Nytt kontorbygg - R44 - Gauselsplitten

Arealspesifikasjon

kvm/antEtgBeskrivelse350 kvm Kontor, 1 u etasje877 kvm1Kontor, 1 etasje872 kvm2Kontor, 2 etasje872 kvm3Kontor, 3 etasje872 kvm4Kontor, 4 etasje343 kvm5Kontor, 5 etasje

Beliggenhet

Bygget vil ha en meget god og sentral beliggenhet langs R44. Byggets beliggenhet gir god tilkomst både fra Forus og Hinna. Bygget vil gi meget god eksponering for leietakere.

Området er preget av variert næringsvirksomhet. Innen kort avstand finnes Roxar,Siemens og Deloitte. Det er også kort avstand til større bedrifter som Statoil, BP, Telenor, Archer, GDF Suez, Exxon Mobil, Sr-Bank, MFL etc.

Videre er området preget av en meget god offentlig kommunikasjon. Det er kort gangavstand til den nye Gausel jernbane stasjon, som har tog forbindelse 4 ganger i timen til Stavanger og Jæren/Kristiansand. Det er også meget gode bussforbindelser langs Gamle Forusvei og R-44. Videre vil en fremtidig bybane/busstrase gå like ved eiendommen.

Flere alternative traseer til Sandnes, Stavanger og Sola Lufthavn.

Eiendommens beliggenhet dekker videre handelsområdene Stavanger, Sandnes og Sola.

Standard

Det legges opp til god kvaliteter både hva gjelder innredning og teknisk. Leietaker står fritt til å velge forholdet mellom kontorer og åpent landskap. Arealene kan være meget arealeffektive ved å etablere landskap - eller det kan også ved behov etableres romslige cellekontorer, med eller uten resepsjonsløsning. Det bygges fleksible løsninger som vil gi mulighet for ominredning etter behov.

Parkering

Bygget vil ha god parkeringsdekning.

Bebyggelse

Prosjektet er på totalt ca 6 500 kvm hvorav ca 4400 kvm er utleieareal og ca 2 100 kvm er parkeringsareal. Bygget vil ha mulighet til å huse mellom 175 og 240 ansatte alt etter hvilken tetthet leietaker ønsker i sine lokaler. Kvalitetene på bygget vil være av god kvalitet. Når det gjelder den tekniske kvaliteten på bygget vil leietaker bli konsultert for å kunne imøtekomme kravene som blir stilt.