Møllenberg - Historiske Bakke gård. Spennende næringseiendom med historie.

Innhold

Hovedbyggning:

Hovedbyggningen går over 4 etager med kjeller og loft, sammenhengende trapperom gjennom alle etager.

I kjeller er det dusjrom, vaskerom, toaletter, bod/lager samt en hvelvkjeller som i nyere tid er oppusset med tidsriktige materialer og teknikker. I kjeller er det historiske detaljer og byggningsrester etter nonnekloster fra 1100-tallet, bla. gulvet i hvelvkjelleren stammer fra denne tid.

1.etg består av kjøkken, kurslokale, forsamlingslokale og 2 kontorer.

1.etg består av Kopirom/gang, te-kjøkken, møterom og 3 kontorer.

Loftet i sin helhet er et kaldloft.

Anneks:

Annekset går over 4 etager med jordkjeller og loftsrom.

1.etg er det vindfang, felles kjøkken for hyblene, felles w.c og 2 soverom/hybler.

2.etg består av gang/trapperom, felles bad og 2 soverom/hybler.

Stabbur:

Stabburet framstår i sin helhet som lagringslokale med lagerrom i begge etager.

Arealer:

Hovedbygg:

Kjeller: P-ROM 25KVM, S-ROM 100kvm, BRA 125
1.etg: P-ROM 181KVM, BRA 181KVM
2.etg: P-ROM 181KVM, BRA 181KVM
Loft: S-ROM 100KVM, BRA 100KVM

Anneks:

Kjeller: S-ROM 17KVM, BRA 17KVM
1.etg: P-ROM 51KVM, BRA 51KVM
2.etg: P-ROM 51KVM, BRA 51KVM
Loft: S-ROM 17 KVM, BRA 17KVM

Stabbur:

1.etg: S-ROM 28KVM, BRA 28KVM
2.etg: S-ROM 32KVM, BRA 32KVM

Arealmålingene måles etter bransjestandarden ''Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger''. Retningslinjene har NS 3940: 2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling ved omsetning og/eller verdisetting av boenheter. Rom defineres etter bruken av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Da det ikke foreligger en spesifikk definisjon av hva som er primære rom (P- ROM) og sekundære rom (S- ROM), vil benevnelsen av enkelte rom fastsettes etter skjønn.

Arealer på loft er medregnet i sin helhet innenfor de måleregler som normalt benyttes for skråtak. Loftet er målt uten hensyn til at deler av loftet ikke har gangbart gulv. Dette er et avvik i fra takstbransjens retningslinjer for arealmåling. Det gjøres derfor oppmerksom på avviket, og at det meste av loftet ikke har sammenhengende gangbart gulv. Loft over anneks er målt etter måleregler for skråtak.

Standard

Hovedbygg:

Kjeller:

Gang/trapperom: Flis på gulv, malte murflater på vegger og malte plater i himling.

Dusjrom: Flis på gulv, flis på vegger og malte plater i himling. Dusj, og naturlig ventilering.

Vaskerom og toaletter: Flis på gulv, malte murflater på vegger og melt himling. Klosett, servant og utslagsvask samt naturlig ventilering.

Lager-rom: Murgulv, malte murflater på vegger og eternittplater i himling. Utslagsvask og varmtvannsbereder.

Jordkjeller: Rullestein på gulv, slammet murflate på grunnmur og elektrisk ovn.

1.etg:

Gang/trapperom: Malt tregulv, malt puss på vegger og malt trepanel i himling.

Kjøkken: Belegg på gulv, malte plater på vegger og malt panel i himling. Panelovn.

Kurslokale: Lakkert tregulv, malt brystningspanel og malte plater på vegger. Malt trepanel i himling. Panelovn.

Møtelokale: Malt tregulv, malt panel på vegger og malt panel i himling. Panelovn.

Kontor 1: Malt tregulv, malt brystningspanel og malte plater på vegger. Malt trepanel i himling. Panelovn.

Kontor 2: Lakkert tregulv, malt brystningspanel og malte plater på vegger. Malt himling.

2.etg:

Gang/trapperom: Malt tregulv, malt puss på vegger og malt trepanel i himling. Panelovn.

Kopirom: Belegg på gulv, malte plater på vegger og malt panel i himling. Panelovn og utslagsvask.

Te-kjøkken: Belegg på gulv, malte plater på vegger og malt panel i himling. Enkel innredning med utslagsvask.

Møterom: Malt tregulv, malt panel og tapet på vegger samt trepanel i himling. Panelovn.

Kontorlokale: Belegg på gulv, tapet på vegger og malt panel i himling. Panelovn.

Kontor: Belegg på gulv, malt panel på vegger og malt treplank i himling.

