Ny pris! Næringsbygg over tre etasjer, svært sentralt i Sortland sentrum. Stort utviklingspotensiale - Gode parkeringsmu

Ansvarlig megler

Oddgeir Gjertsen
Megler/ Næringsmegler MNEF

Arealspesifikasjon

kvm/antEtgBeskrivelse412 kvm1Ikke definert495 kvm2Ikke definert495 kvm3Ikke definert

Beskrivelse av Eiendommen

Næringsbygg over tre etasjer, svært sentralt i Sortland sentrum. Eiendommens tillagte parkeringsplasser, gode parkeringsmuligheter i nærområdet samt eiendommens beliggenhet gjør eiendommen meget attraktiv. Bygningen har et stort utviklingspotensiale, da heis og
trapp mellom alle etasjer er strategisk plassert i bygningen i forhold til inngangsparti, noe som skaper mange muligheter for utvikling av ulike konsepter. 1 etg er i dag utleid til Intersport, men bygget kan fristilles for kjøper om man ønsker å forandre forretningsstrukturen i bygget. Det kan også være muligheter for å forlenge leieavtalen om dette er ønskelig.

Eiendommen ligger meget sentralt i Sortland sentrum med hovedinngang fra Strandgata som er byens viktigste handlegate, i kort gangavstand til bla. kjøpesenter, diverse butikker, spisesteder samt servicetjenester.

Inneholder

1 etg: Næringsareal og bad/ wc.
2 etg: Næringsareal, vaskerom, og 2 toaletter.
3 etg: Næringsareal, 4 kontorer, spiserom, 2 bad/wc, arkivrom, div. disp. rom og bøttekott.
I tillegg er det et trapperom i bakkant av bygningen med spiraltrapp mellom alle etasjer. Det vil også være mulig å innstallere heis i trapperommet.

Standard

Bygningen gir generelt et tilfredsstillende bygningsmessig helhetsinntrykk, hensyntatt alder og dagens formål, dette bla. grunnet diverse oppgraderinger til nyere løsninger og tekniske anlegg.
Fri høyde i 1. etg er ca 3,3 m. Fundamenter i betong, sannsynligvis på fylte masser. Drenering fra byggeår, forutsettes i tidsmessig utførelse.
Bærende konstruksjoner er vesentlig utført i betong- og murkonstruksjoner. Plassbygde betongdekker mellom etasjene.
Vegger er vesentlig utført i betong- og murkonstruksjon, stedvis innvendig utlektet og sannsynligvis isolert. Utvendig veggkledning er vesentlig utført som platekledning og pusset overflate. Vinduer med 2-lags glass. Takkonstruksjon med flatt tak, plassbygget betongdekke med påliggende oppforet trekonstruksjon, i utførelse og isolasjonsmengde sannsynligvis som normalt iht byggeår. Deler av takkonstruksjonen er
utført med folietekking (ny ca 2000), resterende del er tekket med papp.

Ordinær kjøkkeninnredning på spiserom, tilpasset dagens drift.
Bad/Wc i 3 etg. har toalett, skyllekar, servant og dusj på vegg. To Wc i 3 etg. har toalett og servant. Installasjonen er hensyntatt og tilpasset eksisterende drift.
Gulv har banebelegg/vinylbelegg og teppebelagte gulv på vesetlig del av areal.
Vegger har malt puss, malt strie og malte plater på de fleste vegger.
Himlinger er i malt betong i vesentlig del av areal. Resterende areal er vesentlig utført med malte plater.

Sprinkleranlegg i hele bygningen/ alle etasjer. Tidsmessig ventilasjonsanlegg, nytt i år 2000, tilpasset eksisterende drift. Omfattende fornyet el-anlegg, tilpasset/ dimensjonert for eksisterende bruk og drift. Person/ vareheis i heis / trappehus. Heiskontroll har pålagt fornyelse av heis. Elektro-, tele- og datatilførsel er tilpasset bygningens formål og eksisterende drift.

Oppvarming

Oppvarming med panelovner i tak 1 etg, vifte over inngangsdør og ventilasjon med varmeveksler. Øvrig oppvarming med elektrisitet.

Tomten

550 m² eiet tomt iht matrikkelrapport. Tomten er betydelig utnyttet, uten mulighet for nevneverdig videre utvikling / utnyttelse.

Parkeringsmuligheter

Eiendommen er tillagt 7 parkeringsplasser i parkeringshus på kjellernivå, med adkomst fra Strandgata. I tillegg er eiendommen tillagt 5
parkeringsplasser i Strandgata foran bygningen. Området forøvrig har et betydelig antall tilgjengelige parkeringsplasser.

Bebyggelse

Eiendommen er bebygget med næringsbygg over 3 etasjer. I området er det i all vesentlighet forretnings-/ næringseiendommer.

Adkomst til Eiendommen

Grei adkomst fra offentlig vei.