: alpinbakke for barn i sentrum, golfbane, flerbrukshall med klatrevegg, treningssentre, badeanlegg på Røros Hotell og et flust med merkede turløyper både sommer og vinter. I tillegg er det mange store og små arrangement gjennom året, f.eks.: Rørosmartnan, Femundløpet, Vinterfestspillene, Elden og Julemarked.


Til Trondheim er det ca.13,0 mil.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til google maps og 1881. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Parkeringsforhold

Parkering i carport.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt

Regulering

Eiendommen ligger i Holtålen kommune og reguleres av kommunens plan id NO16164420150104. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse

Ferdigattest

Det er utstedt ferdigattest den 24.11.2020

Beskrivelse (type bolig)

Leilighet

Bygningsinformasjon / byggemåte

Leiligheten ligger i 2. etasje i en bygning oppført i 2 etasjer over støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 3-lags isolerglass.

Diverse

Bruksareal (BRA) 2. etasje: 68m².
Bruksareal (BRA) totalt: 68m².

Primærareal (P-ROM) 2. etasje: 64m².
Primærareal (P-ROM) totalt: 64m².

Sekundærareal (S-ROM) 2. etasje: 4m².
Sekundærareal (S-ROM) totalt: 4m².

Eierforholdet reguleres av eierseksjonsloven av 16.06 2017 nr. 65. Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig. Det gjøres oppmerksom på at man kun kan erverve to boligseksjoner i sameiet, med unntak av erverv av fritidsbolig. Seksjonseiere kan holdes solidarisk ansvarlig for andres mislighold av fellesutgiftene i forhold til sin sameiebrøk. I følge Eierseksjonsloven skal det foreligge vedtekter i et sameie. Vedtektene kan endres iht. bestemmelsene i lov om eierseksjon. Manglende sameievedtekter medfører ikke at det er et ulovlig sameie, men sameierne anbefales å bidra til at det opprettes slike vedtekter som loven tilsier.

Hvitevarer / tilbehør

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Fellesgjeld og lånebetingelser

Andel fellesgjeld
Gjeld kr 0,-

Ligningsverdi (formuesverdi)

Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn.

Boligselgerforsikring

Det er ikke mulig å tegne Boligselgerforsikring ved dette salget

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold
tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Seksjonering - Tinglyst dato 13.11.20
SNR: 7
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 70 / 700


Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 15.05.20
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Rettighet - Tinglyst dato 02.12.68
LEIEAVTALE
Gjelder denne registerenheten med flere