Toppleilighet midt i Orkanger sentrum | 3 soverom | Stor terrasse | 2 p-plasser | Heis | Gode solforhold

Kort om eiendommen

Stor og flott toppleilighet midt i Orkanger sentrum. Leiligheten har en flott planløsning og stor vestvendt terrasse.
Av kvaliteter er det verd å nevne:

3 soverom
2 p-plasser i parkeringskjeller
I tillegg til bad så har man vaskerom og gjestetoalett
Vannbåren gulvvarme
Vestvendt terrasse med flott utsikt og gode solforhold

Det er gangavstand til de fleste servicefunksjoner Orkanger har å by på. I tillegg er det kort vei til flotte turstier og marka.

Innhold

4 etasje:
Gang
Toalettrom
3 soverom
Bad
Vaskerom/tekniskrom
Stue og kjøkken

Standard

4 etasje: Det er vannbåren gulvvarme i alle rom.

Gang: Parkett på gulv, malte veggflater og malt tak med downlights. Det er montert sikringsskap og skyvedørsgarderobe.

Toalettrom er fra 2017 og har parkett på gulv, malte tak og veggflater. Det er montert vask og innebygd toalett.

3 soverom: Parkett på gulv, malte tak og veggflater. Det er montert garderobeskap. Et soverom har utgang til terrasse.

Badet er fra 2017 og har flis på gulv, baderomsplater på vegger og malt tak med downlights. Det er montert dusjdører, innebygd toalett, hvit innredning med vask og speil.

Vaskerom/tekniskrom er fra 2017 og har flis på gulv, malte plater og baderomsplater på vegger, malt tak. Det er montert rør-i-rør-skap, balansert ventilasjonsanlegg og utslagsvask. Opplegg for vaskemaskin.

Gang: Parkett på gulv, malte veggflater og malt tak med downlights.

Stue: Parkett på gulv, malte veggflater og malt tak med downlights. Utgang til terrasse.

Kjøkkenet er fra 2017 og har parkett på gulv, malte veggflater og malt tak med downlights. Det er montert hvit Sigdal innredning med innebygde hvitevarer, flis mellom over og underskap. Komfyrvakt og waterstopp.

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme

Beliggenhet

Boligen ligger fint til på Orkanger, med kort avstand til sentrum med det meste av fasiliteter Orkanger har å by på. Barnevennlig og attraktivt boområde. Kort vei til busstasjon med hyppige avganger til Trondheim sentrum, samt barnehage, barneskole og ungdomsskole i umiddelbar nærhet.

Idrettsparken på Orkanger kan by på blant annet flere kunstgressbaner, klatrehall, idrettshall og utendørsløpebane. Det er også populære turområder rundt Gammelosen, med badestrand, fiskemuligheter og båthavn.

AMFI senteret, med mange butikker med gode shoppingmuligheter, samt en dagligvarebutikk med Rema 1000 og en bensinstasjon like ved ligger innenfor en fin gangavstand.

En kort kjøretur unna finner man også Ulvåshytta og flotte omgivelser med oppkjørte skiløyper og lysløype på vinteren, samt flere turstier om sommeren.

Adkomst

Se kart i annonsen

Parkeringsforhold

2 Parkeringsplasser i P-kjeller

Ferdigattest

Det foreligger midlertidig brukstillatelse fra 17.03.2017. Følgende ble anmerket for at ferdigattest skulle kunne utstedes: Erklæring om ansvarsrett fra Brannrådgiverne AS må foreligge.

Ferdigattest er ikke omsøkt. I de tilfeller hvor ferdigattest ikke er innhentet for tiltak omsøkt etter 01.01.1998, vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet.

Orkland kommune kan pålegge eier å igangsette tiltak for å få brakt byggetiltakene i samsvar med lovens krav, slik at ferdigattest kan omsøkes og utstedes. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser, herunder ev. kostnader, knyttet til manglende ferdigattest.

Beskrivelse (type bolig)

Selveierleilighet

Bygningsinformasjon / byggemåte

Boligblokk over 4 plan med leilighet i 4 etasje. Oppført på parkeringskjeller i støpt betong. Hovedkonstruksjon i betong som er kledd med plater og liggende kledning. Flatt tak tekket med papp. Vinduer med 3-lags glass.

Diverse

Dersom eiendommen ikke blir solgt er følgende avtalt: Oppdragsgiver betaler markedsføringspakke, tilretteleggingshonorar, visninger samt honorar for utført
salgsarbeid med kr 10.000,-. Ved salg/ikke salg betaler oppdragsgiver direkte utlegg.

Eierforholdet reguleres av eierseksjonsloven av 16.06 2017 nr. 65. Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig. Det gjøres oppmerksom på at man kun kan erverve to boligseksjoner i sameiet, med unntak av erverv av fritidsbolig. Seksjonseiere kan holdes solidarisk ansvarlig for andres mislighold av fellesutgiftene i forhold til sin sameiebrøk. I følge Eierseksjonsloven skal det foreligge vedtekter i et sameie. Vedtektene kan endres iht. bestemmelsene i lov om eierseksjon. Manglende sameievedtekter medfører ikke at det er et ulovlig sameie, men sameierne anbefales å bidra til at det opprettes slike vedtekter som loven tilsier.

Interessenter gjøres oppmerksom på at selger har valgt å ikke innhente tilstandsrapport på eiendommen i henhold til gjeldende forskrift til avhendingslova. Dersom det ville fremkommet opplysninger i en tilstandsrapport og som ikke er opplyst på annen måte, kan eventuelle mangler ved boligen være selgers ansvar. Manglende tilstandsrapport innebærer at selger ikke har tegnet boligselgerforsikring.

Hvitevarer / tilbehør

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Fellesgjeld og lånebetingelser

Andel fellesgjeld
Gjeld kr 0,-

Forkjøpsrett
Det praktiseres ikke forkjøpsrett.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Primær formuesverdi kr 1 117 995,-
Sekundær formuesverdi kr 4 024 781,-
Formuesverdi årstall 2019

Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men selgers egenerklæringsskjema følger som vedlegg til salgsoppgaven. Kjøper gjøres oppmerksom på den særskilte risiko ved ev mangelskrav, ettersom selger ikke har tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold
tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Overtakelse

Etter avtale med selger

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Best. Om Adkomstrett - Tinglyst dato 19.08.16
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen


Best. Om Vann/Kloakkledn. - Tinglyst dato 19.08.16
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Med flere bestemmelser
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen


Seksjonering - Tinglyst dato 24.06.16
SNR: 20
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 137 / 1838


Bestemmelse Om Parkering - Tinglyst dato 17.01.17
Rett til kortidsparkering på kveldstid og i helger
Med flere bestemmelser