Gårdsbruk med laksvald og grusressurser.

Areal:          69 da fulldyrka fordelt på flere teiger,  524 da produktiv skog, 11,4 da uproduktiv skog, 33,5 da myr, 49,0 da grustak og 15,9 da annet areal

Våningshus:         Eldre tømmerkasse flyttet dit i 1910, senere tilbygg av ukjent dato.  Bad fra 1969. Ingen senere oppussinger av betydning.

                             Grunnflate yttermål 105 m2 i 2 etasjer, 40 m2 kjeller.
                             1.etasje:  Gang, kjøkken, bad/wc/vaskerom, stue, innerstue/soverom og hovedinngang.

                             2.etasje: 2 ganger, 3 soverom hvorav ett med gjennomgang, stueloft

                             Kjeller:  Adkomst via luke i kjellergulvet, lav takhøyde

Driftsbygning:      Eldre bygning som ble oppsatt på gården i 1910. Grunnflate ca 400 m2. Korntørke. For øvrig kun lagerfunksjon.

Masstu:        Flyttet til gården i 1910.  Grunnflate 100 m2. Kun lagerfunksjon.

Annet

Rettigheter:  Jaktrett på egeneiendom. Fiskerett på eget vald under Østnesfossenog ut for parsellen i Ulvilla. Fiskeretten leies ut pr. dato til Verdal Jeger og Fiskeforening for ca kr 10.000,- pr. år.

Regulering:  Egen reguleringsplan for Breding Grustak – utløp på dato 01.01.11. Meget stor gjenstående grusressurs, se nærmere side 10 og vedlegg til verdivurderingen.

                     Øst for tunet mot Vuku sentrum er det regulert en del eneboligtomter og en del i rekke. Tomtene får ikke bebygges iht. reguleringsbestemmelsene før grustaket er opphørt.

Påhvilende avtaler/rettigheter:

                     Dyrkajorda er leid bort til 2019 for kr 10.500 ,- eks mva pr. år. Det er frasolgt to tomter til Coop Inntrøndelag som ennå ikke er fradelt.

Konsesjon:   Eiendommen er konsesjonspliktig. Konsesjon er kjøpers risiko.

Odel:            Det påhviler eiendommen odel. Selger avsetter 15% av salgssummen på konto hos Advokatfirmaet Welde som sikkerhet i forbindelse med et eventuelt odelssøksmål.
                     Innenfor rammen av garantibeløpet garanterer selger for at kjøper ikke vil lide tap hvis odelstaksten kommer under salgssummen med omkostninger.

På venstre hånd like vest for Vuku sentrum tett inntil RV 757

Vann og avløp:   Offentlig vann. Privat avløp av ukjent alder og type