NYE NÆRINGS-/KONTORAREALER SENTRALT I VÅGSBYGD

• Kirsten Flagstadsvei 1
• God profilering i nyoppført bygg, kan tilpasses BTA fra ca. 111 -1591 kvm
• Leie pr. kvm: kr.1.500,- pr. år ekskl. mva ferdig innredet
• Gode parkeringsmulightgeter i og utenfor bygget

Beliggenhet:

Eiendommen ligger sentralt i Vågsbygd, ved Lumberkrysset, på hjørnet av Vågsbygdveien og Kirsten Flagstads vei.  Eiendommen ligger langs aksen mellom Vågsbygd Senter og Lumber som er under utvikling til et område for ny bolig- og næringsvirksomhet. Eiendommen ligger i gangavstand fra Vågsbygd Senter og skolene i området.  Meget god beliggenhet i forhold til offentlig kommunikasjon med bl.a. ny planlagt Metrostasjon rett ved eiendommen.  God adkomst med bil, og også for både gående og syklende. Lokalene har svært god eksponeringsmulighet mot Vågsbygdveien og rundkjøringen. Byggeår: 2014 Areal:  Areal til eksklusivt bruk: fra ca 111 - 1591 kvm BTA Areal inkl. andel fellesareal: ca 124 - 1781 kvm BTA

Alle lokaler er arealmessige fleksible.

Bygg:

Kirstens Park er et stort eiendomsprosjekt i regi av Kruse Smith Eiendom AS.  Prosjektet består av 4 byggetrinn hvorav trinn 1og 2 nå er ferdig oppført.  I prosjektet er det leiligheter fra 3. etg. på fløyene og næringslokaler. Flere av de øvrige lokalene er allerede solgt/utleid.  Blant eksisterende leietakere kan nevnes dagligvareforretningen Rimi, tannlege, regnskapskontor, Pizzabakeren, renseri/vaskeri, sushirestaurant, solstudio, frisør og hudpleie. 

Innhold:
Kontor-/næringsarealer med heisadkomst i 2.etg som vender ut mot Vågsbygdveien samt rundkjøringen. Utleier er meget fleksibel i størrelse og oppdeling/sammenslåing av lokaler til egnet bruk. De ledige lokalene er i utgangspunktet delt opp slik:

2.etg:

Lokale A: Ca 111 kvm BTA kontor/nærings lokaler som vender mot Kirsten Flagstadsvei.

Lokale C: Ca 210 kvm BTA kontor/nærings lokaler som vender mot Vågsbygdveien.

Lokale B: Ca 446 kvm BTA kontor/nærings lokaler med store vindusflater som vender ut mot Vågsbygdveien.

Lokale G: Ca 416 kvm BTA kontor/nærings lokaler med store vindusflater i «buen» mot krysset av Kirsten Flagstadsvei og Vågsbygdveien.

3.etg:

Lokale E: 283 kvm BTA rålokale til kontor/næring

5.etg:

Lokale F: 125 kvm BTA ferdig innredet for kontorer

Standard:

Lokalene er uinnredet (med unntak av lokale i 5.etg) og kan leveres ferdig for leietager etter leietagers spesifikasjoner. De vil uansett bli tilknyttet felles ventilasjons- og kjøleanlegg.

Energimerking:

Utleier opplyser at energiattest vil bli fremskaffet.

Parkering:

Gode parkeringsmuligheter i parkeringsanlegg etter nærmere avtale med utleier. I tillegg er det mulighet for nærmere 60 biloppstillingsplasser til sammen på nabotomtene.

Leietid:

Etter avtale med utleier – lengre leieavtaler foretrekkes.

Fellesutgifter:

En forholdsmessig del av byggets fellesutgifter kommer i tillegg til leien.  Fellesutgiftene fordeles etter areal.  Felleskostnadene faktureres akonto sammen med husleien og avregnes når regnskap for felleskostnader foreligger.  Leietaker har rett til innsyn i regnskapet.  Årlige fellesutgiftene for dette lokalet er estimert til kr. 200,- pr. kvm

Sikkerhet:

Det må påregnes å stille bankgaranti eller depositum som sikkerhet for leieforholdet.  Normalt utgjør garantisummen et beløp som tilsvarer ett års forpliktelser iht. til leiekontrakt.

Overtakelse:

Etter nærmere avtale med utleier.

Antydet leie:

Antydet årlig leie pr. kvm utgjør kr. 1.500,- + mva ferdig innredet. Utleier er også åpen for salg av næringsseksjonen etter nærmere avtale. 

Visning:

Ved henvendelse megler.