Attraktive næringslokaler i Os Sentrum

Oppdragsansvarlig

Megler / jurist Erlend Erstad (90 09 85 66
Partner / medhjelper Herman Brandt (92 80 63 65)

Innledning

Leiekontrakt til meget godt beliggende næringslokale i Os Sentrum selges med fullt inventar passende til Restaurantdrift. Lokalene ligger nære sjø og ved siden av Bowlingshall og Vinmonopol.

Beliggenhet

Sentral beliggenhet i Os sentrum. Lokalet ligger med utsikt i mot sjø/munningen av Os-elven.

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter

Området består av næringsbygg i kombinasjon med bolig.

Arealer og fordeling per etasje

1.Etasje:

Utstyr

Leiekontrakten selges med alt inventar.

Parkering / Garasje

Leietaker gis rett til å merke for eksklusivt bruk 1 parkeringsplass i front av leiearealet, og med rett til ytterligere 2 plasser etter utleiers anvisning øst for bygget. Ellers parkering på umerkede plasser.

Ledig

Umiddelbart.

Leieperiode

Kontrakten løper til 15.09.2013, leietaker har da fortrinnsrett til å leie lokalene i 5+5 år til markedstilpassede vilkår. Etter 2013 vil denne bli regulert i henhold til SSB 's konsumpris indeks.

Adgang til utleie (juridisk og teknisk ) og forholdet til videreutleie/fremleie

Fremleie og overdragelse av kontrakten, helt eller delvis, er ikke tillatt uten utleiers skriftlige forhåndssamtykke. Samtykke kan ikke nektes uten saklig grunn.

Overdragelse av minst 50% av aksjene, selskapsandelen eller eierinteressene hos leier anses som overdragelse av kontrakten. det samme gjelder leiers skifte av selskapsforn. Som overdragelse regnes også anhendelse av det mindre avtall aksjer eller andeler som i seg selv utgjør bestemmende innflytelse (alminnelig flertall) i selskapet. Leier skal på forespørsel gi opplysninger bekreftet av leiers revisor, om slik overdragelse har funnet sted.

Leieantydning og depositum

Prisantydning

Husleie

13536

Tillegg til husleie

4161

Depositum/Garanti

3 måneders forskuddsleie. 1 års bankgaranti for husleien.

Rettigheter/plikter (vedlikeholdsplikter)/heftelser

Kontakt oppdragsansvarlig for nærmere informasjon.

Meglers vederlag og utlegg

Vederlag er 15% av første års husleie, markedsføring kr 27 900 og eventuelle utlegg.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner