Olav V gt. 98 A

Adresse

Olav V gt. 98 A
8004 Bodø

Beliggenhet

Eiendommen er beliggende i Olav V gt med sentral plassering. Adkomst til eiendommen fra hovedgaten Olav V gt og fra kommunalt veiareal Prærien. Bygg over 2 etg, hvor 1 etg er industrilokaler og 2.etg er kontorer med beliggenhet i svært attraktivt industriområde.

Fasiliteter

Industrilokaler med god adkomst via store porter på begge sider av bygget. Stor tomt på begge sider av bygget gir fleksibel adkomst.

Nærområdet

Eiendommen ligger i et område med håndverk/ lett industribedrifter og handelsbedrifter m. bl. Stadssalg, Byggmakker, XL Bygg Abelsen, og en rekke andre mindre bedrifter.

Type, eierform og byggeår

Industri / produksjon Selveier, oppført i 1975, modernisert i 2003
Tilbygget fra 2003 og 2008.

Bygninger og byggemåte

Fundamenteringsmetode og grunnforhold er ukjent antatt stabil fylling/ leire. Bærekonstruksjoner er i søyler/ stålkonstruksjoner. Utvendig kledning med profilerte stålplater, isolert og inv. platekledd - Enkelte utvendige plater
bulker/skader. Vinduer støyisolerte 2- lags glass i trerammer og aluminiumsrammer. Yttertak i Sarnafil fra 2008. For ytterligere informasjon, se vedlagte takts utarbeidet av Rune Kolberg 19.08.2013.

Arealer og fordeling per etasje

Bruttoareal: 950 kvm, Grunnflate: 785 kvm

1. etg 785 kvm. Adkomst, Verksted, kontor, garderober.
2. etg 165 kvm. Trapperom, Kontorer, toaletter, spiserom/

Standard

Bygningen har noe variert standard med hensyn til materialvalg og utrustning, noe bruksslitasje relatert til alder, ved endret bruk må det påregnes en del oppgraderinger.

Utstyr

Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner. Traverskran 3 tonn i bygget kan kjøpes i tillegg, ellers fjernes den.

Oppvarming

Oppvarming med el, varmepumpe, takmonterte varmevifter og panelovner.

Parkering / Garasje

Opparbeidet parkeringsareal for ca. 30 biler på egen tomt, parkering og adkomstareal delvis asfaltert. Adkomst til eiendommen fra asfaltert hovedgate Olav 5 gt og fra kommunal veiareal Prærien.

Ledig

Lokalene ledigstilles etter avtale.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 1 794, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Tomten består av Gnr 138 Bnr 3703 med tomteareal på 3245,1 kvm og Gnr 138 Bnr 3999 med areal på 343 kvm.
Totalt areal for begge tomtene er 3588.5 kvm hvor beskrevne eiendom har ideell andel i henhold til sameiebrøk 1/2.
Opparbeidet parkeringsareal for ca 30 biler på egen tomt - parkering og adkomstareal delvis asfaltert.

Vei, vann og avløp

Offentlig ihht til opplysninger fra Bodø kommune.

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til industriformål.

Prisantydning

Eiendomsskatt kr. 13 026,- pr. år.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Eiendomstakst v/ Rune Kolberg / Rune Kolberg
Takstdato : 12.07.2013
Markedsverdi : 10 200 000,-
Ligningsverdi : 2 981 621,-

Forsikring

Tryg Forsikring
Premie: 32646

Kommunale avgifter

Kr. 18 321 pr. år
Renovasjon kommer i tillegg.
Eiendomsskatt kr. 13.026,- pr. år.

Leieinntekter

680 775 pr. år

Oppgjør

Det forutsettes at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i eiendommen for forskuddsbeløpet og rentene tilgodeskrives selger.

Energiforbruk og energimerking

Ikke foretatt energimerking.

Bredbånd

Ja.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst.

Budgivning

Det er budgivers ansvar å ha satt seg godt inn i informasjonen i salgsoppgaven og dens vedlegg innen første bud avgis. Alle budgivere vil få innsyn i hele budrunden med tilhørende forutsetninger. Første bud må sendes inn på telefax (budskjema kan lastes ned fra nett-salgsoppgaven). Budforhøyelser må komme telefonisk eller elektronisk signert. Vi gjør oppmerksom på at telefonsamtaler kan lagres elektronisk av dokumentasjonshensyn.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Eiendommen selges som angitt i kjøpekontrakt som er vedlagt. Med mindre budgiver tar spesifikke forbehold tilknyttet kontrakten anses budet gitt på grunnlag av kontraktsvilkårene.

Leieinntekter

Eiendommen er pr idag utleid til Maskinering AS (eies av selger). Årsleien er satt til kr 680 775,- eks mva. Leieforholdet kan av leietaker sies opp med 4 mnd. varsel i eksisterende leieperiode, med bakgrunn i flytting til nytt bygg på Burøya som står ferdig medio 2014.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.