Nannestad / Hurdalssjøen - Gårdsbruk m/3 gårdstun. 1198 da, hvorav 1103 da skog. Odelsfritt!

Innhold

Eiendommen består av 3 gårdsbruk i klyngetun, som nå er slått sammen til ett gårdsbruk og selges samlet. Hvert av de 3 gårdstunene består av våningshus, stabbur og driftsbygning.
 
Sørgården
Våningshus: Bra 124/p-rom 122 kvm. Oppført ca 1870. Inneholder: Gang, kjøkken, midtstue og stue i 1. etasje. Gang, bad, kott og 2 soverom i 2. etasje.
Stabbur: Grunnflate ca 25 kvm. Byggeår er ukjent.
Driftsbygning: Grunnflate ca 300 kvm. Byggeår er ukjent.

Midtgården
Våningshus: Bra 228/p-rom 220 kvm. Antagelig oppført på begynnelsen av 1800-tallet. Inneholder: Kjøkkeninngang, kjøkken, soverom, bad, midtstue, stue og storgang i 1. etasje. Gang, 4 bad, kott og 5 soverom i 2. etasje. Luke til stort kaldtloft med lagringsplass.
Stabbur: Grunnflate ca 25 kvm. Byggeår er ukjent.
Driftsbygning: Grunnflate ca 120 kvm. Byggeår er ukjent. Andre etasje er innredet til undervisningsrom og laboratorium.

Nordgården
Våningshus: Bra 124 kvm/p-rom 121 kvm. Byggeår er ukjent. Inneholder: Vindfang, toalett, bad, soverom, kjøkken og stue i 1. etasje. Gang og 3 soverom i 2. etasje.
Stabbur: Grunnflate ca 20 kvm kvm. Byggeår er ukjent.
Driftsbygning: Grunnflate ca 85 kvm. Byggeår er ukjent.

I tillegg er det et pumpehus og et eldre sommerfjøs på eiendommen.

Flertallet av bygningene på eiendommen er registrert i SEFRAK-registeret (register over eldre bygninger og kulturminner). Registreringen gir ikke automatisk fredning eller restriksjoner, men er grunnlag for ekstra vurdering ved søknad om endringer. Se www.ra.no for mer informasjon.

For ytterligere beskrivelse av bygningen se vedlagte takst.

Standard

Eiendommen har vært i Tømtestiftelsens eie siden 1906, da tidligere eier donerte eiendommen til biologisk forskning. Eiendommen er brukt i forbindelse med undervisning, med overnatting for lærere og studenter. Deler av eiendommen har også vært leid ut til bolig i perioder.

Eiendommen fremstår velholdt i forhold til bruken. Tømtestiftelsen har gjennomført flere oppgraderinger og drevet fortløpende vedlikehold. Bla er flere bad pusset opp, det elektriske anlegget er skiftet, det er innstallert alarmanlegg i flere bygninger og det er innstallert godkjent privat renseanlegg for septikk.

Det presiseres at eiendommen består av eldre bygningsmasse og standarden er varierende. Det må påregnes oppussing, modernisering og noe rehabilitering.

Oppvarming

Vedfyring og elektrisk

Beliggenhet

Eiendommen ligger ved Steinsgård på vestsiden av Hurdalssjøen, nordøst i Nannestad kommune. Høyt, fritt og usjenert beliggende med mye sol og flott utsikt over Hurdalssjøen. Boligtunene ligger samlet på et platå i terrenget, i naturskjønne omgivelser. Flotte tur- og rekreasjonsområder i umiddelbar nærhet. Nannestad og Hurdal har gode jakt og fiskemuligheter, alpinbakker, og godt utviklet løypenett for langrenn. Hurdalssjøen kan tilby både bading og båtliv om sommeren. Nærmeste tettsted er Maura med barnehage, barneskole, bensinstasjon og matbutikker. Kommunesentrum er Nannestad med butikker, servicetilbud, ungdoms- og videregående skole. Jessheim er nærmeste handelssentrum med rikt utvalg av forretninger og servicetilbud.  Avstander: Oslo 65 km, Lillestrøm 50 km, Jessheim 25 km og OSL Gardermoen 19 km. Bussforbindelse fra Steinsgård Kapell.

Adkomst

Fra Oslo: Kjør E6 nordover, forbi Gardermoen. Ta av avkjøringen til Råholt ved Letohallen. Kjør over E6 og følg rv 176 mot Maura. Ta til høyre i rundkjøringen på Nordmokorset og følg rv120 ca 2,7 km til avkjøringen til Steinsgårdvegen. Følg Steinsgårdvegen ca 1,3 km og ta til høyre. Følg veien til Tømte Gård. Kjør forsiktig da vegen kan være noe ujevn. Det vil være skiltet ved fellesvisninger.

Tomten

Eiendommen er på 1.198 da totalt, fordelt som følgende:

49,4 da fulldyrket jord
0,3 da overflatedyrket jord
21,6 da innmarksbeite
1103,5 da produktiv skog
4,1 da uproduktiv skog
19,6 da annet, herunder tun og åpen jorddekt fastmark

Jord og skog ligger rundt boligtunene og strekker seg nordover i èn teig. 90 da skog er underlagt frivillig vern, mot i sin tid utbetaling av et engangsbeløp til eier. For ytterligere beskrivelse se vedlagt takst.

Arealet er hentet fra Gårdskart Skog og Landskap, se vedlegg. Eiendommen er ikke oppmålt og faktisk areal kan fravike oppgitt areal. Grenser i kart/matrikkelbrev er ikke juridisk bindende.

Parkering

Rikelig med parkeringsplasser på eiendommen

Diverse

Odelsrett:
Det hefter ikke odel på eiendommen.

Skogbrukskonto:
Det er avsatt ca kr. 60.000,- på eiendommens skogbrukskonto, som følger eiendommen ved salg.

Almenningsrett:
Tømte Gård har almenningsrett i Bjerke Almenning

Betingelser:
Hvis kjøp av eiendommen ansees som forbrukerkjøp, jf Avhl. §1-2, 3 ledd, gjelder følgende:
Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhl § 3-9. Eiendommen har dermed bare mangel i følgende tilfelle:  
·         Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.  
·       Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsoppgave eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide.  
·       Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.  
·       Når eiendommens tomt har et vesentlig mindre areal enn opplyst av selger.  

Hvis kjøp av eiendommen ikke er å anse som forbrukerkjøp, jf Avhl. §1-2, 3 ledd, gjelder følgende: Eiendommen selges i den stand ?som den er?. Avhendingslovens § 3-9 fravikes slik at eiendommen ikke skal kunne ha mangel. Kjøper overtar blant annet det fulle ansvar for eventuelle skjulte feil. Heller ikke forhold som angitt i avhl. §§ 3-7 og 3-8 skal kunne utgjøre mangel med mindre selger har vært grovt uaktsom, uærlig eller for øvrig handlet i strid med god tro. Avhendingsloven § 4-19 fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 2 mnd etter overtakelse.

Det er ikke tegnet eierskifteforsikring.

Selger har ikke bodd permanent på eiendommen og har således ikke inngående kjennskap til eiendommens tilstand. Kjøperinteresserte oppfordres derfor til å besiktige eiendommen grundig sammen med fagkyndige.

Selger forbeholder seg retten til å ta med seg det de måtte ønske av løsøre og tilbehør til eiendommen. Utover dette vil ikke eiendommen bli tømt eller vasket før overtagelse.

Ovennevnte forhold må hensyntas ved budgivning.