MARIENLYST/MAJORSTUEN - Rimelig næringslokale med attraktiv og tilbaketrukket beliggenhet - Garasjemulighet

Beskrivelse:

Vi tilbyr et næringslokale beliggende i populært boligområde på Marienlyst/Majorstuen. Lokalet ligger i 1. etasje med to rom og to inngangsdører fra gate, noe som byr på gode muligheter for kundemottak. Størrelsen på 36 kvm er ideelt for kontorlokaler eller småvirksomhet med god tilgjengelighet for kunder.

Vi ønsker i samme anledning å informere om at vi har en leilighet for salg i samme bygård. For å besiktige boligeiendommen, søk på finn-kode 41071748.

Ved kjøp av aksjeeiendom betales ingen dokumentavgift!

Kontakt ansvarlig megler ved ønske om privat visning

Innhold:

Lokalet består av to rom med hver sin inngangsdør. Rommet beliggende i hjørnet er mer romslig enn det andre, og byr på mer lys med vindu gate. Det mindre rommet har servant, og vann- og avløpsrørene gir mulighet for å montere kjøkken etter ønske. Fra dette rommet går blant annet dør til fellesarealer med tilhørende bod og disponibelt toalett.

Beliggenhet:

Meget sentral beliggenhet i et etablert og hyggelig område på Majorstuen/Marienlyst. Gangavstand til alt Oslo vest har å by på og kort vei til alle typer forretninger og servicetilbud. Handlegaten Bogstadveien ligger like i nærheten med koselige kafeer og restauranter, matbutikker og endeløse shoppingmuligheter. Nærbutikk innenfor kort avstand.

Gode muligheter for offentlig kommunikasjon med Majorstuen Stasjon som byr på buss, T-bane og trikkelinjer i nesten alle retninger. Umiddelbar nærhet til grøntarealene på Marienlyst. Kort vei til Stensparken og Frognerparken.

Standard:

Linoleum gulvbelegg på begge gulv. Lysmalt mur og lysmalte flater på vegger og himling.

Parkering:

Megler har pr idag en garasje for salg i Marienlyst Garasjer. Denne tilbys for kjøperen til en normal markedsverdi på kr 350.000,- om ønskelig.

Ellers rikelig med gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Fyring/Oppvarming:

Gården har etablert fjernvarmeanlegg, og en radiator er montert i det største rommet. Kostnadene for fyring er inkludert i de månedlige felleskostnadene.

Lånevilkår:

Selskapet har registrert 3 lån:
Lån 1 - DNB
Restsaldo: 44 533,-
Restløpetid: 4 år 11 mnd
Rente: Fast 2,75 %

Lån 2 - DNB
Restsaldo: 779,-
Restløpetid 11 mnd
Rente: Fast 2,50 %

Lån 3 - Nordea
Restsaldo: 2 709 320,-
Restløpetid: 16 år 11 mnd
Rente: Flyt 5,95 %

Næringslokalets andel av fellesgjelden er kr 43.142,- pr. 31.12.2012. Renter og avdrag for egen andel er inkludert i de månedlige felleskostnadene.

Adkomst:

Se kartskisse.

Salgsbetingelser:

Eiendommen selges som den er, det vil si i den stand den forelå ved besiktigelse, jfr. lov av 3. juli 1992 nr 93 om avhending av fast eiendom, §3-9 hvor det heter: Eigedom selt "som han er" el. - Endå om eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og tilhøva elles.

I forbrukerforhold skal megler ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, jfr. § 8-6 i forskrift om eiendomsmegling.

Hvitvaskingsloven:

Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskingsloven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.