2 roms på Majorstuen/Uranienborg - Lys og arealeffektiv, heis, v.vann, fyring, tv/internett inkl. i f.utg.

Beliggenhet

Velholdt og pen klassisk hjørnegård i enveiskjørt gate der Professor Dahls gate møter Eilert Sundts gate - et svært sentralt, men samtidig lite trafikkert og rolig område på Majorstuen/Uranienborg.

Fra boligen er det gangavstand til alt hva Bogstadveien og Majorstuen har av tilbud, herunder trikkeforbindelse til sentrum og kollektivknutepunkt på Majorstuen. Gangavstand til Meny, Rema 1000, 7-eleven og Deli de-Luca samt til hyggelige Briskeby med gallerier, vinmonopol og Bølgen & Moi og Vestkanttorvet med sitt utendørs antikvitet- og bruktmarked.

Kort avstand til Uranienborgparken med plenarealer, samt til Slottsparken og Frognerparken/Frognerbadet. Skoler, barnehager, forretninger, restauranter og kafèer i umiddelbar nærhet. Kort avstand til off. kommunikasjon med trikkeholdeplasser i Holtegata og Bogstadveien. Bussforbindelser i Bogstadveien og i Josesfines gate.

Innhold

Lys og arealeffektiv 2-roms aksjeleilighet uten gjenboere i solid og veldrevet funkisgård fra 1937. Leiligheten ligger i en lite trafikkert enveiskjørt gate med nærhet til "alt". Fjernvarme, bredbånd/tv inkludert felleskostnader. Ledig p-plass i bakgården.

Inneholder: Entré/gang, baderom, stue med karnapp/utspring med store vinduer og hyggelig utsyn over gaten samt til nabobebyggelse, delvis åpen kjøkkenløsning og soverom med garderobeskap.

Leiligheten disponerer loftsbod og kjellerbod, samt tilgang til to små felles balkonger i hver etasje og en stor felles terrasse i bakgården.

Kjøkken

Pent kjøkken med åpen løsning mot stue. Tiltalende glatte fronter med stålhåndtak, heltre eik benkeplater med italienske fliser over benk. Ventilator over plass til frittstående komfyr. Opplegg til oppvaskmaskin samt plass til kjøleskap/frys. Alle hvitevarer medfølger.

Bad

Bad med enkel servant, dusjvegger fra 2012. Ventil på vegg bak originale soilrør. Våtromsplater er lagt utenpå originale murvegger.

Gulv

Gulvflater består av nye fliser med varmekabler i entré/gang og parkett/tregulv i stue, kjøkken og soverom. Fliser uten varmekabler på bad.

Vegger

Veggflater består av malt panel, malt strie, malt glassfiberstrie og bl.a våtromsplater på bad.

Himling

Malte, originale pusshimlinger i alle rom. Himlingshøyde målt til 2,69m i stue.

Oppvarming

Sentralvarmeanlegg med originale radiatorer tilknyttet fjernvarme. Varmt vann og fyring er inkl i felleskostnadene med årlig avregning.

Diverse

- Det er 41 leiligheter og et forretningslokale i bygget
- Alle leiligheten er tilknyttet Viken Fibernett om levering av TV-signal og internett. Hver leilighet betaler kr. 550 i månedlig avgift for TV og internett som er inkludert i fellesutgiftene
- Yttertak ble tekket om i 2014, i regi av aksjelaget.
- Aksjelaget har god drift og økonomistyring
- Heis
- Felles balkonger og terrasse
- Automatsikringer montert 2013. El.skap er plassert i fellesgang
- Fellesvaskeri med vaskekort
- Det er ikke 2,5 % dokumentavgift til staten da det er aksjeleilighet
- Trappevask inkludert
- Alle leilighetene har moderne fibernett tilknytning via Viken Fibernett AS (Altibox) (ca. 55 programmer) og internett. Hver leilighet betaler kr. 550,- i månedlig avgift for TV og internett, som er inkludert i de månedlige fellesutgiftene. Den enkelte aksjonær har mulighet til å inngå avtale om tilleggstjenester med Viken Fibernett AS

Bebyggelse

Området er bestående av eldre flotte bygårder, variert bebyggelse og noe næringsvirksomhet.

Tomt

Fellesareal i bakgården med bl.a sittegrupper.

Regulering

Området er regulert til boligformål. Megler har innhentet reguleringskart med bestemmelser. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon

Adkomst

Adkomst fra Professor Dahls gate. Det vil bli skiltet med Eie visningsskilt ved felles annonserte visninger.

Parkering

Det er 5 garasjeplasser som leies ut til aksjonærene etter ansennitet. Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Lånevilkår fellesgjeld

Lånevilkår fellesgjeld:
Felleslån i Bolig- og Næringskreditt AS opptatt i september 2010.
Lånet er en refinansiering og en økning på kr 150 000 av et lån opprinnelig tatt opp i 2005.
Lånesaldo per 31.12.2014 er kr 712.331,-
Rentesats per. 10.08.2014: 4,75% pa.
Innfrielsesdato 01.09.2026

Solgt 'as is'

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:

Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.

Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.
Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.