Karihaugen - Lokaler for proffhandel / Lager

Arealspesifikasjon

m²/antEtgBeskrivelse868m² Produksjon1002m²1Butikk

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Karihaugen på grensen mellom Oslo og Lørenskog. Nærmeste naboer er bl.a Elkjøps hovedkontor, ICAs hovedlager, Express Corporate (Andvord Tybring Gjedde), Posten, Norcargo, CocaCola og Maxbo.

Inneholder

Den øverste etasjen (1.etasje) inneholder også noe kontorlokaler, toaletter og tekniske anlegg. Lokalene har inngang fra egen rampe og fra egen kontorinngang. Innkjøring i plan med gulvi 1 etg. kan etableres.
Underetasjen inneholder også et lakkanlegg (fjernes), men er ellers nøkternt utstyrt. Det vil bli etablert eget toalett i undertasjen etter avtale med ny leietaker.
Det er ønskelig (om mulig) at nåværende eier kan etablere et lite kontor på passende sted i 1.etasje for egen, gjenværende virksomhet.

Standard

Standarden på de lokaler som nå ønskes utleid er nøktern. Utgangspunktet er at lokalene har vært benyttet til industrivirksomhet i mange år (platebearbeiding). Nåværende virksomhet i lokalene vil være avviklet innen utgangen av februar 2008, og lokalene vil derfor være klare for nye leietakere fra mars 2008 slik de fremstår idag. En del lysarmaturer må påberegnes utskiftet.

Kantine

Det er idag eget spiserom i 1.etasje, men dette kan bli omdisponert til annet formål. Leietaker må i så fall påregne at det må etableres eget spiserom i egne lokaler. Lokalene i underetasjen har ikke eget spiserom. Dette må i så fall etableres.

Parkering

Det er lagt til rette for hovedsaklig utendørs parkering. I forbindelse med oppføring av den nye Byggetrinn 1 (og senere 2), er det lagt til rette for noe parkering også i underetasjen. Parkeringsplasser fordeles forholdsmessig etter behov og areal. Det er lagt til rette for totalt ca. 110 p-plassser på terreng og ca. 45 p-plasser under terreng ved ferdig utbygging.

Bebyggelsen

Det aktuelle bygget er et eldre industribygg som nettopp har blitt utvidet med et nytt byggetrinn. Dette tilbygget inneholder en større møbelforretning. Den eldre bebyggelsen består av en underetasje delvis under terreng men også med innkjøring via port i plan. 1. etasje har bæresystem av prefabrikkert betong med plassstøpt dekke som i den ene avdelingen har dimensjonert last på 3 tonn/kvm. 1. etasje har adkomst via kontorinngang og via rampe. Det lar seg enkelt etablere innkjøring i plan på baksiden av lokalet. Taket består av selvbærende stålplater. Yttervegger av siporexelementer og bindingsverk.

Arealdisponering

Lokalene kan egne seg for fortsatt industrivirksomhet, som lager/kontor eller som handel med volumvarer. I reguleringsbestemmelsene er det gitt tillatelse til "oppført forretning for plasskrevende varer. dvs. biler og moterkjøretøyer, landbruksmaskiner, trelast og andre større byggevarer samt planteskole/hagesenter."

Oppvarming

Lokalene i 1.etasje varmes opp via varmluftsbatterier montert på vegg. Det er ikke eget ventilasjonsanlegg i noen av lokalene. Det er supplerende el-oppvarming i underetasjen. Kontorlokalene har panelovner.

Ventilasjon

Det må påregnes etablering av nytt ventilasjonsanlegg evt. i avtale med utleier, i begge lokaler.

Leiestatus

Lokalene er ledig for leietaker fra ca. 1.februar 2008.

Ledig fra

Ledig fra 1.februar 2008