Næringseiendom med godkjent utbygging av boliger - Ilseng

Eiendommens betegnelse

Gnr. 212 Bnr. 27 i Stange kommune

Eiendomstype

Næringseiendom.

Innhold

Næringseiendom på 9231,4 kvm regulert til boligformål.

Standard

Dette er en en næringseiendom med et påstående næringsbyggsentralt på Lageråa på Ilseng.

Eiendommen er ferdig regulert til boligformål. Se reguleringsplaner med bestemmelser vedlagt i salgsoppgave.
Med eiendommen følger et nærings-/lagerbygg. Det har tidligere vært søkt om og blitt invilget rivningstillatelse på lagerbygget. Se under om "andre tekniske opplysninger" og vedlegg i salgsoppgaven. Næringsbygget et ikke nærmere beskrevet og er ikke medregnet pga dårlig stand og at bygget skal rives. Tilstanden på bygingen vil det ikke være noe form for reklamasjon på.

Beliggenhet

Tomten ligger sentralt til i tettstedet Ilseng like utenfor Hamar. Tomten ligger både nær jernbanen og E6.

Adkomst

Se vedlagt kart. Adkomst fra E6, ta avkjøring 66 mot Rv24 mot Stange. Følg Dalsvegen til Kjusvegen.

Tomten

Eiertomt på ca. 9231 kvm. Tomten er lett kuppert og veiene er gruset. Tomtestørrelse/-areal er hentet fra digitalt kartverk. Det gjøres oppmerksom på at denne type kart kan være noe upresise og at man dermed kan få avvik ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet arealsvikt, jfr. avhendingslovas § 3-3, kan derfor ikke påberopes.

Leieforhold

Eiendommen er på nåværende tidspunkt ikke utleid.

Utstyr/løsøre/inventar

Det som ev. ikke fungerer eller mangler av fastmontert utstyr, brannsikringsutstyr eller lignende ved besiktigelse vil ikke bli istandsatt eller fremskaffet av selger før overtagelse.

Andre tekniske opplysninger

Det foreligger rivningstillatelse fra kommunen på lagerbygget på eiendommen datert 10.01.2012. Den tapte sin gyldighet nå i januar 2015 og hvis det fortsatt er aktuelt må det søkes på nytt.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser ligger vedlagt eller kan fås ved henvendelse til oppdragsansvarlig.

Vei/vann/avløp

Eiendommen har adkomst fra offentlig veg. Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann og avløp.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er ikke utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på eiendommen.

Offentlige/kommunale avgifter

Eiendomsskatten for 2015 er bregnet til kr. 5.249,-.

Konsesjon

Erverv av eiendommen er ikke konsesjonspliktig, men i og med at eiendommen er større enn 2 daa, må kjøper fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Betalingsbetingelser

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resterende ved overtagelse. Forskuddsbeløpet skal være fri egenkapital og det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger.

Driftskostnader

Det følger i vedleggene til prospektet utdrag av driftskostnadene til Selskapet, men driftskostnadene vil i stor grad avhenge av bruken.

Følgende forutsetninger legges til grunn for bud

Eiendommen og dens tilbehør selges "as is" og for øvrig i samsvar med den regulering av undersøkelsesplikt, mangler, garantier mv. som følger av kjøpekontrakten som er vedlagt prospektet.

Salget forutsettes gjennomført mellom profesjonelle parter. Det er utarbeidet en perm med dokumentasjon knyttet til eiendommen som er tilgjengelig på meglers kontor. Budgivere oppfordres til å gjennomgå dokumentasjonen grundig, samt å gjennomføre en grundig teknisk besiktigelse av eiendommen med fagfolk. Budgivere gjøres oppmerksom på at kjøpekontrakten bygger på at kjøper skal stå i stilling som om forsvarlige undersøkelser er gjort, uavhengig av hvilke undersøkelser kjøper faktisk har foretatt.

Prospektet er basert på opplysninger gitt av selger, av selgers rådgivere eller offentlige instanser. Det forutsettes at innholdet er korrekt, men samtidig fraskrives ansvaret for et hvert tap som følge av opplysninger som er misvisende, feilaktige eller ufullstendige.

Eiendomsmeglingsloven § 6 - 7 fravikes. Oppdragstaker har foretatt de undersøkelser og den tilrettelegging og formidling av informasjon som anses formålstjenlig. Ansvar for tap som skyldes øvrige forhold enn det som fremkommer av salgsoppgaven kan ikke gjøres gjeldende mot oppdragstaker.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.