Kontor 2: Belegg på gulv, malt brystning og malte plater på vegger samt malt treplank i himling.

Loft:

Loftsrom: Gulvbjelker og isolasjon, tømmer på vegger, fritt eksponert treplank mot takkonstruksjon.

Anneks:

1.etg:

Vindfang: Tregulv, malt panel på vegger og malt panel i himling.

Kjøkken: Tregulv, malte plater på vegger med flis over benk og malt himling. Glatt innredning med utslagsvask, opplegg for oppvaskmaskin og mekanisk avtrekk over stekesone.

W.C: Tregulv, malt panel på vegger og malt panel i himling. Klosett og servant. Naturlig ventilering.

Soverom 1: Tregulv, malt panel på vegger og malt panel i himling.

Soverom 2: Tregulv, malt panel på vegger og malt panel i himling. Panelovn.

2.etg:

Gang/trapperom: Belegg på gulv, malt panel på vegger og malt panel i himling.

Bad: Belegg med varme i gulv, vinylbelegg på vegger og malt himling. Dusj, servant og fuktstyrt mekanisk avtrekk.

Kjøkken: Belegg på gulv, malt panel på vegger og malt panel i himling. Profilert innredning med utslagsvask og mekanisk avtrekk over stekesone.

Soverom 1: Belegg på gulv, malt panel på vegger og malt panel i himling.

Soverom 2: Belegg på gulv, malt strie på vegger og malt panel i himling.

Oppvarming

Elekrisk.
Det er inntallert vedovner i bygget. Det gjøres oppmerksom på at det foreligger fyringsforbud for hele eiendommen.

Beliggenhet

DNB Eiendom Avd. Flaggskipet Solsiden har gleden av å presentere historiske Bakke gård, en historisk og spesiell eiendom i Trondheim. Eiendommen ligger lett tilbaketrukket i krysset Innherredsveien/Nonnegata med en praktfull beliggenhet for både næringsdelen i hovedbygget og hyblene i annekset med Solsiden i rett utenfor døren. Bakke gård er oppført over ruinene av Bakke kloster som stammer fra ca 1100 tallet, deler av dette klosteret ble brukt til reparasjon av Vår Frue kirke. Ruinene av klosteret ble funnet i kjelleren på Bakke gård etter utgravninger i 1970-årene og omfatter både brolegning og deler av fundamentet.
Våningshuset som står på eiendommen i dag ble oppført rundt 1765 og var den gang dobbelt så lang, bygningen har et veldig karakteristisk uttrykk med blant annet originale rokokkoornamenter over dør og et sjeldent opphøyet seteritak som er ett av få i Trøndelag. Noen originale vinduer fra byggeår er også å finne på loft.
Hele anlegget er i sin helhet fredet etter en presisering av det gamle fredningsvedtaket fra 1927 og er å anse som et kulturminne.
Her er det gangavstand til Bakklandet og Sentrum, bussholdeplasser i umiddelbar nærhet. Flott steinlagt gårdsplass med beplantning og innkjøring fra Kirkegata, flere oppstillingplasser for bil.

Tomten

Hoveddelen av tomten er flat og opparbeidet med beleggningstein, plener og beplantning. Skrående tomt ned mot Innherredsveien og Nonnegata. Trærne på eiendommen er bevaringsverdige .

Parkering

Oppstillingplasser på tomten.

Diverse

Det presiseres at eiendommen er vedtaksfredet, dette gjelder Våningshuset, annekset og stabburet.
Fredningen omfatter Bygningens eksteriør og interiør og inkluderer hovedelementer som planløsning, materialbruk og overflatebehandling, og detaljer som vinduer, dører, gerikter, listverk ildsteder og fast inventar. Lagrede bygningsdeler som dører, vinduer og demonterte ovner, inngår i fredningen.
For nærmere informasjon vedrørende fredningen henvises det til vedlagte presisering av fredningsvedtak.

Boligen selges "as-is" etter avhendingslova §3-9.

Selger har godkjent alle opplysninger i salgsoppgaven.

Kjøper aksepterer at DNB Eiendom kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring.

Det gjøres oppmerksom på hverken megler eller selger har kontrollmålt arealoppmålingene.

Det gjøres oppmerksom på at eiendommen strekker seg over deler av fortau i Nonnegata og Innherredsveien, det er eiers ansvar å holde disse forsvarlig gangbare.

Det er ikke mulighet til å tegne eierskifteforsikring på dette oppdraget da mer enn 50% av eiendommens totalareal er næringseiendom.

Alle bud på eiendommen må stå i 72 timer fra budet ble gitt, selger er en fagforening og budet må gjennom en prosess før avgjørelse. For nærmere informasjon, kontakt megler.